«Собственник обязан в течение двух месяцев демонтировать пристройку и восстановить фасад многоквартирного жилого дома в соответствии с проектно-технической документацией», — говорится в сообщении суда.
Проведенная в ходе рассмотрения дела экспертиза показала, что собственница торгово-офисного помещения, расположенного на первом этаже дома, увеличила площадь крыльца и возвела на нем пристройку.
Суд разъяснили, что в соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, если в результате строительства, реконструкции или перепланировки присоединяется часть общего имущества многоквартирного дома — например, часть земельного участка — на такие работы требуется согласие всех собственников помещений в доме.
Кроме того, строительство и реконструкция осуществляются на основании разрешения на строительство. В противном случае постройка считается самовольной, даже если соответствует требованиям строительных норм и правил.
