Крымчане и севастопольцы среднего достатка не могут позволить себе арендовать квартиру на полуострове, гласит очередной российский рейтинг доступности жилья. Снимать обычную двухкомнатную квартиру, не урезая себя в повседневных тратах, могут менее 20% семей. Хуже дела обстоят только в Кабардино-Балкарии и Республике Дагестан.
По мнению экспертов, аренда квартир в Крыму стала недоступной из-за низких зарплат, а также из-за курортников, по вине которых арендодатели предпочитают долгосрочной аренде более дорогую краткосрочную. В Севастополе к этому добавляется базирование Черноморского флота: рынок аренды здесь во многом ориентирован на людей в форме, гласят пояснения к рейтингу.
Но с такой же проблемой сталкиваются и жители мест, где базируются военные. Найти однушку за 15-16 тысяч рублей в месяц в Симферополе или невозможно, или она будет в плохом состоянии. Аренда двушек стартует от 20 тысяч.
Аналогичные цены в селе Перевальное в 20 километрах от Симферополя – здесь нет ни моря, ни преимуществ городской жизни, но есть крупная воинская часть.
«Арендодателям кажется, что мы денег не считаем, - говорит «Примечаниям» Ольга, жена старшины-контрактника, приехавшего в Крым из Краснодара. - Они думают, если мы оформили договор найма, государство полностью компенсирует нам расходы. Но в Крыму семье военнослужащего из трех человек компенсируют только 16 тысяч, в Севастополе - 21 тысячу».
Из-за спроса на аренду коммерсанты в селе начали застраивать частный сектор «домиками» для сдачи. За студию около 30 квадратных метров здесь простят от 15 тысяч рублей — это нижняя планка.
«Мы снимали в Симферополе, потом перебрались в Перевальное, — говорит Ольга. — В военном городке есть пятиэтажки, но приличную квартиру за сумму компенсации там не найти. Мы платим за двушку 18 тысяч, коммуналка еще 5 тысяч. Это обычная квартира, не бог весть что».
При этом получить компенсацию не так уж и легко. «Нужно собрать кучу справок, включая справку о том, что по прежнему месту службы ты освободил служебное жилье. Ответа с предыдущих мест службы ждут по полгода, а поэтому платят из своего кармана», — делится Ольга.
Зарабатывают на договоре найма не только владельцы квартир, но и сами военные. «Можно найти квартиру дешевле, а в договоре указать цену дороже, разницу стороны делят пополам, — говорит Ольга. — Но это возможно только в тех городах с хорошими компенсациями и низкими ценами: например, в Новом Уренгое квартиру найти можно за 20 тысяч, а компенсирует государство почти 32».
В Крыму военным приходится думать, как сэкономить, а не как заработать. Например, снимать квартиры в соседних населенных пунктах.
К примеру, в Алуште цены на долгосрочную аренду двухкомнатных квартир стартуют в несезон от 12 тысяч рублей: 30 минут на троллейбусе, и ты уже на службе. Но с мая жилье в городке дорожает до 15-20 тысяч.
В Крыму, живущем за счет сдачи жилья, проще объявить военных жирующим классом, чем снизить цену. Хуже в этой ситуации только гражданским: нет жилья — снимай и на компенсацию не надейся.