«Примечания» и другие СМИ уже неоднократно и не один год пишут о незаконном строительстве многоквартирных домов на земельных участках выделенных для индивидуального жилищного строительства, расположенных фактически на хоре Хероснеса в Казачьей бухте.
Это участки имеют адреса Рубежная 5,6,7,8,10,12,14,16,18,20 и кадастровые номера в кадастре Росреестра:
91:02:004003:88 91:02:004003:87 91:02:004003:86
91:02:004003:85 91:04:004003:11 91:04:004003:79
91:02:004003:80 91:02:004003:81 91:02:004003:90
.jpg)
Кадастровая карта РФ
Поскольку многоквартирные дома с цокольными и подвальными помещениями строились на участках для ИЖС, они просто не могли быть поставлены на контроль строительным надзором Севастополя.
А значит, все скрытые строительные работы, качество которых в настоящее время просто невозможно проверить, велись на усмотрение застройщика, который честностью и наличием совести не отличается, бесконтрольно, в 8 бальной семйсмичной зоне.
Факт строительства на участках для ИЖС и отсутствие разрешения на строительство так же делает невозможным законное получение технических условий (ТУ) именно на многоквартирные дома на воду и канализацию — от «Водоканала», на газ — от «Севгаза», на электроэнергию — от «Севэнерго».
При выявлении факта незаконного строительства «Севстройнадзор» обязан был выдать предписания о его приостановке. Однако этого, несмотря на неоднократные заявления и сигналы, не произошло. Все ограничилось противоречащими закону отписками: мол, застройщик заявление о начале строительных работ не подавал, а посему объект «Севстройнадзором» не наблюдается. Такую же позицию заняла и прокуратура Севастополя.
Несмотря на весь этот набор многочисленных и явных нарушений законодательства, строительство было спокойно завершено и часть квартир передали пайщикам для заселения. В обмен на ключи с пайщиков взяли полные суммы оплаты строительства жилых помещений и подписи под актами приемки — хотя помещение, где нет постоянного подключения к водоснабжению, канализации, газоснабжения и электроснабжения, не может считаться согласно законодательству жилым.Каким-то образом часть заселенных квартир даже получила подключение к газовым трубам.
И вот теперь застройщик — ЖСК «Казачья бухта» за которым скрывается юридически не существующая «ГК «Парангон» и бывший министр обороны Украины Павел Лебедев — перешел к финальной части извлечения прибыли: к легализации незаконно построенного.
Департаментом архитектуры и градостроительства Севастополя, возглавляемым Александром Моложавенко, назначены общественные слушания по изменению назначения земельных участков с ИЖС на среднеэтажное строительство.
Представителей исполнительной власти Севастополя ни капли не смутили факты многочисленных нарушений законов и норм, совершенных уже в условиях Российского законодательного и нормативного поля - строительство домов началось в апреле 2014 года.
Слушания состоятся 15 мая 2017 года в 18:00 в большом зале административного здания по адресу: г. Севастополь, проспект Октябрьской революции, д. 8. Регистрация начинается в 17:30.
Совершенно спокойно в правительстве города собираются легализовать возведенные без надлежащего надзора многоквартирные дома для сотен семей, выстроенные не отличающимся порядочностью застройщиком в зоне с сейсмичностью 8 баллов.
Для маскировки откровенного беззакония в привычном для застройщиков и чиновников стиле решено использовать «общественные слушания». Кавычки здесь совершенно обоснованы: по большей части в данной процедуре принимают участие сотрудники компании-застройщика и приближенные к ним лица, а административную поддержку обеспечивают сотрудники департамента архитекторы и муниципальных органов.
Технология наполнения зала для слушаний лояльными к застройщику людьми тоже отработана в совершенстве. Яркий пример — слушания 30 марта 2015 года по застройке Фиолента, когда зал был полон сотрудников «Парангона» и пенсионеров, которых, как выяснилось потом, позвали записываться на операцию по лечению катаракты и получать бесплатные глюкометры.
Игра стоит свеч — ведь в случае признания строительства незаконным и постановления о сносе домов Лебедеву придется выплатить пару миллиардов рублей с учетом штрафов и штрафных процентов в пользу обманутых пайщиков ЖСК.
Узаконить произвол и обман покупателей квартир привычным для «Группы компаний «Парангон» решением вопроса через суд уже не удастся: буквально пару месяцев назад Верховный суд РФ выдал четкие разъяснения о запрете ввода в эксплуатацию многоквартирных домов построенных на землях для ИЖС.
Слушания по лебедевским самостроям в Казачьей 15 мая могут стать переломным событием. Они покажут, ограничатся ли севастопольцы пассивным возмущением на кухнях и в соцсетях, или отстоят на общественных слушаниях Севастополь. Все будет зависеть от того, кого в зале окажется больше: заинтересованных «своих» или реальных патриотов своего города.
Надежды на то, что чиновники правительства города вспомнят о законах России, совести и интересах сотен тысяч горожан, почему то уже нет.
