В течение пяти рабочих дней сотрудники управления государственного строительного надзора и экспертизы Севастополя проводят внеплановую проверку объекта строительства, который возводит землепользователь участка и заказчик ООО «Агат-А».
В урочище Ласпи, на земельном участке площадью около трех гектаров, ведется строительство пансионата для отдыха семей с детьми. В настоящее время работы в двух восьмиэтажных корпусах общей площадью 8 тысяч квадратных метров остановлены.
Специалисты Севгосстройнадзора подтвердили, что во время действия режима ЧС питание на объекте отключено, электрический щит опечатан, на площадке находятся сотрудники, которые обеспечивают сохранность материальных ценностей и безопасность. В ходе проверки выполняется фотофиксация, чтобы в сравнении со сделанными ранее снимками сделать вывод: ведутся здесь работы или нет. Результаты проверки станут известны позже.
«Сама стройка законная, — заявил замначальника отдела Севгосстройнадзора Савелий Бучков. — Потому что на нее есть все разрешающие документы. Есть проект, есть экспертиза проекта, есть решение комиссии по мониторингу соблюдения градостроительного законодательства при строительстве в Севастополе.
Внеплановая проверка проводится после того, как поступила информация об имеющихся здесь нарушениях градостроительного законодательства и вырубке реликтового леса. Ее проведение согласовано с министерством экономразвития РФ.
«Если в действиях застройщика будут обнаружены нарушения градостроительного кодекса — будет составлен протокол», — пояснил Савелий Бучков.
Он также рассказал, что некоторые нарушения порядка организации строительства, постановлений правительства Севастополя есть. Они касаются ограждения площадки, наличия пункта мойки и чистки колес автотранспорта, размещения бытовых городков.
Сделать заключение о вырубке деревьев эксперты Севгосстройнадзора пока не могут.
«Заказчиком в наш адрес предоставлена справка лесничества, в которой указано: в пятне застройки, то есть под корпусами и дорогами, зеленые насаждения отсутствуют. Я думаю, что в этом можно усомниться. Но факты вырубки деревьев мы не можем подтвердить», — рассказал старший инспектор отдела государственного строительного надзора Дмитрий Клименко.
В существующей ситуации сделать вывод можно только сравнивая фотографии, сделанные до начала любых работ на участке, и в последующем.
«Наличие съемки, которая должна была быть сделана заказчиком до начала выполнения строительных работ, предусмотрено договором земельного подряда, имеющегося у заказчика. По факту она не выполнена, но в наш адрес направлена справка Лесхоза о том, что деревьев здесь не было», — пояснил Дмитрий Клименко.
Эта фотосъемка не была представлена при ранее проведенных проверках, поэтому за это нарушение на должностное лицо заказчика уже наложено административное взыскание в виде штрафа.
Представитель ООО «Агат-А» Юлия Смирнова пояснила, что застройщик добросовестно взаимодействует с контролирующими органами:
«Если поступают обращения — проходим проверки, предоставляем документацию. После чего вопросы снимаются. Вокруг этого объекта создается очень много шума, не имеющего юридических оснований.
Она пояснила, что прежде чем начать строительство на место были приглашены представители лесхоза. Они подтвердили соответствующей справкой, что на месте строительства корпусов пансионата зеленых насаждений не было.
По словам Юлии Смирновой застройщик планирует выполнить благоустройство территории пансионата: здесь будут беседки, дорожки, летний ресторан и зона барбекю. Окружающая растительность будет сохранена.
Главное достояние этой местности — это климатолечение, поэтому каждое дерево является для нас важным. Именно поэтому в рамках благоустройства мы планируем дополнительно высадить более ста краснокнижных деревьев: можжевельников и сосен.
Внеплановая проверка продолжается, специалисты Севгосстройнадзора намерены изучить все имеющиеся документы. Некоторые ее материалы могут быть направлены в Севприроднадзор для рассмотрения в соответствии с компетенцией. В дальнейшем, при постановке застройщика на поднадзорность в Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, на этом объекте будут проводиться плановые проверки.
