Управляющие компании: платить или не платить?

Вот уже полгода, как севастопольские РЭПы стали именоваться управляющими компаниями. Но большинство жителей многокрватирных домов до сих пор не подписали с ними договора, и сами УК не спешат это делать. Кто должен быть инициатором и можно ли не ли платить
27.08.2015 в 17:54 Автор: Антон Седнин

По указу губернатора, полгода назад бывшие РЭПы были переформатированы в государственные управляющие компании (ГУПС УК). До 1 марта жители многоквартирных домов должны были собраться и определиться, кто будет обслуживать их дом — госкомпания, частная УК или сами жители (такая форма тоже предусмотрена законом). Но большинство севастопольцев этого не сделали и оказались автоматически переданы на обслуживание 10 государственным УК по территориальному признаку. Так, новые-старые организации автоматически начали обслуживать большую часть многоквартирных домов Севастополя.  

Несмотря на то, что решение о передаче домов правительство города принято за жильцов, ГУПСы обязаны были соблюсти процедуру, предусмотренную Жилищным кодексом РФ. В частности — заключить с собственниками жилья договора на обслуживание. Но они этого не делают, хотя счета за услуги выставляют.

Правда, у жильцов много претензий к качеству и объему этих услуг. И некоторые севастопольцы принципиально не хотят за них платить. Так, житель дома по ул. Боцманская, 2 Дмитрий уже полгода не оплачивает квитанции от ГУПС «УК Центр», и ему пока не отключили воду, свет, газ.

«Прокуратура приняла мое заявление, которое я составил согласно 290 постановлению РФ ("Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» — прим. редакции). Прокуратура  заявление одобрила, но в возбуждении уголовного дела против директора управляющей организации мне было отказано, потому что речь шла о маленькой сумме — всего лишь 400 рублей. Хотя это же самоуправство. У нас до сих пор распределительный щиток на весь дом находится в аварийном состоянии», — возмущается Дмитрий.

Согласно Жилищному кодексу РФ, если в ваш почтовый ящик приходит платежка, но вы в глаза не видели директора указанной в бумаге организации и не заключали с ним договора на оказание услуг, то ваши права нарушают (ст. 162 п. 2 Жилищного кодекса).

Значит ли это, что вы можете не платить?

По мнению городских чиновников, платить вы все равно обязаны. «Договор можно заключить в любое время, а платить нужно обязательно, если управляющая организация предоставляет услуги, — отметила начальник Государственного жилищного надзора города Севастополя Галина Чагина. — Через суд любая управляющая компания взыщет деньги и докажет предоставление услуги, если она ее действительно предоставляла», — уточнила Чагина.

Чиновники уверяют, что собственник жилья не сможет отстоять свои права перед судом в прокуратуре или иных надзорных органах и привлечь УК к ответственности.  Логика такая: вот если бы вы подписали договор с УК, а она его нарушила, то тогда вы бы могли отстоять свои права, поскольку именно в договоре прописан список услуг и порядок их осуществления (ст. 162 п. 3 ЖК РФ).

Если же вы, не заключив договор с управляющей компанией, обнаружите, что она не предоставила вам какие-либо услуги, и все-таки обратитесь в жилкомиссию или в прокуратуру — готовьтесь подтвердить факт  нарушения. «Если услуга указана не надлежащего качества, должен составляться акт о непредоставлении этой услуги», — говорит Чагина.

Как бы там ни было, все севастопольцы знают о невыполнении управляющими компаниями своих прямых обязательств. Мусор не вывозится, подъезды не убираются, не проводится дезинсекция.

Чтобы защитить свои интересы, у жителей многокрвартирных домов есть несколько путей. Они могут заключить договор с государственной УК, в которую их дом по умолчанию передан, а потом отстаивать свои права согласно действующему законодательству. Могут также сменить государственную управляющую компанию на частную. Или сменить форму управления многокрвартирным домом, организовав Товарищество собственников жилья (ТСЖ), которое возьмет обслуживание дома н а себя.

Но это уже отдельная большая тема.



Показаны все новости
Новости
15.09.2025 в 18:40
Никогосян: Медведев «на передовой защиты суверенитета России»
Отмечен вклад зампреда Совбеза РФ в международные отношения с Арменией.
15.09.2025 в 18:28
Бизнес Севастополя поддержит снижение стоимости вина через онлайн-торговлю
Инициатива положительно отразится на конечных покупателях.
15.09.2025 в 17:22
Крым — лидер по росту цен на кофе и шоколад в России
Об этом сообщают СМИ полуострова.
15.09.2025 в 17:15
Аксенов поведал Путину о планах Украины построить биолабораторию в Крыму
Глава республики пообщался с президентом при открытии противочумной станции на российском полуострове.
13.09.2025 в 22:03
Армянский дипломат призвал диаспоры голосовать активнее на выборах в РФ
Абрам Овеян сделал заявление перед Единым днем голосования.
9.09.2025 в 17:46
Эксперт прокомментировал инициативу Госдумы о санкциях за онлайн-рекламу ставок
Ранее законопроект прошел слушания в Общественной палате РФ
9.09.2025 в 02:39
Букмекеров обяжут сообщать о рисках в онлайн-промо игромании
Авторы законопроекта призывают усилить самостоятельную ответственность Яндекса и других поисковых систем за рекламу букмекеров.
8.09.2025 в 17:38
«Абсолютная гармония»: JALAGONIA дала дебютный концерт в Москве
Публика, помнящая её летние хиты с южных курортов, заполнила зал в ожидании возвращения того самого вайба.
3.09.2025 в 19:52
Овеян призвал бороться против лживой идеологии для защиты суверенитета
Победа над Японией в 1945 году оказала значительное влияние на послевоенное устройство мира.
3.09.2025 в 17:46
Олег Николаев спрогнозировал спонтанные путешествия россиян в Китай
Эксперт прокомментировал безвизовые договоренности между РФ и КНР.
3.09.2025 в 17:21
Команда «МирТесен» запустила альтернативу запрету рекламы в иностранных сетях
Выпущено обновление социальной медиаплатформы.
29.08.2025 в 18:28
Известный меценат призвал не поддаваться внешнему влиянию в образовании
И спасать традиционные ценности в школах.
22.08.2025 в 18:40
Каким будет сбор винограда в Крыму и Севастополе после морозов и засухи
Руководители регионов и отрасли полуострова разошлись во мнениях.
21.08.2025 в 18:06
JALAGONIA исполнит ставшую хитом в Крыму песню «Дежавю» на концерте в Москве
Певица поделилась эмоциями от летнего успеха и творческими планами на осень.
16.08.2025 в 18:27
Необрабатываемые земли предложено изымать в Севастополе
С такой инициативой выступил предприниматель и общественный деятель Олег Николаев.
16.08.2025 в 18:12
Консул Армении призвал БРИКС объединиться с Путиным и Трампом ради мира
13.08.2025 в 12:28
Приложение «Зеленая кнопка» расширяет географию заповедников для туристов
Благодаря платформе оцифрованный гостевой поток на Камчатке уже вырос в полтора раза.
13.08.2025 в 11:10
Песня «Дежавю» певицы JALAGONIA стала летним хитом в Крыму
У курортного сезона появилось музыкальное сопровождение.
12.08.2025 в 18:15
«Финам» включил акции «Абрау» в число лидеров роста на бирже
Рынок отреагировал на ожидания от встречи Владимира Путина и Дональда Трампа.
11.08.2025 в 12:07
Николаев спрогнозировал устойчивый рост виноделия в Севастополе
Город стоит на пороге масштабного винодельческого подъёма.
Новости СМИ2