В России капитальный ремонт ведется по накопительной системе. То есть часть суммы в минимальных размерах жители обязаны оплачивать в региональный фонд вместе с коммунальными платежами. Этот фонд создан уже и в Севастополе, но в 2015 году оплата с горожан еще не взимается. Тем не менее капитальный ремонт в Севастополе начнут уже в этом году.
Размер этого фонда состоит из нескольких частей: вложения собственников жилья и помощь Федерального Правительства. То есть на 2015 год все финансирование капитального ремонта в Севастополе будет производиться из федеральных средств. Порядка 600 млн рублей будет выделено на проведение капитального ремонта на Севастополь, сообщил заместитель губернатора Севастополя по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительству Денис Добряков.
Объекты, попавшие в программу капремонта на 2015-2016 год, уже обсудили в Законодательном собрании и составили план, за основу которого взяли программу 2012-2013 годов.
«Сейчас ждем прихода денег из Федерации для проведения этих работ. В ближайшее время мы начнем получать эти средства, и по приходу весенне-летнего периода мы начнем исполнение по капитальному ремонту», — рассказал Денис Добряков.
В рамках планового капитального ремонта 2015-2016 года приведут в порядок крыши, часть фасадов, внутридомовые системы. Программа капитального ремонта многоквартирных домов принимается на 30 лет, также существуют краткосрочная (до 3 лет) и на текущий год.
С 2016 года в Севастополе введут обязательный платеж в накопительную систему капитального ремонта. «Мы постараемся минимизировать скачкообразный вход в этот процесс и взносы севастопольцев на капитальный ремонт. Программа будет четко соответствовать федеральному пониманию этого процесса», — добавил Денис Добряков.
Существует процедура отбора зданий, подлежащих капремонту. Их классифицируют по определенным критериям, после чего создается очередь, начиная с самых старых. По очевидным причинам дома, построенные недавно, в первые пять лет освобождаются от обязательных выплат в региональный фонд.
18 февраля Законодательным собранием подписан закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя», где сказано:
«Фонд капремонта образуется за счет взносов, уплаченных собственниками помещений в МКД. Обязанность по их уплате возникает по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот дом. При этом в программу обязательно включаются сведения о плановом периоде проведения ремонта и перечень работ и услуг. Способ формирования фонда определяется собственниками самостоятельно (перечисление взносов на специальный счет либо на счет регионального оператора).
Решение об установлении минимального размера взноса должно быть принято и опубликовано не позднее 1 октября года, предшествующего наступлению года, на который он устанавливается».
Относительно выплат Денис Добряков добавил: «Я далек от мысли, что не будет протестного настроения, потому что любой житель будет говорить: «А почему я должен платить на 30 лет вперед?» Тем не менее мы должны понимать, что за нашу собственность мы должны платить. Если это наниматель, то платит государство, если собственник — платит он».