В Гагаринском районе Севастополя проголосовали против Генплана, уличив создателей в сговоре с застройщиками

Корреспондент «Примечаний» простоял в очереди на регистрацию почти полтора часа. В огромном КИЦ забит весь холл, очередь у входа растянулась на 35 метров до самого фонтана на площади. Партер большого зала был весь полон, балкон заполнен наполовину.

Перед всей этой массой встревоженных, предельно внимательных людей сидели в президиуме главный архитектор Севастополя Александр Моложавенко и один из разработчиков Генплана, которого никто не представил. 

Речь Моложавенко была предсказуемой: вы все неправильно поняли, по итогам принятия Генплана никакого сноса домов и изъятия участков не будет. Однако сам себе противоречил, заявляя, что на основании Генплана в Севастополе будут разработаны Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). И вот они уже будут регламентировать снос.

Участники слушаний сделали вывод, что сносить дома, оказавшиеся по Генплану, например, в зоне ООПТ или на землях Минобороны, все-таки будут, просто не напрямую. 

«Не считайте нас дураками, — кричали из зала, — Генплан это основа ПЗЗ, а уж согласно ПЗЗ вы будете делать, что хотите». 

Пытаясь остудить градус недовольства, начальник департамента архитектуры и градостроения Севастополя иногда явно лукавил. Когда участники слушаний спрашивали его, «почему наш гаражный кооператив помечен как «транспортная инфраструктура», Моложавенко отвечал, что «гаражи это транспортная инфраструктура». А потом, в другом контексте, утверждал, что «гаражи — это жилая застройка». 

Все это крайне не нравилось собравшимся. Примерно в 20:40 один из выступающих предложил участникам слушаний в зале проглосовать по Генплану «прямо сейчас». Неизвестный гражданин вынес предложение проект не принять, а контракт с разработчиками расторгнуть и назначить разработку плана заново, с привлечением севастопольских архитекторов. Зал единогласно проголосовал «За», голосов «Против» и воздержавшихся заметно не было.

При этом огромный зал КИЦ зал дружно скандировал в адрес Александра Моложавенко и неведомого разработчика Генплана «Позор!».

Один из выступавших обратил внимание на то, что функциональные зоны застройки в проекте Генплана менялись как будто начрочно для экономии на социальной инфраструктуре. По мнению выстапвшего, там, где сейчас стоят многоэтажки, появилась зона участков под ИЖС, а значит, там можно не строить школы и детсады. А там где сечас ИЖС — планируется строить высотки.

Вывод у выступавших участников слушаний в Гагаринском районе был тоже почти единодушным: Генплан в текущем виде — «либо глупость» либо «попытка раскачать Севастополь, а вдруг зайдет». 

Единственными выгодоприобретателями Генплана в его текущем виде собравшиеся назвали крупных застройщиков, которые сгоняют с мест владельцев участков под ИЖС — как это происходит уже на ул. Щитовой где среди частных домов выгнали многоэтажку без инфраструктуры.

В качестве резюме слушаний в КИЦ можно привести фразу, которая прозвучала в адрес Моложавенко и разработчиков Генплана сегодня дважды: «Все ваши слова ничего не стоят, это не документы. Вы уедете, а ваши слова для чиновников, к которым мы потом будем ходить, отстаивая свое жилье, ничего не будут значить. Для них будет иметь значение только сам Генплан».

Напомним, как заявил ранее глава депратамента архитектуры и градостроения Севастополя Александр Моложавенко, к пятнице 12 мая в правительство города поступило более 2000 замечаний и претензий по Генплану. Чиновники уверяют, что замечания горожан будут учтены специальной комиссией, и что сам Генплан, как документ, не влечет отъема собственности у граждан.

Однако севастопольцы хотят гарантий, а их им никто не дает, поскольку вслед за Генпланом в 2018 году в Севастополе ожидается принятие еще более резонансного документа — Правил застройки и землепользования (ПЗЗ). И вот этот документ уже определит, что у кого отнимут. А ПЗЗ будут напрямую связаны с Генпланом.

Хотят гарантий и застройщики, уже сумевшие договориться с правительством Дмитрия Овсянникова о легализации незаконных украинских строек и о передаче им новых земль. И пока проект Генплана ориентирован именно на их интересы.

При этом в целом аппетиты девелоперов в Севастополе еще далеко не удовлетворены. Делов том, что вся земля в городе была поделена между собственниками еще при Украине, свободной земли здесь почти не осталось. Следовательно, деятельность правительства Овсянникова так или иначе сведется к поиску поводов для ее изъятия под разными предлогами отнимать. И оно уже делает это, инициировав окло 3000 исков о признании недействительными прав собственности граждан на земельные участки, выданные с нарушениями законодательства при Украине.

Петербургские разработчики проекта Генплана признались, что изменения коснутся назначения земель на 40% территории Севастополя.