17 сентября этого года Арбитражный суд Севастополя принял в производство иск департамента по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО) к компании ООО «Дрим Ленд» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 11 444 608 рублей. Участок этот находится на Фиоленте. Там прямо над обрывом построены апартаменты на продажу. Правда, по документам застройщик изначально возводил пансионат - стандартная для Севастополя история.
Напомним, в ноябре и декабре 2016 года правительство Севастополя отказало трем фирмам из орбиты экс-министра обороны Украины, девелопера Павла Лебедева — «Порфир», «Ортостат» и «Дрим Ленд» — в перерегистрации украинских договоров аренды в российском правовом поле. Земля общей площадью 14 гектаров расположена по адресу: Фиолентовском шоссе, 134, 136, 138, 140 — фактически это мыс Фиолент.
Причина отказа в том, что назначение арендуемых земель — рекреация, разрешения выданы на строительство пансионатов, а фактически строятся апартаменты на продажу «дольщикам».
Правительство также заявляло, что заключить договор аренды не представляется возможным, так как выделенный участок не был освоен арендатором в необходимый срок.
Фото: Юрий Югансон
В начале прошлого года ДИЗО проигрывает этим трем фирмам все судебные инстанции — компании оспорили отказ в перерегистрации. В подаче кассации правительству Севастополя отказал даже Верховный суд.
Как оказалось, правительство не смогло доказать ни в одной инстанции, что фактическое использование земельного участка не соответствует разрешенному использованию. В то же время доказательства находятся прямо на сайте фирмы «Парангон».
Эти скриншоты сделаны в начале и в декабре 2017 года соответсвенно. Сперва продавались «апартаменты», затем «студии». Сейчас это - снова «апартаменты». Ввести их в эксплуатацию как жилой фонд застройщику никогда не удастся.
Похоже, подавая в суд, правительство Дмитрия Овсянникова, как ранее и правительство Сергея Меняйло, играло с застройщиком в поддавки.
Компанию «Дрим Ленд» возглавляет некий Сергей Позняков. Учредителем фирмы является офшор в Белизе «Азирес Холдинг Инк». Именно туда утекают деньги с продажи апартаментов - и не вытекает оплата аренды севастопольской земли.
Поздняков является директором еще нескольких фирм. В частности, фирмы «Турстрой Сервис» - учредителем которой является жена Павла Лебедева Людмила. Она же при Украине была основным акционером электротехнического завода «Сатурн», Севастопольской обувной фабрики, Севастопольского магазина «ГУМ». Основным активом «Сатурна» являлся аквапарк «Зурбаган» в Севастополе. Сейчас Лебедева учердительствует в множестве других севастопольских и крымских фирм.
