О том, что правительство Севастополя передало под застройку не менее 52 земельных участков в районе Советской балки, сегодня сообщил ForPost председатель регионального общественного движения «За Севастополь» Александр Талипов. По его словам, в этом месте на публичной кадастровой карте РФ значится восемь участков под малоэтажную застройку (ИЖС, размещение дачных и садовых домов). Участки имеют порядковые номера, самый старший из них — 52. Это значит, что как минимум 52 надела в этом районе уже откадастрированы и выделены под строительство.
«Примечания» побывали на этих участках и обнаружили, что находятся они не в самой Советской балке, где проходит спуск от Дергачей к Инкерману, а на горке между улицей Жидилова и Советской балкой — рядом с отреставрированными несколько лет назад памятниками Инкерманскому сражению Крымской войны 1854-56 гг, и ДОТом-памятником времен Великой отечественной войны.
Следов разметки участков мы там не нашли, но GPS, привязанный к кадастровой карте с указанными на ней границами участков привел нас в реликтовый дубовый лес со следами полузаросших воронок Второй мировой и большими старыми можжевельниками, внесенными в Красную книгу.
Чем дальше мы отходили от заваленной мусором обочины дороги, тем более чистым и нехоженным был лес, и тем чаще встречались в нем можжевельники.
Наконец, мы вышли на склон, нависающий над Советской балкой и ведущим к Инкерману серпантином. Несмотря на довольно густую дубовую поросль, отсюда открывается красивый вид на Инкерман и отчасти — на Балаклавскую долину. Рядом расположена воинская часть связи.
Спору нет, место хорошее — только вот незаконно все это, как ни посмотри.
«Правительство города уже согласовало схемы местоположения участков, присвоило им порядковые номера и четко определило границы, закрепив их геодезическими координатами, — говорит Александр Талипов. — Однако в Севастополе до сих пор не принят генплан и градостроительный регламент, в которых бы прописывалось назначение указанных земельных участков и обосновывалось их изъятие из земель лесного фонда».
Прежде чем отдавать дубовую рощу над Советской балкой под ИЖС, власти обязаны были провести публичные слушания, напоминает Талипов — но слушаний не было. Более того, на сайте правительства информации о продаже этих участков и об их кадастровой стоимости нет.
Тем не менее, севастопольские агентства недвижимости еще с лета вовсю торгуют этими участками. На одном из объявлений корреспонденты «Примечаний» без труда узнали знакомые места, сфотографированные в теплое время года.
Агент заверила нас, что несмотря на давно сделанные фото, предложение остается в силе и цена актуальна. У продавцов есть российские кадастровые паспорта, а у некоторых — и российские свидетельства о праве собственности на эти участки.
Правда, по ее словам, нарезан этот лес под ИЖС был еще при Украине. Однако по данным Александра Талипова, это неверно — незаконная нарезка, говорит он, уже новая, российская, и украинские власти Севастополя тут ни при чем.
«На публичной кадастровой карте Украины данных о кадастрировании этих земель нет, — объясняет он. — Там эта земля значилась как свободная от застройки территория, полностью покрытая лесом. Каковой она по факту сегодня и является. Кроме того, в российской кадастровой карте эти участки обозначены как новоприобретенные. Если бы это были участки, выделенные при Украине и перерегистрированные в российском правовом поле, они были бы помечены как ранее учтенные».