Служба временно прекратила регистрацию новых ДДУ по апартаментам в августе. Причиной этому стали вступившие в силу поправки в 214-й ФЗ о долевом строительстве. Их суть в том, что дольщики перечисляют средства на специальные эскроу-счета («безопасная сделка»), к которым застройщик получает доступ только после сдачи объекта. Также поправки предполагают обязательное отчисление застройщиками взносов в компенсационный фонд.
Управление Росреестра сочло, что аналогичные отчисления должны делать и застройщики апартаментов либо переходить на эскроу-счета. После того, как с этим вопросом разобрались, регистрацию ДДУ возобновили.
Апартаменты – это преимущественно петербургская специфика недвижимости из-за огромного количества старого фонда. С юридической точки зрения апартаменты это нежилые помещения, в которых нельзя получить прописку. По документам они могут проходить как здания гостиничного типа или объекты общественно-делового значения (офисы).