«Это моя земля»: реку Бельбек распиливают под коттеджи

Пока в Севастополе решают, заливать ли бетоном речушку, где никогда не было наводнений, в Бахчисарайском районе строят дома прямо на реке Бельбек. В селе Куйбышево прошли публичные слушания по смене целевого назначения 4,8 га выкорчеванного сада, который
30.06.2018 в 12:31 Автор:

Село Куйбышево Бахчисарайского района расположено в самом центре живописной Бельбекской долины, в 22 км от Бахчисарая и 50 км от Симферополя. По долине проходит один из популярных туристических маршрутов в Крыму — из Бахчисарая в Ялту через Ай-Петри. Это идеальное место для загородного дома. С одной стороны, село большое, есть социальная инфраструктура. С другой — место достаточно тихое, климат прохладнее, чем на ЮБК, а пейзажи располагают.

Вот и владельцы 4,8 га земли на берегу реки Бельбек решили превратить ее в элитный коттеджный поселок. Распаевали землю на участки и нарисовали проект на 50 симпатичных домиков. Место для нового дачного поселка выбрано удачно: с трех сторон его окружает излучина Бельбека, делающего в этом месте поворот.

Но у девелоперов возникли проблемы. Земля эта — сельскохозяйственного назначения. И сменить его по российскому законодательству очень и очень трудно. Тем не менее, заказчики проекта коттеджного поселка - дачный потребительский проект «Триумф» - инициировали публичные слушания по смене категории разрешенного использования. Слушания прошли в Куйбышево 26 июня.

Местные жители высказались против застройки берегов Бельбека. Раньше на этом участке росли сады, рассказывают они, а теперь здесь – голое поле. Так вышло, что еще в советские времена на этой месте, в непосредственной близости от реки, были построены локальные очистные сооружения. Но они со временем вышли из строя, и канализация текла самотеком прямо на участок, «удобряя» почву.

Каким образом при Украине этот участок вместе с очистными сооружениями был передан в частные руки, непонятно. На слушаниях представители Бахчисарайской администрации предположили, что границы коммуникаций — не только канализации с очистными, но и водовода, также идущего по участку — так и не были при Украине размежеваны. Эта работа только планируется, говорят районные чиновники. Дотационному бюджету выделят средства и в ближайшие два года здесь будет проведена полная инвентаризация и кадастрирование коммуникаций - с положенными по закону земельными отводами. Когда эту работу проведут, участок значительно «усохнет»: ведь на объекты коммуникаций будут наложены публичные сервитуты, и переносить их и строить что-то на этом месте будет нельзя.

Жители Куйбышева боятся, что застройщик перекроет им доступ к реке, отрежет от канализации, а 50 домов дадут значительную нагрузку на водопровод, которого сейчас уже еле хватает на всех потребителей.

К тому же, приводят они аргумент, у реки Бельбек длиной 65 км по Водному кодексу должна быть охранная зона 200 м. Какие коттеджи на самом берегу?

Рабочий чертеж красных линий будущего поселка ДПК «Триумф» в Куйбышево. По чертежу видно, что никакого «зазора» между рекой и участками дачников нет, а значит доступ сельчан к воде будет закрыт

Сейчас, несмотря на загрязненность, этот участок используется местными для прогулок с собаками, посиделок у реки, праздников. Другой такой территории, обширной, свободной от застройки и у самой воды, в поселке нет, говорят сельчане. Они боятся, что, когда коттеджный поселок обнесут забором, им просто некуда будет пойти.

Разработчики и инициаторы проекта на прошедших слушаниях так и не выступили.  Председатель ДПК «Триумф» Анатолий Любонько на инициированное им же мероприятие не явился. В разговоре с «Примечаниями» он заявил, что не считает нужным выступать перед людьми, когда проект планировки и проект межевания территории еще не готовы. Правда, перед слушаниями местные жители прислали в редакцию копию этого проекта, но Любонько утверждает, что она не окончательная.

Общий вид дачного поселка — из проекта планировки территории и проекта межевания ДПК «Триумф»

«Мы хотели выйти с докладом, с заключением экологической инспекции. Но у нас документы были не готовы. Мы попросили поссовет отложить публичные слушания, но они не согласились», - пояснил Любонько свое отсутствие.

Общий вид дачного поселка — из проекта планировки территории и проекта межевания ДПК «Триумф». На рисунке видно, что дома подходят вплотную к воде

Владелец участка пояснил, что готов сотрудничать с жителями села, если они согласятся на смену разрешенного использования земли. Обещает выделить им на своей территории участок под строительство новых очистных сооружений. Для своих коттеджей он построит отдельную канализацию, а поселковой, давно не работающей, пусть займется бюджет. Воду для элитных дач Любонько собирается добывать из отдельной скважины, и на водовод поселка обещает не покушаться.

Осваивать этот участок как сельскохозяйственный он не может. Причины две: во-первых, на это нужны оборотные средства, которых у Любонько нет, во-вторых, земля сильно загрязнена сточными водами. Под застройку удалось найти инвестора, который взял на себя все расходы по проектированию.

«Это моя земля. Я и мои ее родственники получили от совхоза имени Ильича. Там не было ни купли-продажи, никаких отчуждений. Я, моя мама, моя сестра и мой сын», - говорит Любонько, считая, что этого аргумента достаточно, чтобы заставить односельчан признать его право на застройку участка.

Но все 48 собравшихся во вторник в зале публичных слушаний проголосовали против. А до этого жители села направили в поссовет более 100 протестных писем.

Любонько сдаваться не собирается: если власти не назначат повторные слушания, он будет обращаться в суд за отменой результатов.



Показаны все новости
Новости
21.11.2024 в 12:56
НРФ'8 установил рекорд посещаемости
Эксперты и участники форума признали е-commerce драйвером онлайн-сегмента.
6.09.2024 в 17:30
Мэр Ялты Янина Павленко перепела советский хит Аллы Пугачевой
Специально для градоначальницы стихи переписал автор нетленки.
6.09.2024 в 15:10
Николаев назвал ключевую ставку ЦБ пузырем, который может лопнуть
Экс-глава Корпорации развития Севастополя оценил перспективы кредитного бума
17.05.2024 в 08:40
ПВО Севастополя сбили рой беспилотников, у части города нет света
Школьникам и воспитанникам детских садов разрешили остаться дома.
16.05.2024 в 16:03
Борис Титов поделился подробностями визита Владимира Путина в Китай
И положительно оценил поворот России на Восток.
15.05.2024 в 15:26
Глава Крыма отметил перемены в Минобороны цитатой об «ошибках и вранье»
Сергей Аксенов выразил надежду на позитивный вектор после назначения Андрея Белоусова.
15.05.2024 в 15:09
Запорожская область планирует перехватывать турпоток у Крыма
Ведется подготовка к курортному сезону на Азовском море.
19.03.2024 в 19:13
Международный форум РЭУ им. Плеханова откроет перспективы для цифровой экономики в РФ
19.03.2024 в 18:25
Экс-глава Севастополя подвел под британский суд жену и брата
Близким Дмитрия Овсянникова предъявлено несколько уголовных эпизодов.
3.03.2022 в 15:50
Причины покупки участка в районе Красноярска: комфорт и выгода вложений
Район Красноярска, богатый природной красотой и уникальными возможностями, становится всё более привлекательным местом для приобретения земельных участков.
28.12.2023 в 00:54
ПВО сбила беспилотник у берегов Севастополя
Об этом сообщил губернатор.
5.12.2023 в 14:31
Активистов Запорожской области наградили в День Добровольца
Церемония состоялась на московской выставке-форуме «Россия» в павильоне региона.
22.11.2023 в 21:50
Покосившуюся стену в центре Севастополя укрепят пленкой от дождя
Чиновники придумали, как избежать потенциального обрушения над дорогой вдоль улицы Адмирала Октябрьского.
22.11.2023 в 16:02
Митрополит Тихон больше не считает Крым ссылкой
Он назвал полуостров одним из самых прекрасных мест в России и вселенной.
22.11.2023 в 11:47
Глава Крыма против запрета абортов в России
Сергей Аксенов прокомментировал обсуждаемую в стране инициативу.
21.11.2023 в 20:07
Севастопольцы живут чуть хуже, чем москвичи
Город-герой уступил столице России, Санкт-Петербургу и Грозному по уровню удовлетворенности населения, но не во всем.
21.11.2023 в 19:51
Власти Севастополя красят стены из природного бута в белый цвет
Горожане заметили невиданное ранее ноу-хау от пришлых чиновников.
21.11.2023 в 19:15
Беглые начальники «Крымэнерго» шиковали по-крупному
Ресурсоснабжающее госпредприятие бесконтрольно осваивало миллиарды рублей.
12.10.2023 в 16:48
Число компаний-участников проекта АСИ «Открыто для всех» превысило 500
Представители отечественного бизнеса продолжают подписывать Национальный инклюзивный договор.
26.08.2022 в 14:25
Петергоф: покупка квартиры и преимущества недвижимости
Инвестирование в недвижимость является важным решением, и Петергоф предлагает ряд убедительных преимуществ для тех, кто рассматривает возможность покупки квартиры.
Новости СМИ2