Крым vs Сочи: где снять квартиру без риска для бюджета?

Август — кульминация сезона отпусков и пиковый период на рынке посуточной аренды в курортных городах. В помощь тем, кто планирует провести последний месяц лета на побережье Черного или Азовского моря, эксперты «Avito Недвижимость» сравнили ставки аренды в Крыму и Краснодарском крае и выяснили, сколько стоит снять недвижимость на популярных российских курортах.
Avito Недвижимость

В июле 2017 года максимальная средняя ставка посуточной аренды квартир зафиксирована в Ялте – 2,8 тыс. рублей. Интересно, что годом ранее самым дорогим городом был Сочи, однако за 12 месяцев стоимость аренды в олимпийской столице повысилась лишь на 7,7% против 12,3% в Ялте. При этом Сочи сохраняет статус всесезонного курорта: осенью и зимой ставки посуточной аренды в городе выше, чем на южном берегу Крыма.

За исключением упомянутых городов наиболее высокие ставки посуточной аренды характерны для Геленджика: стоимость квартир здесь сопоставима с аналогичным показателем Сочи. В остальных городах российского юга арендная плата не превышает 2 тыс. рублей в сутки. Минимальные показатели зафиксированы в Евпатории и Феодосии — 1,8 и 1,7 тыс. рублей в сутки.

Ставки посуточной аренды квартир в городах Краснодарского края и Крыма

Июль 2016

Июль 2017

Динамика

Алупка

    1 562  

    1 859  

19%

Анапа

    1 816  

    1 981  

9,1%

Геленджик

    2 545  

    2 696  

5,9%

Евпатория

    1 635  

    1 772  

8,4%

Севастополь

    1 895  

    1 930  

1,9%

Сочи

    2 510  

    2 702  

7,7%

Туапсе

    1 765  

    1 926  

9,1%

Феодосия

    1 689  

    1 723  

2%

Ялта

    2 468  

    2 772  

12,3%

По сравнению с июлем 2016 года арендные ставки  выросли как в Краснодарском крае, так и на Крымском полуострове. Положительная динамика наиболее выражена в Алупке, где стоимость аренды квартир увеличилась на 19% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. В Симферополе и Феодосии, напротив, рост ставок составил около 2%.

В сегменте загородной недвижимости лидирующие позиции также занимают Ялта, Сочи и Геленджик: арендовать домик в этих городах можно за 4,3, 3,9 и 3,7 тыс. рублей соответственно. Минимальная величина ставок отмечена в Алупке и Туапсе — чуть более 2 тыс. рублей.

 

Ставки посуточной аренды загородной недвижимости

в Краснодарском крае и Крыму

Июль 2016

Июль 2017

Динамика

Алупка

    2 150  

    2 025  

-5,8%

Анапа

    2 876  

    2 790  

-3%

Геленджик

    3 442  

    3 749  

8,9%

Евпатория

    2 216  

    2 236  

0,9%

Севастополь

    2 386  

    2 537  

6,3%

Сочи

    3 883  

    3 921  

1%

Туапсе

    1 891  

    2 057  

8,8%

Феодосия

    2 263  

    2 182  

-3,6%

Ялта

    4 468  

    4 277  

-4,3%

В отличие от квартир, ставки аренды домов увеличились незначительно. Более того, в ряде городов – Алупке, Анапе, Феодосии и Ялте – зафиксировано снижение показателя. Существенное увеличение стоимости найма отмечено только в Туапсе и Геленджике – на 8,8% и 8,9% соответственно.

Вступайте в наш телеграм канал t.me/prsev