Конституционный суд РФ признал противоречащими Основному закону положения, препятствующие собственникам недвижимости и членам их семей оформлять регистрацию по месту проживания в апартаментах. Об этом сообщила сегодня пресс-служба суда.
КС пришел к выводу, что действующие правила ущемляют право граждан свободно выбирать место своего нахождения, особенно учитывая ситуацию, когда апартаменты функционально аналогичны жилым помещениям многоквартирных зданий, но юридически классифицируются как нежилые.
Решение вынесено по жалобе жительницы Санкт-Петербурга Виктории Пиуновой, которая столкнулась с подобной проблемой, пытаясь зарегистрироваться вместе с мужем и детьми в апартаментах гостиничного типа, принадлежавших её свекрови. Регистрация была отклонена судами нижестоящих инстанций в связи с отсутствием соответствующих норм в законодательстве.
Однако Конституционный суд заявил, что подобная практика нарушает основополагающие принципы свободного выбора места проживания и права на частную собственность. Решение предполагает необходимость внесения изменений в законодательство, позволяющее гражданам регистрироваться в аналогичных нежилых помещениях, если они соответствуют определенным критериям и используются исключительно для личного пользования и семейного быта.
Также суд отметил, что владельцы апартаментов вынуждены оплачивать повышенные тарифы коммунальных услуг и налоги, компенсируя таким образом отсутствиеотчислений на ряд социальных благ, предоставляемых жильцам обычных квартир. Вместе с тем, КС уточнил, что принятые поправки не затрагивают возможность постоянной прописки в апартаментах, поскольку такая мера привела бы к полному стиранию различия между жилыми и нежилыми объектами, а определение четких критериев отнесения объектов к одной из категорий остается прерогативой законодательной власти.
Таким образом, теперь федеральный законодатель должен пересмотреть существующее правовое регулирование и принять необходимые меры для устранения пробелов.
Дело Виктории Пиуновой должно быть отправлено на повторное рассмотрение с учетом выводов Конституционного суда.
