В Феодосии упал спрос на квартиры и вырос — на землю, продавцы предпочитают доллары

Специалисты агентств недвижимости заявляют в один голос, что цены за год практически не изменились. Но это, если считать в рублях. А так как большинство продавцов «вторичной» недвижимости предпочитают получить суммы от продажи в долларах, то цены немного снизились из-за повышения курса условной единицы.
Kafanews.com
07.07.2017

Простая и недорогая, — т. е. не в самых престижных районах, не на лучших этажах и не в лучшем состоянии, — «однушка» в 2015 году стоила в среднем 1,8 млн. рублей, а в 2016 — 1,7 млн. рублей. Сейчас риэлторы АН «Лорис» оценивают такой объект в 1,7 млн. руб., агентство «Ваше королевство» — в 1,8 млн. рублей. Цены на аналогичные двухкомнатные квартиры на вторичном рынке жилья составляют 2,2–2,8 млн. руб. Более престижные объекты из этой категории продаются в пределах 3,5 млн. рублей. Примерно такая же ситуация была и в прошлом году. А вот трехкомнатные квартиры из недорогого сегмента подешевели. Такую недвижимость можно приобрести за цену от 3 миллионов рублей. Из тех, что заслужено подороже — примерно за 4–4,5 миллиона рублей. Год назад цена на «трешки» была 4,5–5 млн. руб. Что касается новостроек, то здесь цена колеблется от 40 до 55 тысяч рублей за квадратный метр (в 2016 году — около 50 тыс. руб.). Цена зависит также и от репутации застройщика, возможностью оформления ипотеки, рассрочки, использование жилищных сертификатов и материнского капитала.

«Цены на частные дома начали медленно, но верно снижаться, — говорит местные агент. — Это связано с изначально завышенной ценой на эти и без того дорогие объекты. А на земельные участки под ИЖС и дачные вырос спрос и поднимается цена. Много желающих купить землю и построить на ней дом. Возрос спрос на недвижимость в поселке Приморский и близлежащих к Феодосии селах. Особенно востребованы участки вдоль автодорог (под АЗС, кафе и т. п.), повышенный интерес к территориям, прилегающим к строящейся трассе "Таврида". Появился спрос на паи в землях сельскохозяйственного назначения. До последнего времени сделок по ним практически не было. Но пока до реального воплощения доходят единицы сделок».