27 мая на заседании комиссии при Правительстве Севастополя по мониторингу и проверке соблюдения градостроительного законодательства при капитальной застройке земельных участков было принято решение возобновить строительство грязелечебницы между бухтой Круглой и Камышовой. Застройщиком «базы отдыха с грязелечебницей» является ООО «Интерстрой».
Что это значит? Что объект, который одним из первых вошел в десятку «замороженных» прошлой весной, который возводится с нарушением целевого назначения земли и норм строительства в водоохранной зоне, все-таки достроят.
Напомним, что это за объект.
Несколько лет назад земля между бухтами Круглая и Камышовая была выделена под строительство грязелечебницы, целевое назначение — «оздоровление и предоставление иных рекреационных услуг». Жилые дома тут строить нельзя. Но на своем сайте «Интерстрой» без стеснения называет строящиеся объекты квартирами.
Правда, не всегда: иногда комплекс преподносится как «база отдыха и грязелечебница».
Понятно, что грязелечебницаиспользуется для кажущейся законности, ведь вокруг нее можно построить массу прибыльной недвижимости. Так и не «подкопаешься».
В одной из интернет-перепалок, развернувшихся на страницах новостного портала ForPost, коллектив компании «Интерстрой» эмоционально подчеркивает, что строит «апартаменты, а не жилье».
Может, и правда общественники незаслуженно накинулись на «Интерстрой», и это строительство в рамках закона? Тогда самое время обратиться к закону. В российском законодательстве есть такое понятие, как апартаменты, и оно действительно отличается от понятия квартиры. Апартаменты (Приказ № 35 Минспорттуризма РФ от 25.01.2011) обозначают одну из высших категорий номеров средств размещения, состоящих из двух комнат и имеющих общую площадь не менее 40 кв.м. Апартаменты действительно не относятся к категории жилого жилья.
В «Адмиральской лагуне» минимальная площадь одной квартиры — 17,24 м2. Значит, про апартаменты все-таки «показалось».
Если разобрать документы на строительство, обнаружится следующее: разрешение на строительство датируется 2010 годом, а проект, представленный на экспертизу в 2009 году, серьезно отличается от нынешнего.
Это подтверждает и Иван Комелов, председатель севастопольской региональной общественной организации «Золотое сечение: «Мы будем оспаривать законность данного решения по объекту в бухте Круглая. Его возведение велось по разрешению на строительство на совершенно иной проект, то есть построенные сейчас корпуса являются незаконными, так как строительство велось без согласованной проектной документации, что подтвердит любая правовая экспертиза».
А при том, что арендная плата за участок рекреационного назначения существенно ниже, чем у любого другого, обнаруживается немаленький материальный ущерб городскому бюджету.
С учетом всех этих нарушений возведение этого объекта нужно рассматривать как новое, и соответствовать оно должно уже законам Российской Федерации. СРОО «Золотое сечение» предлагает властям направить данный проект для рассмотрения на градостроительном совете и провести общественные обсуждения.
Апартаменты закроют и доступ к любимому пляжу жителей «Камышей» — «солдатскому», который любят за чистоту, покой и первозданность — тоже. Летом прошлого года по инициативе севастопольского штаба ОНФ были собраны подписи жителей района против застройки пляжа, однако пока это ни к чему не привело.
«За три дня мы собрали более двухсот подписей, — рассказывает Татьяна Сандулова, член регионального штаба ОНФ. — Никому из жителей нашего района не хочется, чтобы проход к единственному чистому пляжу был закрыт. И решение Правительства по этому вопросу для меня удивительно и печально».
До сведения Сергея Меняйло, исполнявшего тогда обязанности губернатора Севастополя, представителями регионального отделения ОНФ был доведен факт нарушений на этом строительном объекте. Что из всего этого вышло, судите сами.
