Петербург перешел на проектное финансирование – достроят ли теперь ЖК?

В октябре 25% строек северной столицы перешли на новые правила финансирования. Это должно решить проблему ЖК-долгостроев. Однако, увы, не всех.
3.10.2019 в 13:38 Автор: Маляржик Мелисса

Проблема с бесконечно строящимися котлованами, обманутыми дольщиками и уходящими в банкротство до окончания работ компаниями – одна из ключевых для страны. В июне 2019 года президент Владимир Путин поставил задачу правительству решить проблему обманутых дольщиков в течение двух лет.

Хотя проблема существует уже давно, нормальное законодательство для обманутых дольщиков разработали незадолго до поручения президента: в феврале 2018 года вступил в силу приказ «О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», который Минстрой утвердил в конце января 2018 года. Этот документ упростил включение в реестр проблемных объектов: теперь граждане смогут претендовать на включение их жилья в так называемый реестр проблемных объектов, если застройщик на полгода затягивает выдачу ключей от квартир. Также проблемным объект стало можно признать сразу начала процедуры банкротства, а не по ее окончании (которое порой затягивается на годы). До сих пор для этого было необходимо ждать окончания процедуры, которая может длиться до нескольких лет.

Сколько людей в России пострадали от недобросовестных ЖК? По одной версии (официальной от Минстроя) – 40 тысяч, инвестировавших в 836 проблемных объектов в 69 регионах страны. По другой (от руководителя рабочей группы «Единой России» Александра Сидякина) – более 130 тысяч.

Так или иначе, Ленинградская область входит в тройку регионов с самым большим количеством долгостроев. Около 15 тысяч человек здесь не дождались ключей от квартир вовремя. Например, в марте 2019 года власти Санкт-Петербурга признали ГК «Норманн» самым проблемным застройщиком (в июле компанию признали банкротом). На сегодняшний день в черте города у него три недостроенных жилых комплекса, и еще четыре – в Ленобласти. Главе компании Владимиру Смирнову предъявлено обвинение в мошенничестве на сумму 1,8 млрд рублей.

Чтобы не допустить появления новых заброшенных строек, долевое строительство в России решили полностью отменить к 2024 году. Чем его заменить? Проектное финансирование, о переходе на который отрапортовали в Петербурге в начале октября, обещает быть интересной альтернативой. Ранее в ДОМ.РФ (компания, управляющая фондом поддержки дольщиков) сомневались, что российские банки потянут необходимое финансирование, размер которого оценивали в 3,7 трлн рублей.

В начале октября 2019 года в Санкт-Петербурге завершилась работа по переходу строительной отрасли на проектное финансирование. При этом значительная часть (73%) строящихся домов в северной столице будет достроена по старым правилам, только 25% строек будут полностью переведены на проектное финансирование или достраиваться за счет компаний.

Проблемными остались 2% ЖК, или 13 из 107 проектов. Их включили в «дорожную карту» по восстановлению прав обманутых дольщиков. По девяти из них строительство не ведется. «Все эти объекты мы знаем, по четырем из них есть судебные решения» – сказал Евгений Барановский, зампред Комитета по строительству Петербурга. Конкретные названия не приводятся, но нетрудно догадаться о ком речь, введя в поисковике, например «черный список застройщиков Спб».

Хорошие новости также ожидают обманутых дольщиков Ленобласти: успешные переговоры о выделении средств на завершение долгостроев были проведены между губернатором Ленобласти Александром Дрозденко и генеральным директором Фонда защиты прав дольщиков Олегом Говоруном.

Стороны рассмотрят поправки в региональный бюджет 22 октября, также до конца месяца будет прописана сумма софинансирования со стороны области и подписано соглашение с Фондом, который выделит такую же сумму. В ноябре будет принят трехлетний бюджет области, в котором отдельной строкой выделят средства на достройку проблемных домов. Фонд также удвоит эту сумму.

В настоящее время в Ленобласти 96 долгостроев от 23 застройщиков, признанных банкротами. Ранее в сентябре стало известно, что из бюджета Ленинградской области в течение трех лет выделят 2 миллиарда рублей для достройки проблемных ЖК. Всю сумму передадут «ДОМ. РФ», который и займется реализацией задуманного.



Показаны все новости
Новости
9.09.2025 в 17:46
Эксперт прокомментировал инициативу Госдумы о санкциях за онлайн-рекламу ставок
Ранее законопроект прошел слушания в Общественной палате РФ
9.09.2025 в 02:39
Букмекеров обяжут сообщать о рисках в онлайн-промо игромании
Авторы законопроекта призывают усилить самостоятельную ответственность Яндекса и других поисковых систем за рекламу букмекеров.
8.09.2025 в 17:38
«Абсолютная гармония»: JALAGONIA дала дебютный концерт в Москве
Публика, помнящая её летние хиты с южных курортов, заполнила зал в ожидании возвращения того самого вайба.
3.09.2025 в 19:52
Овеян призвал бороться против лживой идеологии для защиты суверенитета
Победа над Японией в 1945 году оказала значительное влияние на послевоенное устройство мира.
3.09.2025 в 17:46
Олег Николаев спрогнозировал спонтанные путешествия россиян в Китай
Эксперт прокомментировал безвизовые договоренности между РФ и КНР.
3.09.2025 в 17:21
Команда «МирТесен» запустила альтернативу запрету рекламы в иностранных сетях
Выпущено обновление социальной медиаплатформы.
29.08.2025 в 18:28
Известный меценат призвал не поддаваться внешнему влиянию в образовании
И спасать традиционные ценности в школах.
22.08.2025 в 18:40
Каким будет сбор винограда в Крыму и Севастополе после морозов и засухи
Руководители регионов и отрасли полуострова разошлись во мнениях.
21.08.2025 в 18:06
JALAGONIA исполнит ставшую хитом в Крыму песню «Дежавю» на концерте в Москве
Певица поделилась эмоциями от летнего успеха и творческими планами на осень.
16.08.2025 в 18:27
Необрабатываемые земли предложено изымать в Севастополе
С такой инициативой выступил предприниматель и общественный деятель Олег Николаев.
16.08.2025 в 18:12
Консул Армении призвал БРИКС объединиться с Путиным и Трампом ради мира
13.08.2025 в 12:28
Приложение «Зеленая кнопка» расширяет географию заповедников для туристов
Благодаря платформе оцифрованный гостевой поток на Камчатке уже вырос в полтора раза.
13.08.2025 в 11:10
Песня «Дежавю» певицы JALAGONIA стала летним хитом в Крыму
У курортного сезона появилось музыкальное сопровождение.
12.08.2025 в 18:15
«Финам» включил акции «Абрау» в число лидеров роста на бирже
Рынок отреагировал на ожидания от встречи Владимира Путина и Дональда Трампа.
11.08.2025 в 12:07
Николаев спрогнозировал устойчивый рост виноделия в Севастополе
Город стоит на пороге масштабного винодельческого подъёма.
10.08.2025 в 16:08
Глава «Тюменьтел» поздравил россиян с Днем строителя
Профессиональный праздник отмечают по всей России.
6.08.2025 в 12:16
Овеян призвал предотвратить повторение ужасов Хиросимы и Нагасаки
К очередной годовщине трагедии за это США так и не ответили.
5.08.2025 в 16:16
Волгоградские ученые нашли способ замедлить старение
Создан препарат на основе молекулы ВЛ-10.
1.08.2025 в 19:32
«Таврида.Арт-2025» в Крыму впервые соберёт 100 тысяч человек
В этом году фестиваль стал рекордным по количеству заявок на участие.
31.07.2025 в 16:43
Николаев считает сокращение часов продажи алкоголя неэффиктивным
По его мнению, такая мера может лишь привести к тому, что люди начнут покупать продукцию более низкого качества.
Новости СМИ2