Открытие моста через Керченский пролив может способствовать увеличению спроса на первичную жилую недвижимость в Крыму, считает гендиректор «Недвижимость-профи» Денис Бобков. Он предполагает, что продажи 2018 года могут на 10–15% превысить прошлогодние показатели, пишет «Коммерсант».
Крымский девелопер Наталья Зубова ждет, что до конца 2018 года покупательский спрос на жилье увеличится на 20–30%.
Аналитики Avito подсчитывают, что по итогам первого квартала спрос на первичное жилье в Крыму уже вырос на 34%.
Роста интереса к вторичному жилью в Крыму, по его словам, ждать не стоит: качественных предложений в этом сегменте сейчас практически нет.
Наталья Зубова указывает, что при условии достойных предложений на крымский рынок могут выйти и инвестиционные покупатели.
Такой возможности не исключают и в Avito: по расчетам компании, приобретение жилья в Ялте при условии его сдачи в аренду будет окупаться 15 лет, в Евпатории — десять лет.
Интерес инвестиционных покупателей к жилью в Крыму может подстегнуть рост спроса на краткосрочную аренду квартир за счет увеличения на 20% туристического потока, считают аналитики Avito.
Повышение интереса к первичной недвижимости не станет причиной повышения цен, предполагает Денис Бобков. За счет возвращения на рынок замороженных в 2014 году девелоперских проектов объем предложения в Крыму растет: сейчас продажи ведутся в 47 новых комплексах, в то время как годом ранее речь шла о 31.
Хотя ранее аналитики утверждали, что в Крыму ожидается рост стоимости на крымские новостройки, и в значительной степени этому будет способствовать ввод в эксплуатацию Крымского моста, который повысит интерес россиян к региону. Специалисты говорили о подорожании «квадрата» в новостройках Крыма на 5-10%.
