Причем больше спроса, как сообщают аналитики резиденции «Дипломат», сосредоточено на недвижимости южной части полуострова и новостройках, на которые приходится более 70% от всех продаж. Это обусловлено гибкостью ценовой политики застройщиков и большим выбором вариантов.
Например, вторичные квартиры в Ялте в среднем стоят 157 тыс. руб. за кв. метр. Средний бюджет жилья составляет 13-14 млн руб. Из-за повышенного спроса только за прошедшие полгода цены увеличились еще на 7%.
На июнь первичный рынок ЮБК (не включая Севастополь) представлен довольно широко. Стоимость новостроек массового сегмента, на которые приходится 52% рынка, стартует от 50 тыс. руб. за «квадрат», а видовых лотов – от 100 тыс. руб. Такие квартиры предлагаются с площадью 30-90 кв. метров.
Еще 43% предложения – проекты бизнес-класса. Цены 75-80 тыс. за кв. метр, метраж – 50-200 кв. метров. Остальные 5% приходятся на элитные комплексы с ценой 270-780 тыс. руб. за кв. метр. Площади предлагаемых квартир – от 40 до 130 кв. метров, пентхаусов – 150-380 кв. метров.
