Предприниматели без проведения торгов арендуют у города на 6 лет земельные участки в рамках реализации масштабных инвестпроектов, сообщает пресс-служба Департамента городского имущества Москвы. Заместитель мэра по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов рассказал, что раньше арендная плата за земельные участки определялась на основании отчета независимого оценщика. Теперь повышенные ставки аренды, которые необходимо погасить в первый год, будут зависеть от плотности застройки (25% до 100% от кадастровой стоимости участка). Во второй и последующие годы строительства ставка будет расти от 1,5% до 8% от кадастра.
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман уверен, что нововведение позволит столице привлечь новых арендаторов и упростит оплату аренды: «Благодаря новому подходу существенно упростится расчет размера арендной платы: методика позволит инвесторам предварительно рассчитать стоимость аренды участков для реализации масштабных инвестпроектов. Если раньше инвесторы после решения Градостроительной земельной комиссии о предоставлении участка в аренду дожидались рыночной оценки участка, не зная размера арендных платежей, то теперь все предварительные расчеты они могут сделать самостоятельно и, соответственно, учесть экономические показатели инвестпроектов».
Гаман отметил, что для проведения таких расчетов достаточно знать кадастровую стоимость земельного участка и ставку, предусмотренную постановлением № 273-ПП.
С 2015 года, по словам Гамана, Москва предоставила 24 земельных участка частным инвесторам для строительства масштабных инвестиционных проектов. Общая площадь участков составила 30 га.