Ласточкино гнездо застроят элитным поселком

Участок от Гаспры до Мисхора называют самым теплым на Южном берегу Крыма. Здесь чистое море, мало жилых домов, много здравниц. Здесь же расположено знаменитое Ласточкино гнездо. Соответственно — здесь самая дорогая земля. В 90-е годы в перестрелках за эту землю полегло немало криминальных авторитетов. Борьба за нее продолжается и сейчас.

В сентябре 2015 года власти Ялты заявили, что крымская игорная зона, о проекте которой на федеральном уровне говорили как об одном из способов пополнения местного бюджета, будет размещена на месте санатория «Жемчужина» — прямо под Ласточкиным гнездом. В октябре 2015 года участники публичных слушаний одобрили эту идею. А в июне 2016 года Совет министров Крыма утвердил границы игорной зоны на территории санатория «Жемчужина» в ялтинском поселке Гаспра. Соответствующее распоряжение было размещено на официальном портале крымского правительства. Согласно документу, границы игорной зоны установлены в пределах участка, выведенного из границ населенного пункта и составляющего 16,8 га.

Санаторий «Жемчужина», расположенный на территории старинного имения Ай-Тодор ведет свою историю с 1930 года — тогда здесь появился первый дом отдыха. С 60-х годов прошлого века объект стал здравницей Киевского военного округа. На территории находится сторожевой пост времен Византии, краеведы говорят, что под асфальтом «Жемчужины» можно найти остатки древнего мужского монастыря.

«В советские времена в "Жемчужине" была уникальная лечебная база, работали медики высшего уровня, здесь постоянно отдыхали средний и высший командный состав советской армии, — вспоминает ветеран медицинской службы санатория Зинаида Муравьева. — При Украине здравница переходила из рук в руки между таможенниками и налоговиками».

Активные сотрудники санатория и поддержавшие их общественники Ялты стали протестовать против размещения казино на месте «Жемчужины». Они писали в федеральные инстанции обращения с просьбой сохранить за санаторием статус военной здравницы.

«Мы надеялись, что после возвращения в Россию санаторий снова достанется военным, — говорит Муравьева. — Ведь здесь уникальные природа и климат, действительно возвращающие здоровье».

И вот летом 2016 года ситуация вокруг «Жемчужины» резко изменилась.

Как сообщили «Примечаниям» сотрудники санатория (теперь уже бывшие), Людмила Ермакова, директор ГУП РК «Солнечная Таврика», на балансе которого находится «Жемчужина», сообщила им: ее ведомство рассматривает инвестиционное предложение от некоего ООО «Орион» о строительстве на территории санатория «Жемчужина» комплекса зданий для отеля класса люкс. Комплекс будет включать сам отель, коттеджи класса люкс, оздоровительную инфраструктуру, бизнес центр.

Эту информацию подтверждает и оказавшийся в распоряжении «Примечаний» документ:

Для сотрудников санатория это был неожиданный поворот — они считали, что их работе угрожают казино. Но оказалось, что власти полуострова в любом случае намерены покончить с санаторием в его прежнем виде и «освоить» его землю в целях извлечения быстрой прибыли.

«На прощальном собрании в «Жемчужине» Людмила Ермакова объявила нам, что очень зря мы воевали против игорной зоны: мол, сами себя лишили работы, — делится сотрудник службы размещения «Жемчужины» Игорь Т. — Она сказала, что «мы все равно построим в Крыму игорную зону — теперь в Евпатории». И пообещала, что желающих возьмет на работу в евпаторийские казино, когда те будут построены».

Между тем, как сообщают источники «Примечаний», строительство элитного отеля с коттеджами на месте «Жемчужины» — вопрос решенный.

Сотрудникам дали понять: 2016 год — последний в истории санатория. В ноябре санаторий «Жемчужина» был закрыт.

«В том состоянии, в котором находится сейчас санаторий «Жемчужина», он дальше функционировать не может, — говорит Людмила Ермакова. — Есть ряд объективных причин, по которым все очень сложно, учитывая, что 20 с лишним лет его эксплуатации нанесли непоправимый ущерб зданиям и сооружениям. Я имею в виду не только внешнее, но и внутреннее состояние, сети и все остальное», — отметила директор «Солнечной Таврики».

Последние недели в бывшей здравнице можно увидеть только сторожей и представителей крымской «Самообороны»: они готовятся сдать объект представителям застройщика.

По словам нашего собеседника, многих работников перед закрытием вынуждали писать заявление об увольнении по собственному желанию, некоторых перевели на 0,25 ставки, чтобы заплатить выходное пособие меньших размеров.

Для многих ялтинцев, проработавших в «Жемчужине» 20 и более лет, эта новость стала шоком: другой работы вокруг нет. В соседних здравницах – «Родине», «Днепре» и «Марате» с работой сейчас тоже сложно.

Большинство сотрудников «Жемчужины» собираются ехать в другие регионы России и искать работу там. В Гаспре остаются лишь пенсионеры.

Резиденция мэра Ялты

Между тем, с канувшей в лету «Жемчужиной» связана еще одна актуальная для Ялты история, помогающая пролить свет на мотивы перемен.

В свое время в санатории любил отдыхать генерал Иван Якубовский. В 1965-1967 годах он командовал Киевским военным округом, а с 1967 года, уже в звании маршала, принял командование Объединенными вооруженными силами Организации Варшавского Договора.

Для военачальника в «Жемчужине» был построен 10-й корпус — генеральская дача с собственным пляжем, уютно скрытым в скалах за мысом Ай-Тодор.

«Мой отец работал в здравнице, когда генерал Якубовский почти каждое лето регулярно жил на этой даче, — вспоминает экс-сотрудник службы гостиничного хозяйства «Жемчужины» Мария Волкова. — Это был очень простой, приятный человек, который приветливо общался со всеми сотрудниками здравницы.

В 2012-2013 годах в 10-м корпусе жил главный налоговик Украины Клименко, для него в особняке сделали супершикарный ремонт. А последняя знаменитость генеральской дачи — мэр Ялты Андрей Ростенко. Он въехал сюда в конце 2014 года и жил до недавних пор».

По словам сотрудников «Жемчужины» семья Ростенко вела закрытый образ жизни: персоналу не рекомендовалось попадаться им на глаза, когда те были на генеральской даче.

Но так как работники здравницы полностью обеспечивали семью мэра питанием, стирали им вещи и поддерживали порядок, контакты между Ростенко и простыми смертными все же были. По словам экс-сотрудников «Жемчужины», мэр Ялты вел себя сухо и вежливо.

Людмила Ермакова подтвердила «Примечаниям», что Ростенко и его семья действительно проживает в корпусе №10.

«Это не корпус, это отдельно стоящее одноэтажное здание, — поправила она. — Просто оно числится как корпус. Достаточно скромное. Если вы ищете жареные факты, то все согласно законодательству. И Андрей Олегович это не скрывает. Он платит согласно договору определенную сумму, потому что в Ялте у него жилья своего нет».

Какую именно сумму платит Ростенко за проживание в «Жемчужине», г-жа Ермакова не уточнила. Сохранится ли за мэром Ялты резиденция в корпусе №10 во время строительства поселка и после его окончания, тоже осталось неизвестным.

Загадочный «Орион»

«Мы очень разочарованы последними событиями, — говорит Зинаида Муравьева от лица сотрудников санатория. — Останутся ли после застройки парки, исторические памятники и что будет с Ласточкиным гнездом?».

Вопрос, и правда, интересный. Тем более, что самом элитном поселке пока известно крайне мало, хотя инвестиционное соглашение с ООО «Орион» о строительстве отеля класса люкс в Гаспре внесено в Стратегию социально-экономического развития Республики Крым.

На 234 странице документа указано, что проект планируется реализовать в 2017-2020 годах. «Стратегией социально-экономического развития Республики Крым на территории городского округа Ялта планируется реализация проекта «Строительство отеля класса «люкс» с созданием развитой инфраструктуры, реализовывать проект будет ООО «ОРИОН».

В стратегии объект числится как Лечебно-оздоровительный и туристический комплекс.

Директор ГУП «Солнечная Таврика» подтвердила «Примечаниям», что на месте «Жемчужины» будут строить отель класса люкс с развитой инфраструктурой (коттеджи, объекты оздоровительного и развлекательного комплекса, бизнес центр, торговые комплексы).

При этом информации об инвесторе такой масштабной стройки тоже практически нет. Название ООО «Орион» мало что говорит непосвященным - в реестрах юрлиц по всей России фирм с таким названием множество.

ИНН, имена учредителей, адрес регистрации, данные о благонадежности загадочного «Ориона» нигде не фигурируют.

«Сейчас проект разрабатывается, пока я его не видела, — говорит Людмила Ермакова. — О том, кто будет строить, тоже не известно. ООО «Орион» выступает инвестором. Но это не значит, что мы все подписали и все решили. У меня таких инвесторов, которые желают [работать] по объектам, входящим в «Солнечную Таврику», миллион. Только до конца из них никто не доходит. Они изъявляют свое желание, а когда понимают, что это государственное имущество и тут так просто ничего не бывает... Государственная собственность налево и направо не раздается. Только под реальный инвестпроект. А желающих побелить-покрасить очень много».

На вопрос, кому принадлежит компания «Орион», директор «Солнечной Таврики» отвечать отказалась. «Я знаю о них все, но не буду вам говорить», — заявила г-жа Ермакова «Примечаниям».

Крымские общественники предполагают, что речь идет об ООО «Орион» с уставным капиталом 10 тыс руб, зарегистрированном в Ялте по адресу ул. Кирова, 106, литер А, офис 18.

Задекларированные виды деятельности этого предприятия имеют отношение к строительству. Правда, смущает размер уставного капитала — 10 тыс. руб. И тот факт, что предприятие находится в стадии ликвидации. Связаться с учредителями и ликвидаторами предприятия «Примечаниям» в четверг не удалось.

Между тем, расположенный фактически на территории «Жемчужины» дворец-замок «Ласточкино гнездо» тоже закрыт. «В связи с аварийным состоянием скального основания под зданием объекта культурного наследия федерального значения дворец-замок «Ласточкино гнездо» и видовой площадки по периметру указанного объекта доступ граждан в здание приостановлен до устранения аварийности», — сообщили изданию «Сейчас в Крыму» в администрации.

Основанием для такого решения стал приказ Министерства культуры Крыма. Когда объект заработает вновь, не сообщается.