Мешают детям: Артек требует снести 289 жилых домов

18 сентября 2018 на заборах жителей Гурзуфа появились объявления о том, что те до конца месяца должны самостоятельно снести все незаконные строения.

Примерно в то же время на стене закрытого супермаркета в поселке вывесили копию распоряжения Ялтинской администрации, подписанное главой Андреем Челпановым - о том, что на территории «Артека» будет снесено 289 построек.

Примечательно, что на сайте администрации города это постановление, датированное 8 июня, найти невозможно.

«Документ есть, здесь просто не написано, что он должен быть опубликован», — заявили «Примечаниям» в секторе подготовки и учёта нормативно правовых актов городской администрации.

Жители поселка растеряны. К выселению их готовят уже давно — с тех самых пор, как в марте 2015 года власти Крыма распорядились передать Артеку почти все прибрежные территории, попутно прибавив к 208 га МДЦ еще 10 га расположенных рядом земель. Все годы до этого — и при Украине, и при СССР — точные границы участка Артека никогда не определялись, поэтому для многих гурзуфцев стало сюрпризом, что именно МДЦ теперь считает своим.

Так, в закадастрированную территорию лагеря попали многие прилегающие к забору дома, с том числе многоэтажные. В том числе с хозяйственными постройками на придомовых территориях.

Их владельцев пытаются вынудить добровольно снести свою недвижимость, прикрываясь безопасностью детей: посторонние на территории лагеря проживать, по мнению руководства, не должны. Сносу подлежит вся незарегистрированная недвижимость – и таких домов здесь 289.

Почему же собственники их не оформили? «Не смогли», – пожимают плечами гурзуфцы. Еще при Украине часть граничащих с территорией Артека домов была передана в коммунальную собственность, чтобы жильцы смогли приватизировать в них квартиры. Поселковые власти распорядились передать вместе с домами и землю, на которой они стоят, и придомовую территорию. Но распоряжение по земле Артек так и не выполнил.

И теперь, благодаря этой казуистике, приватизированные квартиры по закону принадлежат жильцам, а дома в целом — будто висят в воздухе, земля под ними - участок Артека.

Некоторые из спорных домов были построены задолго до основания лагеря. К примеру, дом, в котором живет Александр Лагода и еще три семьи, возведен в 1917 году. При Украине этот дом стоял за забором лагеря, земля под ним была поделена поровну между жильцами. На ней они построили хозяйственные помещения, разрешения на строительство которых еще в 1993 году выдал украинский ЖЭК. Однако недвижимость так и не была зарегистрирована, вспоминает Лагода, в связи с непонятным статусом земли. Теперь забор подвинули, и все, что было во дворе — попало внутрь МДЦ.

Александр Лагода — единственный человек в Гурзуфе, которому удалось выиграть земельный спор с Артеком в суде. «По инициативе Артека ко мне прислали проверку из Министерства имущественных и земельных отношений Крыма, — продолжает Лагода. — Они хотят, чтобы я освободил придомовую территорию от хозпостроек, в том числе убрал калитку и забор. Я обратился в ялтинский суд, и он вынес решение в мою пользу, постановив отменить назначенное в МИЗО требование».

Правда, решение ялтинского суда не послужило поводом для прекращения проверок. «После этого было еще три проверки, - сетует Александр. - В МИЗО настаивают, чтобы я выполнил их предписание. Пришлось опять идти в суд, заседание состоится 9 октября. Я надеюсь, что там вынесут справедливое решение».

Кроме Лагоды судиться с Артеком за свою собственность готовы около 100 семей. «Мы настроены решительно отстоять свои права на то, что было нажито годами, мы готовы идти до конца», — воодушевленно говорит Александр. 

Суд состоится только в октябре, а снести постройки треубют уже сейчас, до 30 сентября. Причем за свой счет.

«Заместитель генерального директора Артека три недели назад пригласил всех владельцев на беседу, — рассказал «Примечаниям» Лагода. — На встрече был представитель прокуратуры, который заявил, что у Артека есть право пользоваться этими землями. Они хотят его привести в первоначальное состояние, оставив лишь то, что у людей зарегистрировано». 

Отказывающихся добровольно расставаться со своей собственностью администрация Артека запугивает, утверждает Лагода. Людей предупреждают, что их дома, несмотря на приватизированные квартиры, тоже рано или поздно будут расселять. И тем, кто сейчас противится и не хочет сносить сараи и летние домики, новое жилье могут и не дать.  Или дать — но подальше от моря.

«Тех, кто все же надеется, что сможет получить жилье, припугнули, - сообщил нам Александр. - Сказали, что если постройки не будут снесены, то они не получат квартиры при переселении, или получат их где-то в отдаленных районах Крыма».

Лагода и его товарищи по несчастью неоднократно просили администрацию Артека и Министерство образования РФ принять компромиссное решение: до утверждения программы переселения и вступления ее в действие не терроризировать население, не принуждать к сносу заранее. «Но они проигнорировали все наши обращения, как письменные, так и устные», — негодует Александр.

300 семей рискуют в одночасье лишиться своей собственности. Им постоянно напоминают: будут переселять, но куда и, главное, когда — не уточняют.

Уже ясно, что новое жилье получат далеко не все. Ведь пока Артек построил для переселенцев лишь один 12-этажный дом на ул. Строителей, но и тот – в эксплуатацию не введен.

Изначально планировалось, что здание будет высотой в 18 этажей, однако из-за сейсмозоны этажность сократилась. При самых оптимистических подсчетах, туда поместится лишь треть проживающих на территории МДЦ.

Тем, кто «не поместится» в дом на Строителей, обещают, что вскоре будет выделен еще один участок под многоэтажный дом – в Краснокаменке.

Но все эти заявления, утверждает Лагода, делаются на словах. Никаких подтверждающих документов представители Артека не показывают. Параллельно руководство лагеря пытается сократить «очередь на жилье».

Недавно у жильцов артековских территорий потребовали справки из Росреестра о наличии собственности на территории РФ.

Сергей Иващенко-Алакозов всю жизнь прожил в доме на Гуровских камнях — в месте, которое до 2015 года весь Гурзуф считал частью поселка, а не лагеря. В 2015 году по распоряжению Аксенова пляж Гуровские камни и склон над ним были закадастрированы за Артеком, людей сюда пускать перестали, а Сергей и его семья превратились в нелегалов.

Дом, где вырос Сергей, построил его дед, приехавший в 50-е годы прошлого века строить лагерь для детей.  Теперь семейное наследие собираются снести — по всей видимости, без предоставления компенсаций.

«С меня потребовали справку о том, что у меня нет собственности на территории РФ, — рассказал «Примечаниям» Сергей. — А у меня она есть.

Но почему я не имею права получить компенсацию за то, что у меня собираются отнять, что по праву принадлежит мне? Сбор этих документов нужен для того, чтобы все преподнести по-другому: будто мы просим у государства дать нам жилье, которого у нас нет и не было. Мы справки принесем, нам скажут: у вас есть, где жить, вы не нуждаетесь».

По мнению жителей Гурзуфа, дирекция «Артека» делает все, чтобы сделать их жизнь невыносимой.

Закрытый по требованию Артека магазин. Теперь обитателям соседних домов, которые Артек хочет снести, нужно ходить за едой километры. Фото С. Лагоды

«Артек постоянно пользуется своим влиянием и через различные компетентные службы присылает проверки земельщиков, прокуратуры и прочих, — считает общественник Игорь Барышников.— Это просто тактика запугивания. Людей приучают к мысли, что жить на этой территории они спокойно все равно не смогут».

«Генеральный директор Артека Алексей Каспржак нам заявил: «Вам здесь жить будет некомфортно», – говорит Лагода. – После чего были уничтожены объекты социального значения: продуктовый супермаркет, аптека, парикмахерская, мясная и овощная лавки и промтоварный магазин. Теперь нам нужно пройти километры, чтобы купить что-нибудь покушать, а за лекарствами приходится ехать в центр Гурзуфа».

Без инфраструктуры и понимания, когда им выделят другое жилье, жители Гурзуфа должны самостоятельно разобрать по кирпичикам то, что наживали долгие годы, ведь на просьбы дать им время по-человечески дожить до переселения никто не слышит. 

В дирекции МДЦ «Артек» «Примечаниям» отказались комментировать историю с объявлениями без письменного запроса.