Реклама

Одноразовые дома: как обманывают покупателей жилья на Кубани

23.08.2017 14:23
Строители индивидуальных жилых домов, серийно возводимых на продажу в Краснодаре, потеряли страх и стеснение, утверждают пользователи соцсетей. Бетон заливают прямо в землю без армирования и гидроизоляции, не утепляют дома. Это позволяет снизить до 1,5 млн рублей себестоимость каменного дома, который через три года начинает сыпаться.

Строительный бум на Кубани, куда благодатный климат и дешевая недвижимость привлекают тысячи переселенцев из менее комфортных регионов РФ, имеет неприглядную изнанку. Низкая стоимость квадратного метра жилья здесь часто обеспечивается низким качеством, а иногда и откровенной халтурой, чреватой большими проблемами в собственников жилья в будущем. Ролики, приведенные в соцсети, выложены самими строителями на youtube, утверждает автор публикации. 

«Вот небольшая подборка будущих домов, которые уже этой осенью поступят в массовую продажу, причем по очень низким ценам, — сообщает автор публикации, приведенной на "Мир тесен". — Религия денег и обмана делает свое дело».

«Этот скриншот я сделал с одного видео, - продолжает автор публикации. - Всеми любимый ленточный фундамент... в слое плодородного и усадочного грунта. Чем это обернется в будущем — я рассказывал в одном из недавних видео. 

Как правильно делать ленточный фундамент — тоже там есть.

Далее:

Как строят дома на продажу в Краснодаре? или как нельзя строить частные дома! дома, осторожномногобукв, рукожопы, строители

На этом видео ситуация усугубилась. Льем бетон прямо канаву (иначе я это не назову). Без подбетонки, без опалубки, без гидроизоляции. В всех местах где бетон соприкасается с землей должна быть сделана гидроизоляция.

А ведь это дом на продажу, в котором будете жить вы.

Арматура тоже тут скорее для вида.

Как строят дома на продажу в Краснодаре? или как нельзя строить частные дома! дома, осторожномногобукв, рукожопы, строители

Вот это мы получаем на выходе. Зато экономия то какая!

А вы не задумывались, почему ни один домов на продажу не продается во время строительства? Потому что, если это все увидит потенциальный клиент — он даром такое художество не возьмет.

Еще один пример:

А вот тут мы льем цоколь. Без единой арматуры! И если присмотреться, на основании фундамента лежит земля. То есть цоколь априори не имеет нужного сцепления с фундаментом. Не дом, а слоеный пирог получается. Кстати, при хорошем подземном толчке каркас дома просто «соскользнет» с такого такого фундамента. Все останутся живы если только дома никого не будет.

Как строят дома на продажу в Краснодаре? или как нельзя строить частные дома! дома, осторожномногобукв, рукожопы, строители

Тут еще интересней — обратная засыпка не утрамбована и накрыта просто тонко тонкой пленкой. Про армирование плиты я просто молчу. Она сделана для вида.

Как строят дома на продажу в Краснодаре? или как нельзя строить частные дома! дома, осторожномногобукв, рукожопы, строители

А здесь у нас немного ошиблись с высотой цоколя и решили поднять его за счет шлакоблока. Хорошо хоть весь цоколь из него сделали. Начало хорошему мостику холода положено от души.

Как строят дома на продажу в Краснодаре? или как нельзя строить частные дома! дома, осторожномногобукв, рукожопы, строители

Ну а чтобы этого не было видно ( нехорошо все таки получится ) шлакоблок уже заштукатурили. Обратите внимание на чем стоят поддоны с кирпичами. Отгадка позже.

Как строят дома на продажу в Краснодаре? или как нельзя строить частные дома! дома, осторожномногобукв, рукожопы, строители

Вот и отгадка. Они стоят на... земле. В этом доме не будет плиты. Просто засыпят щебнем и зальют сразу стяжкой. Или если совесть есть все-таки немного бетоном. Но сути это не меняет.

Как строят дома на продажу в Краснодаре? или как нельзя строить частные дома! дома, осторожномногобукв, рукожопы, строители

Еще часто делают цоколь из забутовочного кирпича. Как на фото. Обратите внимание — он уже трескается и местами слоится.

Конечно его спрячут под штукатурку. Но через некоторое время она начнет отваливаться вместе с цоколем. Вода, морозы — коварные союзники. Цоколь должен быть из бетона.

Как строят дома на продажу в Краснодаре? или как нельзя строить частные дома! дома, осторожномногобукв, рукожопы, строители

Здесь нет ни армирования, ни армопоясов. Хорошо, хоть утепляют пенопластом. Ну да ядовит, ну да, себе бы не стал делать..

Как строят дома на продажу в Краснодаре? или как нельзя строить частные дома! дома, осторожномногобукв, рукожопы, строители

А здесь решили что утеплитель не нужен. И сердечники тоже. И про армопояса никто не слышал.

И теперь не проверить, а был ли утеплитель или нет. Конечно был, не сомневайтесь! Воздухом утеплили)

Себестоимость таких землянок примерно 1-1.5 млн.

При площади дома до 100 кв.м. Продают же их по 3 млн. Знаю, что расходятся как пирожки. А через пару тройку лет такие дома поступают на вторичный рынок. Не трудно догадаться почему.

И это только то, что я увидел в начале этого лета.

Так что, будьте аккуратнее, когда будете покупать готовый дом в Строительных Компаниях и просите проектную документацию.

Совет: если покупаете готовый дом — просите показать фото и видео материалы строительства. Начиная с самого фундамента. Это единственный способ как-то проверить качество работы и не рвать на себе волосы в дальнейшем».

Самое острое на канале Примечаний в Telegram








comments powered by HyperComments




Copyright © 2014-2018

Все публикации защищены авторским правом.
В сети интернет разрешается копирование, в т.ч. отдельных частей текстов или изображений, видео, публикация и републикация, перепечатка или любое другое распространение информации только с обязательной активной, прямой, открытой для поисковых систем гиперссылкой на адрес страниц сайта http://primechaniya.ru/.

Связаться с редакцией вы можете по адресу: primechaniya.ru@gmail.com или по телефону: +7 (8692) 541-652
Все вопросы касательно размещения рекламы: primesevreklama@mail.ru и по телефону, указанному выше

Новости Севастополя. Примечания

Яндекс.Метрика