«Примечания» уже писали о незаконной застройке урочища Ласпи и пляжа «Аквамарин» компанией «Парангон», принадлежащей экс-министру обороны Украины Павлу Лебедеву. Но компания Лебедева — не единственный захватчик заповедных земель Севастополя.
В 2004 году участок площадью 0,3451 га у подножия горы «Монах» в урочище Батилиман получило в аренду на 50 лет ЧП «Виата» — якобы для строительства пансионата. По данным «Примечаний», фирма аффилирована с компанией «Интерстрой», принадлежащей депутату госсовета Крыма Евгению Кабанову. В целом это была стандартная схема: во-первых, жилье в рекреационной зоне строить запрещено, а во-вторых, стоимость аренды земли под пансионат гораздо ниже.
Согласно 9 ст. земельного кодекса Украины, действовавшего на момент принятия решения, горадминистрация могла распоряжаться только землями коммунальной собственности и в границах населенных пунктов, к которым участок в Батилимане не относился. Таким образом, администрация свои полномочия превысила.
В итоге пансионат на свет так и не появился, а в 2013 году в заповедной зоне урочища Батилиман посреди краснокнижных можжевельников вырос — бинго! — многоэтажный жилой комплекс «Лазурный Батилиман».
По данным публичной кадастровой карты Украины, многоэтажка находится в 100-метровой охранной зоне Черного моря, застройка которой была полностью запрещена. Но даже с учетом разрешения, строить многоквартирный жилой дом вместо пансионата недопустимо с точки зрения целевого назначения земли.
Впрочем, речи о пансионате не было уже перед началом строительства. В 2012 году арендатор земли — ЧП «Виата» — заключил договор на строительство базы отдыха (апартаментов) с фирмой Евгения Кабанова при полном непротивлении тогдашней горадминистрации Севастополя.
По украинским законам любая застройка должна была осуществляться в соответствии с генпланом города, детальным планом территории и планом ее зонирования. На момент строительства ни один из этих документов размещение гостиничного комплекса или базы отдыха в районе Батилимана не предусматривал. А учитывая местоположение и статус территории, договор аренды не допускал нанесение ущерба флоре урочища.
Любопытно, что в акте установления границ земельного участка и акте его приема-передачи о наличии зеленых насаждений ничего не говорится. А на сайте компании-продавц
Жаль, значительную часть краснокнижных деревьев «Интерстрой» вырубил. Хорошо, если реликтовый можжевельник не пошел на декор.
На снимке google maps 2011 года видно, что до начала строительства «Батилимана Лазурного» этот участок был полностью покрыт лесом.
Как же Евгений Кабанов пронес тазик с этой землей, не расплескав, из 2004 года в 2013-й — через две украинских революции и две смены власти, в том числе, власти в Севастополе?
Лайфхак такой: надо быть депутатом севастопольского горсовета и входить в земельную комиссию города. А после «Русской весны» — обменять членство в Партии регионов на партбилет ЛДПР и войти в комитет по имущественным и земельным вопросам госсовета Республики Крым. Курс обмена партбилетов — отдельная интересная тема.
