Золотоносная жила госэкспертизы

Незаконная застройка Ласпи продолжается прежними темпами, в заповеднике спиливают 500-летний можжевельник. «Примечания» выяснили новые подробности о том, как и почему это стало возможно.
18.08.2015 в 09:52 Автор:

Сбор подписей под обращением севастопольцев к Владимиру Путину снова вскрыл болевые точки города, включая незаконную застройку заповедных зон. Одним из ярких примеров беззакония в строительной сфере остается происходящее в Ласпи. «Примечания» выяснили новые подробности.

Девятого августа «Форпост» сообщил, что застройка заповедных зон урочища Ласпи продолжается полным ходом.  Метр за метром на месте реликтовых можжевеловых рощ вырастают девятиэтажные апартаменты ООО «Агат-А» из группы компаний «Парангон», принадлежащей экс-министру обороны Украины, а ныне — приближенному губернатора Севастополя и полпреда в КФО Павлу Лебедеву.

Как выяснили «Примечания», земельный участок в 3,05 га фирма «Агат-А» получила в аренду на 25 лет — по документам для строительства детского пансионата. Однако из проектного плана, который компания ни от кого не скрывает, совершенно ясно, что речь идет не о пансионате с временным проживанием, а о продаже элитного жилья на побережье природоохранной зоны. Более того, «Парангон» уже разместил на своем сайте рекламу апартаментов у моря. «Уникальное расположение, собственный пляж (по украинским и российским законам пляжи не могут являться собственностью. — Прим. ред.), открытый бассейн, SPA, ресторан, зона отдыха» и другие блага цивилизации — и всего от 1 760 000 рублей.

Участок, отданный под застройку — часть заповедника «Скалы Ласпи», который получил статус памятника природы еще в 1969 году и заповедника — с 1980 года. На этой земле растут более 500 видов растений, 28 из которых занесены в Красную книгу. В строительной зоне уже уничтожено порядка 300 можжевельников, которые очень трудно восстановить искусственным путем, подчеркивают экологи. И это не предел. Помимо двух уже существующих многоэтажек в можжевеловой роще построят еще три коттеджа — для вырубки деревьев застройщик уже разметил близлежащую зону металлическими столбами.

Анализ украинского законодательства показал, что на момент передачи земель в аренду фирме Павла Лебедева урочище Ласпи относилось к категории заповедного фонда под особой охраной и, согласно генплану, являлось рекреационной зоной и «собственностью украинского народа». Эта земля не могла быть передана для использования для жилой застройки. Для создания парков, мест отдыха или пансионатов с оздоровлением — могла, но никак не для гостиниц и тем более не для апартаментов. В особенности, если это негативно влияет на природу и историко-культурные комплексы заповедника.

За нарушение правового режима земель природно-заповедного фонда Уголовный кодекс Украины предусматривал усиленную ответственность по ст. 252 «Умышленное уничтожение или повреждение территорий, взятых под охрану государства, и объектов природно-заповедного фонда». Однако Лебедева это не коснулось ни при Украине, ни в Российской Федерации, ставшей правопреемницей земель на полуострове согласно 6-му Федеральному конституционному закону «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Как же Лебедеву удалось получить разрешение на строительство?

Из документов, с которыми ознакомились «Примечания», следует, что тогдашний Горсовет Севастополя изменил целевое назначение земли с нарушением ряда статей Земельного кодекса и закона о природно-заповедном фонде Украины в угоду интересам высокопоставленного чиновника. А проектная организация фирмы «Агат-А» незаконно ушла от госэкспертизы, заведомо занизив категорию сложности объекта в декларации о начале строительства «пансионата» в декабре 2012 года.

По строительным нормам, существует пять категорий сложности объекта. Их присваивают, исходя из класса последствий, сопровождающих строительство — от риска для людей, находящихся на объекте, до вреда, нанесенного экологии. В данном случае застройщик указал третью категорию, которая подходит для строительства малоэтажных жилых домов. Для принятия в эксплуатацию объектов I – III категорий сложности необходима только зарегистрированная в ГАСИ (Государственной архитектурно-строительной инспекции) декларация о готовности здания. Это позволяет избежать госэкспертизы на стадии проекта и проверок строительного надзора на последующих этапах строительства.  

На самом деле объекту должны были присвоить IV категорию сложности. Тогда проектной организации пришлось бы получить в ГАСИ сертификат соответствия, то есть пройти полную проверку качества работ и строительных материалов, отклонение от проекта и ряд других мероприятий. Застройщик Ласпи это условие нарушил.

Провернуть «маленькую хитрость» удалось благодаря тому, что категорию сложности объекта и по украинскому, и по российскому законодательству определяет сам заказчик. В данном случае — Павел Лебедев.

Госэкспертизу проект все-таки прошел. Причем дважды — в 2012 году по украинскому законодательству, а затем в декабре 2014 года по стандартам РФ. И оба раза откровенно сомнительное разрешение на капстроительство в Ласпи подписывал один и тот же человек — Александр Золотонос, директор Укрстройэкспертизы, а ныне — руководитель севастопольского филиала Мосгосэкспертизы. И этот же человек давал положительное заключение на строительство взорванной потом Сергеем Меняйло 16-этажки (ЖСТ «Анит») на мысе Хрустальном.

Интересно, дома в Ласпи потом Меняйло тоже взорвет?



Показаны все новости
Новости
9.09.2025 в 17:46
Эксперт прокомментировал инициативу Госдумы о санкциях за онлайн-рекламу ставок
Ранее законопроект прошел слушания в Общественной палате РФ
9.09.2025 в 02:39
Букмекеров обяжут сообщать о рисках в онлайн-промо игромании
Авторы законопроекта призывают усилить самостоятельную ответственность Яндекса и других поисковых систем за рекламу букмекеров.
8.09.2025 в 17:38
«Абсолютная гармония»: JALAGONIA дала дебютный концерт в Москве
Публика, помнящая её летние хиты с южных курортов, заполнила зал в ожидании возвращения того самого вайба.
3.09.2025 в 19:52
Овеян призвал бороться против лживой идеологии для защиты суверенитета
Победа над Японией в 1945 году оказала значительное влияние на послевоенное устройство мира.
3.09.2025 в 17:46
Олег Николаев спрогнозировал спонтанные путешествия россиян в Китай
Эксперт прокомментировал безвизовые договоренности между РФ и КНР.
3.09.2025 в 17:21
Команда «МирТесен» запустила альтернативу запрету рекламы в иностранных сетях
Выпущено обновление социальной медиаплатформы.
29.08.2025 в 18:28
Известный меценат призвал не поддаваться внешнему влиянию в образовании
И спасать традиционные ценности в школах.
22.08.2025 в 18:40
Каким будет сбор винограда в Крыму и Севастополе после морозов и засухи
Руководители регионов и отрасли полуострова разошлись во мнениях.
21.08.2025 в 18:06
JALAGONIA исполнит ставшую хитом в Крыму песню «Дежавю» на концерте в Москве
Певица поделилась эмоциями от летнего успеха и творческими планами на осень.
16.08.2025 в 18:27
Необрабатываемые земли предложено изымать в Севастополе
С такой инициативой выступил предприниматель и общественный деятель Олег Николаев.
16.08.2025 в 18:12
Консул Армении призвал БРИКС объединиться с Путиным и Трампом ради мира
13.08.2025 в 12:28
Приложение «Зеленая кнопка» расширяет географию заповедников для туристов
Благодаря платформе оцифрованный гостевой поток на Камчатке уже вырос в полтора раза.
13.08.2025 в 11:10
Песня «Дежавю» певицы JALAGONIA стала летним хитом в Крыму
У курортного сезона появилось музыкальное сопровождение.
12.08.2025 в 18:15
«Финам» включил акции «Абрау» в число лидеров роста на бирже
Рынок отреагировал на ожидания от встречи Владимира Путина и Дональда Трампа.
11.08.2025 в 12:07
Николаев спрогнозировал устойчивый рост виноделия в Севастополе
Город стоит на пороге масштабного винодельческого подъёма.
10.08.2025 в 16:08
Глава «Тюменьтел» поздравил россиян с Днем строителя
Профессиональный праздник отмечают по всей России.
6.08.2025 в 12:16
Овеян призвал предотвратить повторение ужасов Хиросимы и Нагасаки
К очередной годовщине трагедии за это США так и не ответили.
5.08.2025 в 16:16
Волгоградские ученые нашли способ замедлить старение
Создан препарат на основе молекулы ВЛ-10.
1.08.2025 в 19:32
«Таврида.Арт-2025» в Крыму впервые соберёт 100 тысяч человек
В этом году фестиваль стал рекордным по количеству заявок на участие.
31.07.2025 в 16:43
Николаев считает сокращение часов продажи алкоголя неэффиктивным
По его мнению, такая мера может лишь привести к тому, что люди начнут покупать продукцию более низкого качества.
Новости СМИ2