Строительство ведется ударными темпами. Самосвалы КамАЗ только успевают загрузиться, выезжают за ворота и тут же, в 15-20 метрах вываливают грунт из кузова — прямо на фисташковые деревья, которым не один десяток лет. Куда попало, лишь бы оставить проезд на территорию стройки и быстрее вернуться за новой порцией грунта.
При этом за забором стройплощадки невооруженным глазом видны остатки кладки — явно многовековой давности.
Место, где складируется грунт, тоже относится к особо охраняемой территории, имеющей статус земель историко-культурного значения.
Стенд у въезда на стройку говорит о наличии разрешения на производство строительных работ, но при этом на нем не указано, кто является исполнителем, вопреки требованиям нормативов по организации строительства.
Судя по логотипам на бортах новеньких КамАЗов — при производстве работ используется техника некой компании «Вавилон» из Краснодарского края.
Согласно планам правительства, в скором будущем на территории античной дороги будет построена еще и школа — на участке с явно видимыми следами древних построек.
Действительно, образовательные учреждения остро нужны в этом районе, где за пару последних лет введено в строй с десяток многоэтажек. Еще больше домов будет введено в эксплуатацию в ближайшие 2-3 года.
Но почему так лихорадочно, в ускоренном режиме, в условиях полного молчания начато строительство именно на земле древнего Херсонеса?
«Свободной земли в Севастополе нет»? Но ведь буквально год назад правительство города в лице представителей департамента имущественных и земельных отношений и департамента архитектуры и градостроительства без сопротивления проиграло несколько судов по инвестиционным контрактам.
В результате компаниям, входящим в ГК «Парангон», были фактически подарены почти 6 гектаров земли, три из которых сейчас активно застраиваются ООО «СК Форум Крым» под жилой комплекс «премиум-класса» ЖК «Олимпия».
Подарены, потому что выгода города, заложенная в инвестиционных контрактах в виде 12% жилых и нежилых помещений, в окончательных договорах аренды земельных участков по той же ЖК «Олимпии» полностью отсутствует.
Срок возможных судебных претензий и апелляций, с помощью которых правительство могло бы оспорить невыгодные для города условия, уже истек. Инвестиционные контракты от февраля 2015 года, как предварительные договора, действовали в течении одного года.
Город получит только чуть более 2-х миллионов рублей за аренду 3,26 Га земли в течении трех лет — этой суммы не хватит на покупку даже однокомнатной квартиры в этом комплексе из 480 квартир, где заявленная цена за метр квадратный составляет около 80 тысяч рублей – явно не по кошельку подавляющему большинству граждан Севастополя.
Почему эти свободные земли были отданы «коммерсантам», а не использованы для детского сада и школы?
Буквально в 300 метрах от территории активной застройки расположен недострой, так называемый «коллегиум», который с большой вероятностью пригоден только под снос: много лет без консервации сделали свое дело и конструкции не могут быть использованы без значительных рисков.
Почему для строительства детской школы и детского сада не использовать эту территорию?
На все эти вопросы напрашивается один циничный ответ. В Севастополе создан режим уникального благоприятствования отдельным коммерческим застройщикам, вопреки интересам граждан и города в целом.
Ничего не вкладывая, застройщики получили дополнительные выгоды. Школу и детский сад еще толком не начали строить, а их «близость» уже используется в качестве дополнительного рекламного пункта при продаже квартир в прилегающих жилых комплексах.
Получается, девелоперы без всяких конкурсов и тендеров, с прямого попустительства чиновников правительства, через суды выбивают у города земельные участки, а власти за счет бюджета обеспечивают развитие прилегающей социальной инфраструктуры. И «развитие» это происходит за счет уничтожения истории и культуры города.
Активной застройке, вопреки здравому смыслу, не препятствует отсутствие нового Генплана города, проектов планировочных решений и межевания районов, утвержденных градостроительных норм для Севастополя, проектов сохранения и использования историко-культурных и природных памятников.
Правительство ничуть не лучше хищных застрощиков, уничтожающих все и вся ради сиюминутной выгоды. Проект, призванный снять социальную напряженность в активно застраивающемся районе, только порождает ее.
Явное и демонстративное уничтожение хоры Херсонеса, бесконтрольная и сверхплотная застройка района у многих жителей города вызывает невольный вопрос: «А мы именно за этим стремились в Россию?»
И все это происходит за счет финансовых средств федеральных целевых программ (ФЦП) и государственных грантов. И смена губернатора никак не повлияла на этот процесс.
Новому и.о. губернатора нужно выполнять и перевыполнять показатели, по которым оценивают работу руководителей его уровня. Выполнение ФЦП и прирост квадратных метров жилья в этих показателях есть. Сохранность истории, культуры Севастополя никем, увы, не нормируется и не оценивается.