Ремонт или незаконная перепланировка зачастую забивают систему вентиляции. В 80% таких случаев в квартирах россиян появляется опасная плесень, о которой они даже не подозревают. Это приводит к целому ряду заболеваний у жильцов и их соседей. Между тем плановые проверки вентиляции не проводятся, а уже выявленные нарушения устраняются редко.
Значительное количество домов повреждено плесенью или испытывает проблемы с вентиляцией, которые сказываются на здоровье жильцов. Поскольку плановая проверка вентиляционных систем не проводится, даже примерное число таких домов неизвестно. Можно только говорить о том, что счет идет уже на десятки тысяч. По оценке Мосжилинспекции, в год фиксируется около 15 тыс. обращений с жалобами на незаконную перепланировку, которая в том числе выводит из строя вентиляционные шахты.
«Случаи незаконной перепланировки, повреждений вентиляции выявляются только по жалобам инициативных жильцов. По закону вентиляцию в доме должна проверять управляющая компания, но обычно это делается для галочки или вообще не делается», — сообщил председатель Общества защиты прав потребителей (ОЗПП) Михаил Аншаков.
Ломать — не строитьПри этом, как уточнил глава ОЗПП, даже если удалось выявить нарушение, все ограничивается штрафом. Заставить починить вентиляцию виновных практически невозможно. «Процедура достаточно длительная. Предписания вернуть квартиру в первозданный вид выносит суд. Если человек не хочет этим заниматься, то он просто заплатит обязательный штраф и не будет больше ничего делать», — рассказывает Аншаков.
По статистике компаний, занимающихся экологическим аудитом, плохой воздух все чаще становится причиной недомоганий жильцов. И обычно корень всех бед — как раз поврежденная вентиляция.«Мы фиксируем где-то в 70% случаев жалоб на здоровье проблемы, связанные с нарушением вентиляционной системы. Обычно причиной становится ремонт, проведенный кем-то из жильцов. Дело не только в том, что сносятся вентиляционные коробы, нередко строительным мусором забивается вентиляционная шахта или наносятся другие повреждения системе. В результате в доме может образоваться плесень или, наоборот, люди начинают кашлять из-за повышенной сухости воздуха», — рассказал глава компании «Экология жизненного пространства» Антон Ястребцев.
Схожую статистику приводит и компания EcoStandard Group.
«Около 40% обращений в нашу компанию — это просьбы провести анализ воздуха в помещении. Обычно это люди, недавно сделавшие ремонт с использованием синтетических материалов — клеев, мастики, пластиковых панелей — или переехавшие в новую квартиру, дом и испытывающие проблемы со здоровьем, ухудшение самочувствия. И в 75% обращений проведенный анализ воздуха действительно выявляет те или иные проблемы», — рассказал ведущий специалист компании Илья Каторгин.
Из-за повреждения вентиляции развивается плесеньПо оценке EcoStandard Group, при отсутствии системы вентиляции вероятность образования плесени в домах достигает 80%.
«Не стоит забывать, что в кондиционерах и системе вентиляции наиболее благоприятная среда для размножения микроорганизмов.Следует проводить полную обработку и дезинфекцию кондиционера (вентиляции) не реже чем раз в полгода, иначе по истечении данного времени все скопившиеся вещества и бактерии начинают поступать к нам в воздух», — говорит Каторгин.
В НИИ медицинской микологии им. П.Н. Кашкина подтвердили, что случаи образования грибков в жилых домах являются большой проблемой.
«Это действительно серьезная и достаточно распространенная проблема. Грибок может привести к серьезным проблемам со здоровьем. Это и аллергические реакции, и астма, и прочие заболевания легких, включая аспергиллез», — сообщили в институте.Аспергиллез — заболевание, вызванное спорами грибов рода Aspergillius, оно может сопровождаться целым рядом симптомов и осложнений, включая кашель с кровохарканьем, одышку, вплоть до летального исхода. Также есть риск образования почечной недостаточности, делирия и прочих заболеваний.
«При возникновении любого негативного фактора в помещении сбой в системе вентиляции усугубит его во много раз. Отсутствие вентиляции вызывает застой воздуха, как следствие — размножение спор плесневых грибов, болезнетворных бактерий, усиление эмиссии вредных веществ от строительных материалов.
Все это приводит к аллергическим реакциям, бронхиальным заболеваниям, накапливанию вредных веществ в организме, головным болям и другим заболеваниям. Наиболее уязвимые группы населения — маленькие дети, беременные, люди с ослабленным иммунитетом или хроническими заболеваниями, люди пожилого возраста», — предупреждает Каторгин.
Жилинспекция может работать только по обращениям и не проводит самостоятельных проверок, пояснил руководитель проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов.
«Проверять вентиляционную систему должна управляющая компания. Несколько раз в год должны быть плановые проверки.Это действительно не везде выполняется, поэтому мы уделяем и этому моменту внимание в своей работе, рассказывая жильцам о том, что такая норма существует и должна выполняться», — говорит эксперт.