Главный парк Симферополя станет придомовой территорией многоквартирника

Симферопольские власти скрывают, кто стоит за возведением домины впритык к зеленой зоне
16.01.2020 в 13:14 Автор: Алексей Лохвицкий
Фото: Леонид Карпов/группа «Симферопольский патруль» в Facebook

Парк имени Юрия Гагарина — самый большой в Симферополе — должен стать придомовой территорией многоквартирного дома, который возводят у границы зеленой зоны. Такое решение застройщик, называть которого боятся чиновники, проталкивает через власть столицы Крыма. Первые действия для исполнения желания девелопера чиновниками совершены.

Замначальника департамента развития муниципальной собственности Симферополя Вячеслав Шалфеев провел 13 января в 16.30 — когда мало кто может отпроситься с работы или оставить детей одних — публичные слушания. На них власти города по не известно чьему желанию вынесли вопрос о разрешении девелоперу, назвать которого десяти участникам слушаний отказался Шалфеев, отклониться от предельных параметров разрешенного строительства. Застройщик, орудующий на участке возле парка имени Гагарина, хочет, чтобы его железобетонная махина увеличилась в два раза и стояла впритык к парку — в пяти метрах от зеленой зоны.

Недострой, на месте которого хотят возвести жилой дом, через забор — территория парка имени Гагарина. Фото Леонида Карпова/группа «Симферопольский патруль» в Facebook

Здесь может появиться 16-этажный монстр, который вырастет из 12-летнего недостроя давным-давно планировавшегося ледового дворца, узнала «Российская газета». Ей общественники рассказали, что в соответствии с временными правилами землепользования и застройки Симферополя при многоэтажном строительстве минимальное расстояние от высотки до границ смежного участка должно быть не менее 10 метров, уменьшение этого параметра является грубым нарушением закона.

«Согласно правилам пожарной безопасности, вокруг дома должен быть пожарный проезд <шириной> не менее 10 метров. Уменьшение пожарных проездов до пяти <метров> не допускается», — отметила на слушаниях общественный активист Мария Поддубная.

Нарушаются как противопожарные требования, так и положения Градостроительного кодекса РФ: девелопер хочет увеличить застройку и расстояние от нее до смежного участка на 100%, хотя допускается только на 10% при наличии расчетного обоснования в составе проекта планировки территории, которого нет, обратила внимание юрист Ангелина Махно. Кроме того, со стороны застройщика сообщили, что их хотелка связана с уже существующим на участке трехэтажным недостроем. Но участок, судьба которого была вынесена на публичные слушания, согласно данным публичной кадастровой карты РФ, свободен от объектов капитального строительства (в том числе и недостроев); таким образом, планируется новое строительство многоэтажного жилого дома практически в парке имени Гагарина, отметила Махно.

Что касается самого участка, на котором таинственный застройщик, оберегаемый симферопольскими чиновниками, хочет возвести своего гиганта. «Примечания» узнали, что он был сформирован ещё в украинские годы, согласно публичной кадастровой карте Украины, его площадь — 7215 квадратных метров, целевое назначение — для строительства многофункционального жилого комплекса. Кем и кому он был выделен до марта 2014 года, сейчас нам не известно.

Участок для застройки (отмечен желтым значком) был сформирован при Украине: площадь — 7215 квадратных метров, целевое назначение — строительство многофункционального жилого комплекса. Скриншот ПККУ

В октябре 2016 года, согласно найденной нами информации на сайте правительства Республики Крым, администрация города зарегистрировала право муниципальной собственности на этот участок. Его площадь осталась прежней — 7215 «квадратов», а видом разрешенного использования стала многоэтажная жилая застройка. При этом участок был обременен правом аренды, чьим — сокрыто. Данные об объекте недвижимости на участке отсутствовали. Эта же информация о площади и виде разрешенного использования содержится в публичной кадастровой карте России.

Участку для застройки (выделен желтым цветом) после Русской весны сохранили площадь, но изменили назначение — со строительства многофункционального комплекса на многоэтажную жилую застройку. Скриншот ПККР

Однако в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация, полученная нами 14 января, о том, что вид разрешенного использования участка — для малоэтажной застройки, а также о том, что администрация Симферополя с неким лицом заключила договор аренды этого надела в ноябре 2019 года.

«Примечания» ждут от администрации Симферополя ответа на информационный запрос, касающийся этой земли, ее арендатора и возможного использования.

Но вот что интересно. Этот участок, на котором ведется строительство, попал под пристальное внимание правительства Республики Крым еще в 2017 году. Тогда глава Крыма Сергей Аксенов издал распоряжение №198-рг, запретив строительство и реконструкцию всех частных объектов, среди которых был тот самый участок площадью 7215 квадратных метров, до проверки разрешительной документации. В этом распоряжение вносились изменения в апреле 2017 года — тогда участок отсутствовал с списке запрещенных строек, в октябре 2017 года — на участке запретили строить, в декабре 2017-го, июне 2018-го, июле 2018-го, августе 2018-го, феврале 2019 года, мае 2019-го, июне 2019-го, сентябре 2019-го и ноябре 2019-го запрет строить на этом участке продлевался и действует по сей день. Кроме того, в 2018 году госкомрегистр Республики Крым провел административное обследование участка, по результатам которого в ноябре того же года было подготовлено «заключение об отсутствии нарушений земельного законодательства Российской Федерации».

Стройка очень важных людей

Гораздо раньше другая прилегающая к парку имени Гагарина земля — почти пять гектаров, которые могли бы быть общественным пространством — отошла к компаниям, связанным с окружением спикера парламента Крыма Владимира Константинова (председательствует с 2010 года).

Черными линиями выделена территория, которая была отдана для застройки компанией, связанной с людьми спикера парламента Крыма Владимира Константинова. Скриншот ПККР

Земля попала в лапы акционерного общества «Гагаринский», которым, согласно данным ЕГРЮЛ РФ и системы Rusprofile, сейчас владеют ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» (71,08%) и Республика Крым (28,92%); в украинские годы им владели, согласно данным агентства по развитию инфраструктуры фондового рынка Украины на июнь 2012 года, Фонд имущества Крыма (28,9205%) и ООО Фирма «Консоль ЛТД» (71,0795%).

Руководили перечисленными компаниями Николай Ильяшенко, Владимир Ясинский и Галина Коноваленко (двое последних являются депутатами парламента Крыма) — люди Константинова, стоявшего у истоков и руководившего упомянутым выше ООО Фирма «Консоль ЛТД». Схему владения указанными выше предприятиями при Украине запутали, чтобы увести следы в офшорный Белиз и к «левым» людям; при России схема владения стала чуть прозрачнее — и выяснилось, что следы ведут к семье Константинова.

 





Показаны все новости
Новости
29.09.2022 в 19:23
Пять катеров и паром в Севастополе уходят на ремонт
Ориентировочно, они не будут осуществлять перевозку пассажиров до конца года.
29.09.2022 в 16:53
Путин примет новые регионы в состав России уже завтра
Церемония подписания договоров состоится в Георгиевском зале Кремля.
29.09.2022 в 14:40
Движение по магистрали в центре Симферополя закроют до весны
Речь идет об улицах Кавказская и Пролетарская, которые образуют одну протяженную дорогу.
29.09.2022 в 11:51
Все школы Керчи эвакуировали из-за сообщений о минировании
Информация от неизвестных поступила во все общеобразовательные учреждения.
28.09.2022 в 20:41
Рогозин опроверг свой отказ возглавить Крымский округ при его создании
Экс-глава Роскосмоса заявил, что готов выполнить любую задачу, которую перед ним поставит руководство страны.
28.09.2022 в 17:35
Электричка задавила парня в Джанкойском районе Крыма
Пешеход получил травмы, от которых скончался на месте происшествия.
28.09.2022 в 10:19
Обнародованы результаты референдумов на освобожденных территориях
Жители Донецкой и Луганской народных республик, а также Запорожской и Херсонской областей поддержали вхождение в состав РФ.
27.09.2022 в 20:58
Муфтий Крыма поддержал курс президента и призвал не покидать родину
Религиозный деятель обратился с напутствием к крымским мусульманам.
27.09.2022 в 16:32
Завтра на Крым обрушатся сильные ливни и шторм
На полуострове объявлено штормовое предупреждение об опасных погодных условиях.
27.09.2022 в 12:33
«Манчестер Юнайтед» хочет купить Феликса. Клуб нуждается в форварде
Испанцы явно захотят заработать на перепродаже нападающего, некогда считавшегося восходящей звездой европейского футбола.
27.09.2022 в 11:59
Школы и детсады Крыма стали усиленно охранять после трагедии в Ижевске
Министр образования республики поручила провести тренировки в учебных заведениях.
26.09.2022 в 20:08
Число жертв трагедии в школе Ижевска возросло до 15 человек
Устроивший стрельбу мужчина был болен шизофренией.
26.09.2022 в 17:33
Стоявшую на «зебре» женщину насмерть сбили в Крыму
ДТП произошло накануне ночью в Красногвардейском районе.
26.09.2022 в 14:51
Стрельба в школе Ижевска: 13 погибших, десятки раненных
На стрелке была одежда со свастикой, а на пистолетах было написано слово «ненависть».
26.09.2022 в 13:46
Константинов предложил не впускать в Россию сбежавших от мобилизации
Спикер признал, что военкоматы допускали ошибки и накладки при выполнении указа о призыве.
24.09.2022 в 13:43
Дом в Крыму обрушился из-за взрыва газа
ЧП случилось утром 24 сентября в Сакском районе республики.
23.09.2022 в 18:31
Аномальный холод и ливни ждут крымчан на выходных
Температура воздуха понизится до отметок ниже климатической нормы.
23.09.2022 в 15:35
ПВО сбила воздушную цель над Джанкоем
Пострадавших нет, разрушений зданий и домов также не зафиксировано.
23.09.2022 в 15:13
Севсвалки отметят свое 10-летие новым субботником в Севастополе
Организация в 120 раз проведет акцию по очистке городских пространств.
22.09.2022 в 15:58
Аксенов пообещал по 200 тыс руб каждому мобилизованному крымчанину
Выплата будет единоразовой и поступит на банковскую карту призывника в течение пяти рабочих дней.