Цены на вторичное жилье в Крыму опередили уровень Санкт-Петербурга и уже почти догнали Москву. При этом квартиры на полуострове дорожают быстрее, чем в столице России, пишет «РИА Новости Крым».
По словам специалиста в области недвижимости и инвестиционных технологий Надежды Буйловой, по итогам прошлого года темпы роста цен на крымскую недвижимость в два раза обогнали московские. Сильнее всего вторичка выросла в цене в Алуште (на 31%) и Ялте (на 25%). В среднем квартиры в Крыму за год подорожали на 25-40%, составив 95 тысяч рублей за квадратный метр. На ЮБК этот показатель достигает 120 тысяч рублей.
Причиной роста цен стал повышенный спрос на первичную недвижимость в ипотеку, в связи с чем застройщики увеличивают ценник. Вслед за ними цены поднимают и инвесторы, которые покупают квартиры для дальнейшей перепродажи.
«Это уже считается «новая вторичка». Она придала ускорение росту цен, к которому пристегнулась и более старая «вторичка», то есть квартиры в домах, которым уже 20-40 лет», – пояснила эксперт.
При этом старое вторичное жилье уже не пользуется былым спросом. Больше всего это заметно в Симферополе, где темпы строительства нового жилья достаточно высоки. На Южно берегу, наоборот, продолжает лидировать вторичка, так как новостроек там очень мало и они точечные.
Ране «Примечания» писали о том, что Севастополь оказался на втором месте в рейтинге самых дорогих однокомнатных квартир в России.
