Солдатский апогей: пляжи Севастополя могут не справиться с людьми

Проиграв застройщикам Солдатский пляж, градозащитники Севастополя смирились, что там возведут пять четырехэтажек. Но оказалось, домов будет намного больше. В ближайшее время в 100-метровой зоне моря поселится еще 3 тысячи человек. И они в буквальном смысл
31.07.2019 в 05:45 Автор: Татьяна Никитина

Вся градозащитная дискуссия вокруг застройки Солдатского пляжа строилась на вопросе: выдержит ли пляж, рассчитанный максимум на 300-400 отдыхающих, столь мощную антропогенную нагрузку? Будут ли пускать к морю тех, кто не живет в строящихся под видом пансионатов многоквартирных домах?

Главный бенефициар стройки вице-премьер Крыма Евгений Кабанов (создатель компании «Интерстрой», в орбиту которого входит осваивающая пляж «Адмиральская лагуна») уверял: «Солдатский» останется общедоступным. А на берегу будет построено «всего 5 четырехэтажных корпусов».

Но, как выяснилось, места под пляжным солнцем не хватит даже тем, кто уже отдал застройщику за право жить у моря по 2-5 млн кровно заработанных рублей. В ближайшее время застройщики планируют освоить еще 2 участка в этом районе. Их суммарная площадь больше той, что отвели под ныне строящийся «пансионат».

На прошлой неделе ForPost сообщил, что севастопольский ДИЗО проиграл в 21-м арбитражном апелляционном суде иск против компании «Апогей-А» по участку 91:02:001002:262 в 1,4 га на мысе Толстый. Тяжба началась в декабре 2018 года. Обратившись в суд, чиновники утверждали, что «Апогей-А», арендовавший землю еще при Украине, за нее не платит и не использует больше 3 лет. Однако в ходе процесса истец вдруг заявил, что долгов по аренде перед городом компания не имеет, а суд – пришел к выводу, что освоить участок застройщик не смог по объективным причинам (дело А84-4847/2018).

Второй процесс ДИЗО против «Апогей-А» расположенному рядом участку 91:04:001002:45 площадью почти 2 га формально еще идет, но заседания все время переносятся (дело А84-2275/2019).

Согласно данным ЕГРН, в апреле 2019 года эта земля была передан в субаренду ООО «Адмиральская лагуна» (компания выступает в суде соответчиком). Второй участок в ближайшее время, скорее всего, также отойдет структурам Кабанова. Или «Парангону» Павла Лебедева. «Причем здесь Лебедев?» - спросите вы. Все просто: нынешний директор «Апогей-А» Владимир Сенников некогда руководил общественной приемной Лебедева в бытность его министром обороны Украины.

Подобные «антимонопольные решения», когда «человек Лебедева» вдруг передает участок «людям Кабанова», в Севастополе давно никого не удивляют. Два крупнейших городских девелопера – «Интерстрой» и «Парангон» - не конкурируют между собой, а вместе работают над освоением последних клочков приморской земли. Они и начинали в одной связке: Кабанов помогал Лебедеву в возведении его первых проектов, говорят участники девелоперского рынка.

Синим на карте обозначен осваиваемый «Адмиральской лагуной» участок, где уже отмечены 2 из 5 корпусов «пансионата». Фиолетовым – вся зона будущей застройки

Два участка - 91:02:001002:262 и 91:04:001002:45 – в сумме дают еще 3,5 га. Оба они выделены под «туристическое обслуживание» - строительство таких же, как «Адмиральская лагуна», пансионатов для семей с детьми. Однако по двум, уже построенным на пляже, корпусам прекрасно видно, что никакой это не пансионат. В них отсутствуют типичные для рекреационных зданий помещения для отдыха, зоны общего пользования, комнаты обслуживающего персонала.

«Адмиральская лагуна» - это дешевый вариант жилья, которое жильем-то в полном смысле не является, поскольку на него не рассчитывается городская инфраструктура - детские сады, школы, поликлиники. Если бы проект был полноценным жилым комплексом, девелоперам пришлось бы раскошелиться на детский сад и школу на 500-600 мест. И на автостоянку на 800-1000 мест. Ничего этого на Солдатском, само собой, не будет. А вот «отдыхающие» будут - в суммарном количестве около 3 000 душ.

Все эти люди, в буквальном смысле, будут ходить под себя, ведь проводить положенные при строительстве в 100-метровой зоне водоохранные мероприятия застройщик отказывается. Ливневая канализация и локальные очистные ливневых и поливомоечных вод в проекте «Адмиральской лагуны» не предусмотрены.

Пыль и грязь от строительства уже сейчас попадает в море. Застройщик вовсю хозяйничает на арендованном у «Апогея» участке, нарушая нормы Водного кодекса: сваливает строительные отходы и мусор, ставит технику на площадках без твердого покрытия, складирует ГСМ – всё это в 500-метровой водоохранной зоне запрещено. Тяжелая техника накатывает дороги там, где ей удобно, вместо того, чтобы, как положено, организовать временные проезды с твердым покрытием.

Склад строительных отходов «Адмиральской лагуны» на участке 91:04:001002:45. До моря - от силы метров 200

Может показаться, что мы преувеличиваем. Отнюдь. Когда-то все мелководные бухты Севастополя – Стрелецкая, Круглая, Казачья, Соленая -  могли похвастаться кристально чистой водой - примерно такой, как на знаменитых Генеральских пляжах Керченского полуострова или в бухточках заповедного побережья Джангуль на западе Крыма. Но как только на их берега, в 100-метровую зону, пришла частная и многоэтажная городская застройка, вода стала грязной и зацвела.

Никто не любит купаться в промзоне, и даже те, кто купил в Севастополе апартаменты и дачи, польстившись на близость к морю, предпочитают ездить на чистые пляжи Любимовки, Качи или Южного берега Крыма. Единственное, что утешает их – возможность сдавать недвижимость не знающим о реальном положении дел отдыхающим. Чужая неосведомленность приносит рантье, как и застройщикам, неплохие барыши.

Отменить застройку Солдатского горожане, похоже, уже не смогут, но смогут ли они сделать ее более «экологичной»? Севархитектура, обязывающая других застройщиков разрабатывать проекты планировки и межеваний территории с последующим обсуждением их на публичных слушаниях, в случае с «Адмиральской лагуной» в 2017 году свои же требования проигнорировала. Где гарантия, что новые участки не постигнет та же участь?



Показаны все новости
Новости
3.09.2025 в 19:52
Овеян призвал бороться против лживой идеологии для защиты суверенитета
Победа над Японией в 1945 году оказала значительное влияние на послевоенное устройство мира.
3.09.2025 в 17:46
Олег Николаев спрогнозировал спонтанные путешествия россиян в Китай
Эксперт прокомментировал безвизовые договоренности между РФ и КНР.
3.09.2025 в 17:21
Команда «МирТесен» запустила альтернативу запрету рекламы в иностранных сетях
Выпущено обновление социальной медиаплатформы.
29.08.2025 в 18:28
Известный меценат призвал не поддаваться внешнему влиянию в образовании
И спасать традиционные ценности в школах.
22.08.2025 в 18:40
Каким будет сбор винограда в Крыму и Севастополе после морозов и засухи
Руководители регионов и отрасли полуострова разошлись во мнениях.
21.08.2025 в 18:06
JALAGONIA исполнит ставшую хитом в Крыму песню «Дежавю» на концерте в Москве
Певица поделилась эмоциями от летнего успеха и творческими планами на осень.
16.08.2025 в 18:27
Необрабатываемые земли предложено изымать в Севастополе
С такой инициативой выступил предприниматель и общественный деятель Олег Николаев.
16.08.2025 в 18:12
Консул Армении призвал БРИКС объединиться с Путиным и Трампом ради мира
13.08.2025 в 12:28
Приложение «Зеленая кнопка» расширяет географию заповедников для туристов
Благодаря платформе оцифрованный гостевой поток на Камчатке уже вырос в полтора раза.
13.08.2025 в 11:10
Песня «Дежавю» певицы JALAGONIA стала летним хитом в Крыму
У курортного сезона появилось музыкальное сопровождение.
12.08.2025 в 18:15
«Финам» включил акции «Абрау» в число лидеров роста на бирже
Рынок отреагировал на ожидания от встречи Владимира Путина и Дональда Трампа.
11.08.2025 в 12:07
Николаев спрогнозировал устойчивый рост виноделия в Севастополе
Город стоит на пороге масштабного винодельческого подъёма.
10.08.2025 в 16:08
Глава «Тюменьтел» поздравил россиян с Днем строителя
Профессиональный праздник отмечают по всей России.
6.08.2025 в 12:16
Овеян призвал предотвратить повторение ужасов Хиросимы и Нагасаки
К очередной годовщине трагедии за это США так и не ответили.
5.08.2025 в 16:16
Волгоградские ученые нашли способ замедлить старение
Создан препарат на основе молекулы ВЛ-10.
1.08.2025 в 19:32
«Таврида.Арт-2025» в Крыму впервые соберёт 100 тысяч человек
В этом году фестиваль стал рекордным по количеству заявок на участие.
31.07.2025 в 16:43
Николаев считает сокращение часов продажи алкоголя неэффиктивным
По его мнению, такая мера может лишь привести к тому, что люди начнут покупать продукцию более низкого качества.
31.07.2025 в 16:25
Назван способ использования творчества иноагентов в России
Правовая смерть музыканта считается приемлемой мерой.
7.07.2025 в 18:00
Курорт «Абрау-Дюрсо» признан лучшим кластером энотуризма в мире
Впервые российская компания победила в самом престижном международном конкурсе для стран с винодельческим гостеприимством.
7.07.2025 в 16:42
Глава Крыма сообщил о готовности к открытию аэропорта Симферополя
Сергей Аксенов заявил о восстановлении авиасообщения с полуостровом в перспективе.
Новости СМИ2