Депутаты приняли закон о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах

Документ регулирует отношения, связанные с организацией и проведением капитального ремонта многоквартирных домов, их учет, подготовку технической документации, а также порядок финансирования.
11.02.2015 в 12:40 Автор: Антон Седнин

Закон «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Севастополя» разработан в целях реализации положений Жилищного кодекса РФ, а также организации работы региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов в Севастополе, передает пресс-служба ЗС.  

«Законопроектом предлагается установить дополнительные критерии очередности проведения капитального ремонта с учетом года постройки, процента физического износа, даты последнего проведения ремонта», — сообщил докладчик заместитель Губернатора Александр Свечников.

У депутатов возникло много вопросов: о принципах очередности проведения капитального ремонта, системе накопления средств собственников жилья, о функциях, выполняемых региональным оператором, перечне работ, производимых за счет этих средств.

Как сообщил и. о. директора «Фонда капитального ремонта Севастополя» Александр Колмогоров, собственникам помещений многоквартирного дома на общем собрании необходимо принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Есть два способа формирования фонда капитального ремонта – либо на специальном счете, либо на счете регионального оператора. В соответствии с положением Жилищного кодекса владельцами специального счета могут быть ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющий многоквартирным домом. Стоит отметить, что на специальном счете могут аккумулироваться средства собственников помещений только одного многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Каждый субъект РФ имеет регионального оператора, наделенного функциями по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также по начислению и сбору соответствующих платежей населения. Главная цель этих организаций – обеспечение сохранности средств населения, накапливаемых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Региональный оператор является государственной структурой, созданной в организационно-правовой форме фонда. Аккумулируемые средства граждан хранятся в банках, обладающих высокой степенью финансовой устойчивости. Средства от граждан будут поступать региональному оператору напрямую, минуя счета управляющих компаний, что позволит избежать нецелевого использования данных средств. Учет накапливаемых средств будет вестись по каждому дому.

В состав жилищного фонда Севастополя входит почти 3,5 тысячи многоквартирных домов. Степень износа их конструктивных и инженерных сетей в ряде случаев достигла 60-70 %. Для технической оценки их состояния в ближайшее время будет произведена паспортизация. Эти данные лягут в основу региональной долгосрочной программы капремонта (не менее 25 лет). Планируется что до 1 июля она будет принята.

Поэтому севастопольцы увидят новую строку «Капитальный ремонт» в общей квитанции по оплате ЖКУ только в следующем году.

Основной мотивацией вступления в региональную систему капитального ремонта для граждан должно стать проведение работ в сроки, когда многоквартирный дом нуждается в ремонте, а не когда будет накоплена нужная сумма.

В перечень капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, входит 6 видов работ. Среди них: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.

При реализации этой программы предполагается финансовая поддержка как со стороны государства, так и городских властей. 



Показаны все новости
Новости
2.02.2026 в 16:45
Учения по антитеррору пройдут в Крыму
В Белогорском районе будут проверять автомобили и отработают эвакуацию населения
2.02.2026 в 16:20
Двоих крымчан заочно осудили за службу в украинском нацбате
Оба фигуранта объявлены в международный розыск.
2.02.2026 в 15:47
Неучтённые украшения почти на 18 млн рублей нашли в крымской сети магазинов
Владелец двух десятков торговых заведений предстанет перед судом.
2.02.2026 в 14:46
Крымчанин пытался пронести взрывное устройство в управление ФСБ
По задумке украинских спецслужб, при взрыве должен был погибнуть и исполнитель.
2.02.2026 в 10:42
Туристический поток в Крым растёт: полуостров почти вернулся к допандемийным показателям
Рост турпотока стал заметен уже в начале сезона и продолжался на протяжении всего года.
1.02.2026 в 16:38
В Симферополе и Керчи на маршруты выходят современные автобусы
Также вводится безналичная оплата проезда.
1.02.2026 в 16:13
В Крыму записаться к врачу теперь можно через мессенджер
Удобное решение расширяет спектр электронных сервисов в сфере медицины и делает медпомощь еще доступнее.
1.02.2026 в 12:02
В крымских поездах изменился порядок предоставления постельного белья
Теперь за этот элемент комфорта придется доплачивать отдельно — либо брать свое.
1.02.2026 в 11:52
В поиске новых жертв мошенники начали маскироваться под коммунальщиков
О новой схеме мошенничества рассказал директор Центра продуктов телеком‑технологий МТС Андрей Бийчук.
1.02.2026 в 09:30
Возвращение из плена: моряк с танкера «Маринера» Максим Карпенко освобожден
В Крым вернулся Максим Карпенко — член экипажа нефтяного танкера «Маринера».
31.01.2026 в 18:38
Администрация Алушты заплатит за нападение собаки на ребёнка
Трёхлетний мальчик получил травмы около пляжа.
31.01.2026 в 18:31
Администрация Алушты заплатит за нападение собаки на ребёнка
Трёхлетний мальчик получил травмы около пляжа.
31.01.2026 в 18:02
Обезбанкинг: крымчанин задолжал алименты на крупную сумму
Мужчине отключили доступ ко всем банковским счетам и перекрыли выезд за границу.
31.01.2026 в 14:08
Крымчанка обошла всех на конкурсе «Мисс Интерконтиненталь 2025»
Десятиклассницу увенчали короной в ходе финальной церемонии, прошедшей в Египте.
31.01.2026 в 13:24
В Ялте соседка по хостелу украла у девушки более 130 тысяч рублей
Пока воровку искали, она успела доехать до Воронежа.
30.01.2026 в 19:44
Рэпер Джиган подрался с охраной после заявления о разводе
Звездная драма разыгралась в выпуске шоу «Джиган и Оксана».
30.01.2026 в 19:33
Кошка Муся из «Ласточкина гнезда» номинирована на международную премию
Зимой волонтеры спасли кошку после падения с 40-метровой высоты.
30.01.2026 в 18:49
Искусство быть брюнеткой: тренды 2026, выбор идеального оттенка и секреты ухода
Чтобы новый цвет не старил и выглядел естественно, важно учитывать свои природные данные.
30.01.2026 в 17:22
По факту мошенничества при реконструкции моста в Крыму возбуждено уголовное дело
О результатах проверки проинформировала пресс‑служба прокуратуры Республики Крым.
30.01.2026 в 17:09
В Крыму вводят новую систему оплаты проезда — транспортные карты
Граждане смогут расплачиваться одной картой за несколько поездок.
Новости СМИ2