Об этом свидетельствуют материалы портала Domofond.ru, предоставленные Ленте.ру в пятницу, 14 октября.
По данным аналитиков, за три месяца средняя стоимость метра вторичного жилья в Крыму сократилась с 84,9 тысячи до 82 тысяч рублей.
Значительное падение средней цены квадратного метра в третьем квартале 2016 года по сравнению с предыдущим кварталом также произошло в Сахалинской области и Северной Осетии (-3 процента), Оренбургской и Свердловской областях (-2 процента).
Максимальное повышение средней стоимости вторичных квартир эксперты зафиксировали в Санкт-Петербурге — на два процента до 108 тысяч рублей за метр, и в Москве (+1 процент, 212,7 тысячи рублей за метр). В Мурманской области, Краснодарском крае и Чечне средняя цена на «вторичку» за квартал также увеличилась на один процент.
В целом в 55 из 81 рассмотренного аналитиками региона страны цена предложения вторичного жилья за три месяца не изменилась, либо показала динамику в пределах одного процента. В 25 регионах произошло снижение стоимости «вторички» в среднем более чем на процент.
Ранее эксперты портала «Мир квартир» опубликовали данные о доходности арендных квартир в Крыму. Летом 2016 года в Алуште она составила 1,4 процента в год, в Алупке и Гурзуфе — 1,5 процента. Лучшие показатели доходности жилой недвижимости среди городов Крыма продемонстрировали Керчь (8,2 процента годовых), Судак (7,6 процента) и Симферополь (7,4 процента).
Как отмечают аналитики, в Керчи достаточная доходность арендных квартир обусловлена низкой средней покупной ценой объектов, а в Судаке и Симферополе — высокими ставками аренды. Средний срок окупаемости жилья во всех трех городах составил 13 лет.
Наименее выгодно покупать квартиру с целью последующей сдачи в аренду в Алуште, Алупке и Гурзуфе — доходность жилой недвижимости в этих крымских городах не превышает полутора процентов в год. Среднестатистическая квартира в Алуште окупится лишь через 71 год после приобретения, подсчитали аналитики федерального портала «Мир квартир».
По данным «Мира квартир», в среднем по стране доходность квартир составляет 6,4 процента годовых, в Москве — 3,7 процента, в Крыму — 3,4 процента годовых; срок окупаемости объектов — 16, 27 и 29 лет соответственно.
Ранее аналитики ЦИАН опубликовали рейтинг районов столицы с самым высокодоходным жильем. Первые три места в нем заняли поселения, расположенные на присоединенных территориях, в Новомосковском и Троицком административных округах. Средний уровень доходности от сдачи недвижимости в аренду здесь превысил 6 процентов годовых.
