В государственный жилищный надзор Севастополя из департамента архитектуры и градостроительства поступило обращение, что по адресу пр. Победы, 26, кв. 21 имеется незаконная пристройка. Старший инспектор жилнадзора в июле 2016 года выехал на место с внеплановой проверкой. Выяснилось, что владельцы квартиры не только возвели незаконную пристройку с повреждением несущих конструкций здания, но и произвели внутри незначительную перепланировку.
По результатам проверки собственник был привлечен к административной ответственности (оштрафован) и получил предписание в срок до 3 ноября 2016 года привести фасад здания и внутренние помещения в соответствие с технической документацией.
Внутреннюю перепланировку, не затронувшую несущих конструкций, владельцы квартиры узаконили, получив разрешение приемочной комиссии департамента архитектуры и градостроительства, и внесли изменения в кадастровый паспорт. А самовольно построенную в украинские времена пристройку — снесли за свой счет.
«Это первая снесенная в Севастополе пристройка, — объясняет глава Жилнадзора Севастополя Галина Чагина. — Вообще по Севастополю выдано более 400 подобных предписаний. При обнаружении несоответствий инспектора выносят постановление об административном правонарушении — владельца облагают штрафом. В среднем это 2–2,5 тысячи рублей. И выносится предписание привести помещение в соответствие с технической документацией. На это дается 2–4 месяца, в течение которых у владельца есть два выхода — обратиться в департамент архитектуры и градостроительства, чтобы узаконить перепланировку, или привести строение в первоначальный вид».
Некоторые перепланировки узаконить непосредственно в департаменте архитектуры собственникам не удается и приходится обращаться в суд. К иску владельцы жилых помещений прикладывают результаты проведенной экспертизы, которая должна подтверждать, что в результате перепланировки несущие конструкции здания не пострадали.
«Такие дела в нашем городе уже рассматривались. И есть положительные решения — суд перепланировки узаконил, — говорит Чагина. — Но иногда суд отказывает, если сделанная перепланировка была значительной — именно такая была сделана на пр. Победы, где проем прорубили в несущей конструкции».
В случае несвоевременного исполнения предписаний жилнадзора специалисты ведомства обращаются в суд. Сначала с иском о неисполнении — за это положен штраф от 300 до 500 рублей или предупреждение. А затем, имея на руках решение суда, — в судебные органы с гражданским иском о понуждении исполнить предписание.
Глава жилнадзора Севастополя призывает горожан не ждать, когда в квартиру придут с проверкой инспектора, а постараться самостоятельно узаконить перепланировку. Как это можно сделать и какие для этого понадобятся документы, разъяснят в департаменте градостроительства и архитектуры города Севастополя.