Так, аналитики оценили отношение средней зарплаты в том или ином регионе к средней цене квадратного метра жилья на вторичном рынке. Для исследования рассматривалась квартира в том же регионе, где человек работает, площадью 40 кв. м, срок кредита — 15 лет, первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры. В целом, по подсчетам аналитиков, весной 2019 года ипотека стала доступнее, т. к. у россиян выросли зарплаты, а банки начали снижать ставки, пишет РБК.
Как выяснилось, по этим параметрам доступнее всего ипотека в Магаданской области, где отношение платежа к зарплате составило 19,4%. При этом аналитики подчеркивают, что при относительно высоких средних зарплатах и низкой стоимости жизни заемщик в этом регионе может позволить себе квартиру площадью 103,3 кв. м, если будет тратить на выплату ипотеки половину ежемесячного дохода. В тройку регионов по доступности ипотеки вошли Ямало-Ненецкий АО и Ненецкий АО. Также в десятку вошли Камчатский край, ХМАО — Югра, Мурманская область, Еврейская автономная область, Челябинская область, Красноярский край и Кемеровская область.
Что касается регионов с самой недоступной ипотекой, то тут лидером является Севастополь: отношение платежа к зарплате здесь составит 80,4%. А если житель региона будет направлять каждый месяц половину своего дохода на выплату ипотеки, то он сможет позволить себе купить квартиру площадью 24,9 кв. метра. В тройку вошли Приморский край и Москва.
На четвертом месте в списке регионов с недоступной ипотекой оказался Крым: по подсчетам аналитиков, здесь отношение платежа к зарплате составит 69.5%; тратя половину зарплаты на выплату кредита, житель Крыма в среднем сможет себе позволить купить квартиру площадью 28,8 кв. метра.
Также в десятку регионов с недоступным жилищным кредитом вошли Нижегородская область, Татарстан, Дагестан, Алтайский край, Северная Осетия — Алания и Санкт-Петербург.
