Министерство обороны подало иск о сносе «Новацентра»

Военные продолжают изымать у Севастополя земли, от которых сами же отказывались, причем неоднократно. Аппетиты растут: теперь они требуют снести супермаркет «Новацентр» - вместо него будет парк «Патриот». Изумляет, что все это делается не ради размещения
28.06.2019 в 07:31 Автор: Жанна Александровна

Иск об истребовании из чужого незаконного владения земель военного городка №488, располагавшегося некогда в Молочной балке, Минобороны России подало в севастопольский Арбитражный суд еще в июле прошлого года (дело №А84-3124/2018). Основание – распоряжение 195-РП о возвращении военным земель, которыми они владели при Союзе, подписанное экс-губернатором Севастополя Сергеем Меняйло в марте 2015 года.

Сначала военные требовали вернуть им участки 91:02:003003:2 и 91:02:003003:80 общей площадью чуть больше 30 га, находящиеся в пользовании у ООО «Грей».

Стоящие на участках здания истец просил признать самостроями и обязать арендатора земли их снести. 

Со временем аппетиты росли. 11 июня 2019 года Минобороны в очередной раз уточнило требования: теперь оно требует вернуть 7,6 га земли под «Новацентром» (участок 91:02:003003:11), а сам строительный супермаркет – признать самовольным строением и снести. В связи с чем в дело добавились ответчики: арендаторы земли ООО «Руслайн КО» и владельцы торгового центра ООО «Новацентр К».

Кроме того, строящемуся в этом районе парку «Патриот» понадобился и небольшой участок напротив, через дорогу (91:02:003003:112, площадь 0,9 га). Его пользует ООО «Виджио». Стоящие там строения Минобороны также требует снести.

В целом Минобороны претендует на 56,8 га земель в Молочной балке. Об этом военные написали в первоначальном тексте искового заявления. В подтверждение они ссылаются на многочисленные документы разных лет – от 1949 до 1988 года. Напомним, что ни при СССР, ни при Украине военные свои земли ни разу с землями города не межевали и не кадастрировали.

Выдержка из иска Минобороны, поданного в арбитраж в июле 2018 года

Выждав время, когда все, кто хотел бы оспорить 195-РП, не смогут этого сделать из-за истечения исковой давности (3 года), военные решили судиться за городок №488. Судиться за те земли и объекты, от которых сами же неоднократно отказались.

При развале Союза на участках под «Новацентром», складами и недавно посаженным парком с тыльной стороны торгового комплекса (участки 91:02:003003:2, 91:02:003003:80, 91:02:003003:2 и 91:02:003003:11) находился недострой флотского комбината железобетонных изделий (159-КЖИ). К 1997 году готовый на 65% объект военные так и не смогли закончить, и флот решил от комбината избавиться.

В распоряжении «Примечаний» оказалась переписка командующего ЧФ адмирала Виктора Кравченко с замминистра обороны РФ генерал-полковником Косованом, министром обороны Украины генерал-полковником Кузьмуком, датированная 1997 годом.

Командующий ЧФ просит начальство разрешить ему передать завод на баланс Минобороны Украины «в связи с тем, что в настоящее время отсутствует необходимость дальнейшего строительства и использования продукции Комбината ЖБИ, а также отсутствием средств по оплате налога не землю».

Передать не просто так, а с частичным возмещением затрат на его строительство. Украинские военные отказываются: им завод тоже не нужен, да и денег нет.

Тогда Кравченко обращается к властям Севастополя с просьбой принять завод в коммунальную собственность. И тоже не бесплатно. Город отказывается.

В конце концов командующий украинским флотом контр-адмирал Михаил Ежель отвечает Кравченко: «Командование Военно- Морских сил Украины считает целесообразным передачу вышеуказанного объекта в народное хозяйство Украины». Так, видимо, и поступили, поскольку в дальнейшем недостроенными объектами завода распоряжался Фонд госимущества Украины. Расходы по возведению каркаса 159-КЖИ, понесенные стройуправлением ЧФ РФ, военные, судя по переписке, благополучно списали.

В 2003 году украинский Фонд госимущества продал объекты завода по цене 15 однокомнатных квартир в Севастополе - $158 тыс. Его выкупила компания «Грей».

Вроде бы, сумма совсем небольшая. Но в те времена объект представлял собой жалкое зрелище: полузаброшенная территория, разваливающиеся остовы зданий, вокруг – свалка строительных отходов.

Задний двор нынешнего «Новацентра», 2004 год

На этой территории сейчас высажен парк

В 2004 году командующий ЧФ РФ Владимир Масорин собственноручно написал в Фонд госимущества Украины отказ от 40,68 га земель военного городка №488, оставив за собой лишь 2 га земель воинской части №53074.

Купив комбинат ЖБИ, новый владелец начал потихоньку приводить территорию в порядок. В 2007 году была оформлена аренда на участок под комбинатом – город отдал ее «Грею» на 25 лет. Но в одиночку инвестор с участком не справился, привлек партнеров - сеть «Эпицентр» построила здесь свой магазин (после перехода в РФ магазин переименовали в «Новацентр»).

Так территория выглядела в 2014 году

На складах рядом с «Новацентром» работает множество предприятий. По словам собственников, вместе с торговым центром они приносят бюджету Севастополя более 1 млрд рублей налогов в год.

Ангары изнутри

На свободной территории бизнесмены за свой счет высадили парк площадью 15 га, отремонтировали подъездную дорогу. Кстати, и парк, и дорога, судя по кадастру, до сих пор относятся к арендуемой земле, за которую предприниматели платят и ренту, и налоги. Собственники подсчитали, что по нынешнему курсу они вложили в развитие территории 21 млрд рублей.

В будущем парке множество краснокнижных можжевельников

Подрастают ленкоранские акации, розмарин и кедры

В пруду цветут разноцветные кувшинки

В 2017 году «Грей» переоформил аренду на свои участки по российскому законодательству – до 2032 года. За прошедшие 5 лет компания поставила на кадастр и зарегистрировала права собственности на здания. Владельцы «Новацентра», судя по всему, свои объекты в Росреестр пока не внесли – но закон этого от них и не требует.

И вот теперь к бизнесменам пришел «Патриот».

Проекта военного парка пока нет, но, судя по широко обнародованному эскизу, территорию «Новацентра» он не захватывает. Тогда для чего Минобороны истребует у гражданских эту землю?

Эскиз парка «Патриот»

Если посмотреть на этот эскиз, то в заложенном 10 лет назад парке за торговым центром военные запланировали массу всего: выставочные зоны, физкультурно-оздоровительные сооружения и зону культурных развлечений, объекты инфраструктуры. От зеленой зоны остается меньше половины.

Площадь «Новацентра» и складов составляет 45 тыс. кв. м – половина площади ТРЦ «Муссон». Снос столь крупных бизнес объектов по запросу военных можно было бы оправдать стратегическими целями.

Если бы Минобороны разместило здесь РЛС «Воронеж», ракетный комплекс С-400, систему «Бастион» для отражения ударов с моря, это еще можно было бы понять. Но парк «Патриот» - это редкие, 2-3 раза в год, показательные выступления танков и вертолетов, выставки, музеи и… большой бизнес.

Загляните в раздел «Услуги» на сайте «Патриота» - судя по обилию предложений, на патриотизме и игре в войну нынче можно неплохо заработать. Не успели военные представить первый объект в Севастополе – стадион – как на нем уже появилась растяжка «Аренда поля». То ли еще будет. 



Показаны все новости
Новости
21.11.2024 в 12:56
НРФ'8 установил рекорд посещаемости
Эксперты и участники форума признали е-commerce драйвером онлайн-сегмента.
6.09.2024 в 17:30
Мэр Ялты Янина Павленко перепела советский хит Аллы Пугачевой
Специально для градоначальницы стихи переписал автор нетленки.
6.09.2024 в 15:10
Николаев назвал ключевую ставку ЦБ пузырем, который может лопнуть
Экс-глава Корпорации развития Севастополя оценил перспективы кредитного бума
17.05.2024 в 08:40
ПВО Севастополя сбили рой беспилотников, у части города нет света
Школьникам и воспитанникам детских садов разрешили остаться дома.
16.05.2024 в 16:03
Борис Титов поделился подробностями визита Владимира Путина в Китай
И положительно оценил поворот России на Восток.
15.05.2024 в 15:26
Глава Крыма отметил перемены в Минобороны цитатой об «ошибках и вранье»
Сергей Аксенов выразил надежду на позитивный вектор после назначения Андрея Белоусова.
15.05.2024 в 15:09
Запорожская область планирует перехватывать турпоток у Крыма
Ведется подготовка к курортному сезону на Азовском море.
19.03.2024 в 19:13
Международный форум РЭУ им. Плеханова откроет перспективы для цифровой экономики в РФ
19.03.2024 в 18:25
Экс-глава Севастополя подвел под британский суд жену и брата
Близким Дмитрия Овсянникова предъявлено несколько уголовных эпизодов.
3.03.2022 в 15:50
Причины покупки участка в районе Красноярска: комфорт и выгода вложений
Район Красноярска, богатый природной красотой и уникальными возможностями, становится всё более привлекательным местом для приобретения земельных участков.
28.12.2023 в 00:54
ПВО сбила беспилотник у берегов Севастополя
Об этом сообщил губернатор.
5.12.2023 в 14:31
Активистов Запорожской области наградили в День Добровольца
Церемония состоялась на московской выставке-форуме «Россия» в павильоне региона.
22.11.2023 в 21:50
Покосившуюся стену в центре Севастополя укрепят пленкой от дождя
Чиновники придумали, как избежать потенциального обрушения над дорогой вдоль улицы Адмирала Октябрьского.
22.11.2023 в 16:02
Митрополит Тихон больше не считает Крым ссылкой
Он назвал полуостров одним из самых прекрасных мест в России и вселенной.
22.11.2023 в 11:47
Глава Крыма против запрета абортов в России
Сергей Аксенов прокомментировал обсуждаемую в стране инициативу.
21.11.2023 в 20:07
Севастопольцы живут чуть хуже, чем москвичи
Город-герой уступил столице России, Санкт-Петербургу и Грозному по уровню удовлетворенности населения, но не во всем.
21.11.2023 в 19:51
Власти Севастополя красят стены из природного бута в белый цвет
Горожане заметили невиданное ранее ноу-хау от пришлых чиновников.
21.11.2023 в 19:15
Беглые начальники «Крымэнерго» шиковали по-крупному
Ресурсоснабжающее госпредприятие бесконтрольно осваивало миллиарды рублей.
12.10.2023 в 16:48
Число компаний-участников проекта АСИ «Открыто для всех» превысило 500
Представители отечественного бизнеса продолжают подписывать Национальный инклюзивный договор.
26.08.2022 в 14:25
Петергоф: покупка квартиры и преимущества недвижимости
Инвестирование в недвижимость является важным решением, и Петергоф предлагает ряд убедительных преимуществ для тех, кто рассматривает возможность покупки квартиры.
Новости СМИ2