Вопрос массовой застройки заповедных территорий Севастополя сегодня стоит особенно остро. В редакцию «Примечаний» приходят десятки писем от севастопольцев, обеспокоенных строительством элитного жилого комплекса на территории мыса Фиолент. Однако пока все внимание общественности обращено к Фиоленту, Правительство Севастополя 17 февраля выдает разрешение на возобновление строительных работ в урочище Ласпи фирме, принадлежащей экс-министру обороны Украины Павлу Лебедеву.
Любопытным фактом является то, что реализацией этих самых недостроенных апартаментов занимается РГК «Парангон», которая также принадлежит Лебедеву.
Строительные работы в Ласпи ведет ООО «Агат-А». На вопрос о том, почему застройщик — один, а реализатор — другой, начальник департамента недвижимости РГК «Парангон» Юлия Смирнова заявила: «Парангон» — это группа компаний». По ее словам, ООО «Агат-А», так же как и ООО «Порфир», занимающееся застройкой Фиолента, входят в эту группу компаний.
Еще одним подтверждением факта принадлежности ООО «Агат-А» экс-министру обороны Украины стала декларация на начало строительных работ, где директором ООО «Агат-А» числится бывший помощник мэра города Валерия Саратова — Сергей Черкас, который с 2011 года работает на Павла Лебедева.
Примечателен также состав комиссии, принявшей решение о возобновлении строительства. Председатель — экс-директор Департамента архитектуры и градостроительства Игорь Малоземов, замешанный в ряде коррупционных скандалов как в Севастополе, так и по всей России.
А одним из членов комиссии, давшей разрешение на возобновление застройки бухты Ласпи, оказался Геннадий Рассказов — бывший вице-президент Фонда социально-экономического развития Севастополя, который принадлежит Павлу Лебедеву. Как видно из документа, разрешение на строительство получено и уже реализуется в полной мере.
Последствия от принятия такого решения может увидеть сегодня каждый севастополец, приехавший в бухту Ласпи. Смотреть на фотографии сегодня нельзя без сожаления. Причем, мнение экспертов на этот счет — более чем однозначное.
Эколог Екатерина Каширина рассказывает, что на снимках, сделанных в Ласпи, невооруженным глазом виден ущерб, нанесенный природе. «На фото видно, что повреждены деревья можжевельника, наверное, высокого, дуба, сосны крымской и Станкевича», — говорит она.
По словам эколога, природоохранная функция лесов бухты Ласпи крайне велика, а основные древесные породы занесены в Красную книгу Российской Федерации. К примеру, можжевельник высокий, который Екатерина увидела на снимках, без вмешательства человека доживает до 600 лет. Более того, как написано в Красной книге России: «На наиболее хорошо сохранившихся участках лесов с можжевельником высоким следует создать заказники, на территории которых должны быть исключены строительство, прокладка дорог, проведение горных работ».
Начальник департамента недвижимости РГК «Парангон» Юлия Смирнова рассказала, что знает о сломанных ветках и нарушенной грузовым транспортом корневой системе. «Лечить будем. Я так думаю, что пригласим агрономов, наших же», — пообещала она. При этом Юлия Смирнова утверждает, что лечить деревья сегодня не имеет смысла, так как по дороге ездит грузовой транспорт. Все мероприятия по восстановлению деревьев намечены на окончание строительства, смогут ли специалисты реанимировать лес, и будет ли что реанимировать к тому времени — неизвестно.
Строительство двух зданий «свечек» — будущих апартаментов «Ласпи» — началось еще в 2012 году и продолжается по сей день. По словам начальника департамента недвижимости РГК «Парангон» Юлии Смирновой, еще при Украине они получили все разрешительные документы и прошли все необходимые проверки, а в декабре 2014 года была повторно пройдена государственная российская экспертиза, определяющая уровень действия на экологию.
Интересно, что оба документа, датированные 2012 и 2014 годом были подписаны одним и тем же человеком — Александром Золотоносом, директором Севастопольского городского филиала ДП «Укрстройэкспертиза», а ныне являющимся руководителем Севастопольского городского филиала Мосгосэкспертизы. Стоит отметить, что Александр Золотонос фигурирует в уголовном деле о мошенничестве, совершенном руководителем печально известного ЖСТ «Анит». Речь идет о той самой шестнадцатиэтажке на мысе Хрустальный, которая была снесена по поручению губернатора Севастополя Сергея Меняйло.
В планах компании-застройщика — завершить строительство первой очереди уже через три-четыре месяца. В нее войдут два корпуса с апартаментами, открытый бассейн с подогреваемой морской водой, а также собственный пляж. Во вторую очередь, сдача которой намечена на окончание 2016 года, войдут: три корпуса с апартаментами, ресторан, зоны отдыха и барбекю, детская площадка и благоустроенная пляжная зона.
Судя по плану типового этажа, опубликованному на сайте РГК «Парангон», на одном этаже здания расположатся шесть апартаментов. Всего зданий планируется построить пять. Предположим, что тип всех пяти зданий будет одинаковым: 9 этажей, по 6 апартаментов на этаж. Средняя стоимость апартаментов — 1 800 000 руб. С помощью несложных математических расчетов можно определить, что приблизительная сумма прибыли «Парангона» от продажи апартаментов в бухте Ласпи — 324 000 000 рублей.