Постановление правительства «Об утверждении методики оценки организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами» подготовлено государственным жилищным надзором города Севастополя в целях установления прозрачности и информационной открытости таких организаций в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации о стандартах раскрытия информации в России в сфере управления многоквартирными домами.
Так, согласно официальному документу, управляющие компании не имеют права отказать жителям многоквартирных домов в предоставлении следующих сведений:
Об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами. Cметы доходов и расходов. Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления.
Характеристика многоквартирных домов, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, уровень благоустройства, серию технической постройки, кадастровый номер и т.д.
Также компании обязаны предоставлять по первому требованию информацию о выполненных работах, оказываемых услугах, о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сведения о стоимости указанных работ и услуг. Информацию об оказанных коммунальных услугах в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах, тарифах на коммунальные ресурсы нормативное потребление коммунальных услуг. Информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме. Информацию о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома. Информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, результаты решений таких собраний. Отчет об исполнении управляющей организацией договоров, смет доходов и расходов управления товарищества, кооператива. Отчеты об исполнении управляющей организацией договоров управления. Отчеты об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива.
Не обошло постановление и случаи привлечения к административной ответственности должностных лиц и самих управляющих компаний. Так, в обязательном порядке должна быть раскрыта для всеобщего доступа информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества, кооператива и их должностных лиц к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копии документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Правовым актом Правительства Севастополя предлагается также утвердить методику оценки организаций, осуществляющих деятельность в сфере управляющих компаний, схемы мониторинга и проверки таких организаций, а также схемы оценки качества предоставляемых ими услуг. Проект постановления был поддержан членами правительства единогласно.
