В Феодосии нет спроса на недвижимость

В Феодосии на сегодняшний день минимальная стоимость однокомнатной квартиры колеблется в районе 1,8 - 2 млн. руб., рассказали риелторы. По мнению экспертов, к зиме возможно снижение цен на жилье из-за отсутствия спроса.
Kafanews.com
17.11.2015

В агентствах недвижимости Феодосии разделились во мнениях по поводу снижения цен на недвижимость. В «Абсолют Крым» отметили, что осенью спрос на квартиры снизился на 30 процентов. На эту тенденцию также повлияло и повышение курса доллара. А вот в агентстве «Лорис» считают, что эксперты делают поспешные выводы и говорить о стоимости недвижимости зимой еще рано.

Стоит отметить, что дешевле 1,8 млн. руб. в Феодосии сложно найти квартиру.

«Цены очень разные, от 1,8 млн. руб. и выше. Все зависит от того, какой район и какой дом. Если говорить о цене за квадратный метр, к примеру, в "хрущевке", то она начинается от 50 тыс. руб. Но бывают и "горящие" варианты, когда продавцу срочно нужны деньги, тогда цена может быть и ниже. Все в процессе выясняется, но ориентировочная цена от 1,8 млн. руб. по городу, это не в центре и не возле береговой линии, то есть где-то на Симферопольском шоссе, ул. Гарнаева, Чкалова», — рассказали в «Абсолют Крым».

Как правило, если покупатель хочет приобрести хороший вариант, то ему следует запастись суммой в размере 2,5-3 млн. руб., считают в агентстве недвижимости  «Лорис».

«Самая дешевая квартира — это однокомнатная старой планировки, на окраине города, в обычном состоянии. Хорошая квартира в центре уже будет стоить около трех млн. руб. Дешевле 1,8 млн. руб. сложно что-то найти. Хотя могу в пример привести квартиру за 1,5 млн. руб., которая находится в Приморском, в районе "Башни" и это пятый этаж, бывшее общежитие», — пояснили в «Лорис».

Стоит отметить, что спрос на жилье в Феодосии значительно снизился по сравнению с прошлым годом. В основном, в роли продавцов выступают украинцы, которые требуют продавать квартиры исключительно в долларах.

«По сравнению с прошлым годом спрос значительно снизился. Продажи есть, но большинство — это продажи, которые происходили в том году, а сейчас мы просто доводим их до конца, поскольку тогда реестр не работал, а сделки заключались по предварительным договорам и доверенностям. Снижение спроса во многом зависит от курса доллара, который пока не опускается. Ведь большинство продавцов — украинцы, которым не нужны рубли, и цены они ставят в долларах», — сообщили в «Абсолют Крым».

В некоторых агентствах недвижимости дела идут совсем нехорошо. Последние сделки заключались два, а то и три месяца назад.

«Спроса сейчас практически нет. Нет торговли, продажи прекратились, спрос на землю абсолютно прекратился, люди интересуются самыми дешевыми квартирками, я уже и забыла, когда мы землю или дом оформляли. Покупательская способность упала, кто-то спрашивает дешевые квартиры, а в основном, все приходят за консультациями. Последняя продажа у нас была где-то два месяца назад», — поделились в «Лорис».

Уже сегодня цены на жилье понемногу опускаются, считают в АН «Абсолют Крым».

«Сейчас мы обновляем базу и обзваниваем продавцов, процентов 50 из них изначально поставили неадекватные цены, поэтому, спустя время, увидев, что спроса нет, они начали сбавлять цены. Тот, кто сильно "заломил" цену, сегодня может снизить ее и на 500 тыс. руб. и на млн. руб. А в целом, осенью уже прослеживается снижение стоимости на жилье из-за того, что покупателей стало меньше. Преимущественно покупатели — это жители материковой России и есть доля местных, которые хотят расширить площадь или переехать в другой район, — сказали в «Абсолют Крым».

В агентстве «Лорис» пояснили, что цены на квартиры понизились в долларовом эквиваленте, однако если перевести стоимость жилья в рубли, то она будет выше, чем в прошлом году.

Цены на недвижимость в Крыму снизились на 10-15 процентов в октябре в сравнении с маем 2014. Аналитики торговой системы Rem Navigator считают, что ситуация на рынке недвижимости в республике продолжает развиваться по негативному сценарию. Вместо сезонного оживления фиксируется низкая покупательская активность.