ВТБ откроет кредит Инграду на 21,7 млрд рублей

На эти деньги будет построен ЖК RiverSky на Симоновской набережной в Москве.
15.10.2019 в 09:35 Автор: Маляржик Мелисса

ВТБ и группа компаний «Инград» заключили сделку по проектному финансированию на сумму 21,7 млрд рублей. Кредитная линия предназначена для строительства ЖК RiverSky на Симоновской набережной в Москве. Президент ГК «Инград» Павел Поселенов рассказал, что для их группы компаний очень важна поддержка банка с государственным участием. Это партнерство, по его словам, гарантирует своевременную реализацию их флагманского проекта RiverSky.

Проект по строительству ЖК реализуется вместе с городом. Он входит в программу восстановления территории Симоновской набережной и прилегающей бывшей промышленной зоны. Жилой квартал RiverSky будет возведен на территории, ограниченной береговой линией Москва-реки и улицами Восточной, Автозаводской и Мастеркова. По проекту Инград должен построить не только жилой квартал, но и провести благоустройство Симоновской набережной, а также создать большой спортивный кластер (в частности, реконструировать стадион «Торпедо» имени Эдуарда Стрельцова).

Девелоперу открыли кредитную линию в размере 21,7 млрд рублей. Средства будут направлены на строительство 8 корпусов ЖК RiverSky бизнес-класса общей площадью 186 тыс. кв.м. Ввод в эксплуатацию всего жилого квартала на набережной Москвы-реки планируется до 2022 года, пишет Интерфакс.

История вопроса

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, теперь должны храниться на счетах эскроу. Воспользоваться этими деньгами застройщики смогут только после ввода дома в эксплуатацию. До 1 октября 2019 года компании, чьи объекты находятся на последней стадии готовности, могли подать заявку, чтобы завершить проект по старой схеме.

Альтернатива эскроу

Замена средств дольщиков эскроу-счетами вынуждает девелоперов искать альтернативные способы финансирования проектов. Строители предупреждают, что рынок подмосковной недвижимости сейчас находится в зоне риска, что грозит дефолтом по будущему займу.

Минстрой для компаний, не перешедших на эскроу-счета, разработал механизм поручительства. Договор будет заключаться между застройщиком, Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства и банком. Предполагается, что документ станет гарантией завершения строительства, даже если саму фирму признают банкротом. При этом проценты по поручительскому договору не должны превышать ключевую ставку Центробанка плюс 3%.

Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко рассказал «Коммерсанту», что на данный момент 800 девелоперов в России находятся в проблемной зоне, 70 млн кв. м достраивают по старым правилам, еще 20 млн кв. м реализуются как раз через систему эскроу, а 30 млн кв. м находятся в подвешенном состоянии. Именно для последней категории и нужна альтернатива эскроу.

По мнению экспертов, у нового инструмента существует большой недостаток: банк захочет забрать свою маржу за поручительство, а девелопер окажется не готовым отказаться от своей. Следовательно, стоимость данного поручительства в конечном итоге ляжет на потребителя. И это опять может вызвать повышение цен. 

«Радужные» перспективы

Эксперты в свою очередь прогнозируют резкое увеличение числа обманутых дольщиков. Согласно новым правилам, 637 застройщиков не получили кредиты от банков на строительство жилья. По мнению члена президиума «Опоры России» Дмитрия Котровского, дольщиков, оставшихся без долгожданных квартир, станет как минимум в 2 раза больше — 400 тыс. человек. Сейчас в едином реестре проблемных объектов ДОМ.РФ числится 16,9 млн кв. м жилья обманутых дольщиков (это 3281 дом).





Показаны все новости
Новости
24.01.2022 в 21:32
Крымские музеи обжаловали судебное решение по скифскому золоту
Артефакты хотят вернуть на полуостров.
24.01.2022 в 20:42
Крымчанин убил жену в новогоднюю ночь
Мужчина расчленил женщину и закопал ее на кладбище.
24.01.2022 в 20:09
Семья выпавшей из окна девочки не состояла на учете — крымский омбудсмен
Оказывается, органы опеки не знали, что происходит в Новом Свете.
24.01.2022 в 16:27
Севастопольский педофил получил 12 лет строгого режима
Пострадал ребенок 2013 года рождения.
24.01.2022 в 15:51
Книгу XIX века с произведениями Пушкина попытались вывезти из Крыма
Старинное издание едва не оказалось на территории Украины.
24.01.2022 в 15:22
Неоднократно судимая жительница Севастополя угрожала пенсионерке расправой
Возбуждено уголовное дело.
24.01.2022 в 14:59
Семь сотен школьников Симферополя переведены на дистант из-за COVID
На домашнее обучение отправили 24 класса из 14 школ города в связи с подтвержденным у детей коронавирусом.
24.01.2022 в 14:20
Закрыты школы и аэропорт: Краснодар продолжает засыпать снегом
Сильные снегопады начались в городе еще на выходных, тогда впервые была полностью остановлена работа аэродрома.
24.01.2022 в 14:10
Сотрудников «Горсвета» Симферополя накажут за падение фонаря на женщину
Планируется возбуждение уголовного дела об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности.
24.01.2022 в 11:11
Более полутора сотен машин застряли на Ай-Петри
Автомобилистов не остановило ни штормовое предупреждение, ни перекрытие дорог на гору.
24.01.2022 в 10:45
Крымчан ждут морозы до -12 градусов
Похолодание прогнозируется уже к середине этой недели.
23.01.2022 в 13:23
МТС поднимет тарифы для абонентов в Крыму и Севастополе
Подорожание услуг связи произойдет уже с понедельника, 24 января.
23.01.2022 в 12:56
Люди массово застревают и травмируются в заснеженном Крыму
Спасатели эвакуируют автомобили из снежных заносов и оказывают помощь пострадавшим в горах.
23.01.2022 в 11:17
Перевозивший 700 тонн мазута танкер загорелся в Черном море
На британском судне, следовавшим под флагом Коморских островов, находились граждане России.
23.01.2022 в 10:46
МЧС предупредило крымчан о снегопадах и сильном ветре
В связи с опасными погодными явлениями высока вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций.
22.01.2022 в 13:12
Стартовал демонтаж главной новогодней елки столицы Крыма
Конусообразную конструкцию должны убрать за два дня.
22.01.2022 в 12:37
Министр спорта Крыма закрасила матерное слово из трех букв на спортплощадке
Ольга Торубарова устроила странную пиар-акцию.
22.01.2022 в 11:23
Дизайнер из России с иронией прокомментировал санкции Украины против него
Подписчики считают, что Артемий Лебедев назвал Владимира Зеленского «заей».
22.01.2022 в 10:40
Ковидная сводка по Крыму и Севастополю: заразились еще 445 человек
За сутки от коронавирусной инфекции умерли 12 жителей полуострова.
21.01.2022 в 20:38
Самыми дорогими на Новый год оказались отели Севастополя и Ялты
Туристам пришлось заплатить немало денег, чтобы провести праздники на полуострове.