Решение Верховного суда по делу Долиной может стать поворотным моментом в практике рассмотрения мошеннических схем с недвижимостью. Как объяснил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко в беседе с «Газетой.Ru», отныне суды будут опираться на принцип двусторонней реституции — обязательного возврата сторонами всего полученного по сделке.
По словам парламентария, новая правовая реальность избавит судебную систему от необходимости каждый раз запрашивать дополнительные разъяснения Минюста. Теперь нижестоящие инстанции получат четкий ориентир: при выявлении признаков мошенничества каждая сторона обязана вернуть приобретенное в рамках сомнительной сделки. Такая практика, подчеркивает Аксененко, соответствует устоявшимся нормам гражданского судопроизводства и не требует специальных нормативных актов.
Депутат обратил внимание на проблемные моменты прежней судебной практики. Ранее некоторые инстанции выносили решения о возврате права собственности без одновременного взыскания денежных средств, что создавало правовые коллизии. Подобный подход порождал цепочку аналогичных инцидентов, вызывая закономерное общественное возмущение.
Аксененко отметил: именно неоднозначность предыдущих судебных вердиктов спровоцировала волну схожих правонарушений. Возникали ситуации, когда пострадавшие оставались без жилья и без компенсации, а недобросовестные участники сделок — с незаконно приобретенной недвижимостью.
Теперь, благодаря сформированному прецеденту, судебная система получает инструмент для более справедливого разрешения подобных конфликтов. Принцип двусторонней реституции призван восстановить баланс интересов сторон и минимизировать риски для добросовестных участников рынка недвижимости.