Главными претензиями были чрезмерная высота и плотность планирующейся застройки, минимальная площадь благоустроенной и озелененной территории, несоблюдение норм сейсмических зон и недостаточные возможности дорожной сети. Были и претензии, касающиеся архитектурных решений.
Согласно эскизному проекту волгоградского «Центра строительных технологий», четыре гостиничных 9-этажки на 970 номеров и 1527 человек, отдельно стоящий спортивный комплекс с открытым бассейном и парковка на 107 машин – ООО «Апогей» хочет втиснуть на 2,7 га между бухтой Круглая (пляж Омега) и парком Победы. Сам «утюг» фирма намерена отремонтировать и также использовать в инфраструктуре «многофункционального туристическо-гостиничного комплекса».
«Это очень сильное уплотнение застройки в месте, которое находится непосредственно у воды. Там «утюг» и сквер небольшой. Можно еще один-два «утюга» таких поставить, но не целый микрорайон. Дорог достаточных там нет, машины ставить негде, рядом – море. Всё это застроить – это как-то …несерьезно, скажем так. С учётом других строений, участки для которых выделены по соседству, севастопольцам могут остаться для прохода только узкие коридоры», - комментирует член Архитектурно-художественного советом Юрий Падалка.
В представленной презентации разработчики визуализировали будущий облик микрорайона, в том числе – использовав «сезонный» приём. Вот как выглядят площадь Комбата Неустроева и улица Лётчиков поздней осенью, и как они преобразятся солнечным летним днем – после постройки отеля.
Улица Летчиков
Эксперты рекомендовали уменьшить этажность и плотность застройки, уделить больше внимания благоустройству и озеленению, а также применить террасирование фасада, выходящего на площадь Неустроева.
«Террасы они сделали в сторону моря, а угол, выходящий на площадь Неустроева – он огромный, высокий. Мы предложили понизить террасами к центру, поработать как-то с фасадом, чтобы более-менее приличная архитектура была», - объясняет Юрий Падалка.
«В данном районе обязательно должны появиться достойные гостиницы, чтобы Парк Победы работал круглогодично, а не только в летний сезон. Однако они должны соответствовать региональным нормам строительства и не ущемлять интересы севастопольцев», - цитирует директора департамента архитектуры и градостроительства Александра Моложавенко пресс-служба ведомства.
В данный момент проект отправлен на доработку.
