Как стало известно ForPost, в октябре 2007 года севастопольский горсовет во главе с председателем Валерием Саратовым принял решение о продаже в порядке выкупа земельного участка в районе села Оборонное, 30-31 километр дороги Оборонное — Танковое, для строительства и обслуживания рекреационного комплекса общества с ограниченной ответственностью «Каскад Инвестментс». Для исполнения решения «между компанией «Каскад Инвестментс» и территориальной общиной города Севастополя 22 октября 2007 года был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 17,4338 гектара по адресу: Севастополь, Балаклавский район, 30-31 километр автомобильной дороги Танковое — Оборонное», сказано в постановлении окружного административного суда Севастополя.
То, что эти 17,4338 гектара — территория подземного ракетного комплекса «Утес», подтверждается, во–первых, тем, что участок такой же площади и в том же месте выставлен на продажу, за него владелец хочет получить 891 миллион рублей, о чем сообщал ForPost. К размещенному в сети Интернет объявлению о реализации земли приложены фотографии, по которым севастопольские туристы и краеведы узнали объект продажи — бывшая воинская часть № 60088, она же — противокорабельный береговой подземный ракетный комплекс «Утес» или объект «Сотка».
Во-вторых, в объявлении о продаже 17,43 гектара говорится, что мастер–план застройки участка «выполнен девелоперской компанией, зарегистрированной в Ванкувере (Канада — прим.)». Еще в украинское время севастопольская городская государственная администрация в проспекте для инвесторов написала, что компания «Каскад Инвестментс» представляет проект элитного курорта Golden Valley Resort («Золотая долина»), и указала, что среди создателей проекта есть фирма Koru Pacific Ltd — «канадская компания–девелопер, базирующаяся в Ванкувере».
Несмотря на то, что в 2007 году городской совет Севастополя продал «Сотку» ООО «Каскад Инвестментс» (сумма сделки не упоминается нигде, в том числе и в судебных решениях, связанных с объектом), бывший председатель горсовета Валерий Саратов, будучи назначенным на пост председателя севастопольской горгосадминистрации, в 2011 году заявил: «Имущественный комплекс воинской части "Сотка" передан в частную собственность севастопольскому предприятию ООО «Каскад Инвестментс» министерством обороны Украины».
Ориентировочную стоимость (отнюдь не рыночную) голой земли противокорабельного берегового подземного ракетного комплекса «Утес» — без находящихся там зданий и сооружений — можно узнать из упомянутого выше постановления окружного административного суда Севастополя. В нем сказано, что главное управление государственного комитета земельных ресурсов Украины в Севастополе в 2012 году провело нормативную денежную оценку 17,4338 гектара земли для определения земельного налога, который должно было платить ООО «Каскад Инвестментс» — и нормативная оценка составила 73 миллиона 906 тысяч гривен, или ориентировочно 184 миллиона 765 тысяч рублей. То есть 42,3 тысячи гривен (или 105,9 тысяч рублей) за сто квадратных метров.
Напомним, согласно данным ЕГРЮЛ Украины, ООО «Каскад Инвестментс» было зарегистрировано в 2006 году в Севастополе. Руководителем значилась Юлиана Преображенская, а собственником — ООО «Каскад Холдинг».
В свою очередь ООО «Каскад Холдинг» было основано в ноябре 2006 года и находилось также в Севастополе на улице Воронина, 13. Гендиректором была опять-таки Юлиана Преображенская, а владельцами — Юлиана Преображенская и общество с ограниченной ответственностью «Юбек Инвестментс» из эстонского Таллина.
После вхождения Севастополя в состав Российской Федерации и «Каскад Инвестментс» и «Каскад Холдинг» перерегистрировались в российском правовом поле. Конечный их собственник — «Юбек Инвестментс» — согласно Коммерческому регистру Эстонии, контролируется Юлианой Преображенской и Тынисом Пальтсом. Пальтс — бывший мэр Таллина, экс–министр финансов Эстонии и бывший депутат Рийгикогу (Государственного собрания) Эстонии.
Как писал ForPost, территория бывшей воинской части, так называемой «Сотки» в Балаклавском районе, выставлена на торги — за нее неизвестный продавец, действующий через посредников, хочет получить почти миллиард рублей.
На интернет–ресурсе с объявлениями о недвижимости опубликовано сообщение, в котором сказано, что в двадцати километрах от Севастополя продается участок промышленного назначения площадью 17,43 гектара. Причем он разделен на два надела площадью 9,36 гектара и 8,07 гектара соответственно, к ним от трассы Севастополь — Ялта ведет асфальтированная дорога протяженностью три с половиной километра.
«Оба участка и соединяющая их дорога оформлены на зарегистрированное в Севастополе юридическое лицо. Участки выкуплены, имеется государственный акт на право собственности. Дорога находится в аренде, срок договора аренды — сорок девять лет», — написано в объявлении.
