Концепцию Генерального плана Севастополя разрабатывают специалисты Института Территориального планирования «Урбаника» (Санкт-Петербург) и научно-исследовательского и проектного института Генерального плана Москвы. Все прогнозные расчеты делаются до 2030 года, аналогично расчетам Концепции стратегического развития Севастополя, разработанной одноименным агентством под руководством Алексея Михайловича Чалого. Именно она стала базой для Генерального плана.