В 2015-2016 годах будет наблюдаться переход рынка в состояние рецессии. С учетом негативного прогноза динамики доходов граждан, а также возможного повышения стоимости кредитования застройщиков и населения, на ближайшие два года прогнозируется снижение спроса ниже объема предложения, уменьшение объемов строительства, предложения, поглощения более слабыми компаниями более сильных. Пик кризисного падения рынка придется лишь на 2017-2018 годы, утверждают эксперты из РЭУ им. Г.В. Плеханова.
«Застройщики будут реагировать на это уменьшением объема выводимых площадей, поведут более консервативную политику, продолжат строить только самые коммерчески прибыльные объекты и предпочтут в течение некоторого времени не инициировать новые проекты. Через два-три года это отразится в уменьшении объемов ввода жилья», — прогнозируют эксперты.
«Очевидно, мы недооценили объем денег на руках у населения. В марте-апреле последействие декабрьского шока практически прекратилось, и цены начали снижаться», — рассказывает Стерник. По его словам, восстановления отрасли стоит ждать только в 2019-2020 годах. В 2019 году ситуация несколько стабилизируется, а в 2020 году можно ждать некоего подъема.
Похожего мнения придерживаются и эксперты агентства «Инком-Недвижимость», которые считают, что улучшения ситуации в обозримом будущем ждать не приходится. С другой стороны, аналитики рынка ожидают, что из-за скачков курса валют граждане будут вкладывать деньги в недвижимость, что слегка оживит рынок.
