Строительство социального жилья, запущенное экс-губернатором Дмитрием Овсянниковым, снова стало предметом судебных разбирательств.
11 октября состоится очередное заседание арбитражного суда по иску прокуратуры Севастополя к департаменту по имущественным и земельным отношениям, а также подрядной организации «Моссевстрой Альфа».
Согласно судебной документации, в исковых требованиях прокуратура требует признать недействительным протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора об освоении территории, а именно — строительстве стандартного жилья в районе дома по адресу Кокчетавская, 28 (Корабельная сторона, проспект Победы).
Также прокуратура требует признания недействительным последующего договора аренды участка и возврата его департаменту по имущественным и земельным отношениям.
«Моссвестрой Альфа» победил в этом конкурсе 19 ноября 2018 года. Начальная цена аукциона на понижение была установлена в размере 39 920 тысяч за квадратный метр — за такую цену победитель должен был продавать готовые квартиры определенным категориям населения. Была ли цена снижена — неизвестно, так как на сайте торгов нет ни одного протокола об итогах конкурса. Согласно сообщениям в СМИ, компания получила подряд за ту же начальную цену, без какого-либо понижения.
Спустя год, в августе 2019 года, на сайте правительства был размещен пресс-релиз с предупреждением для желающих купить жилье по данному адресу и на других объектах. В сообщении говорилось, что в Севастополе реализуется мошенническая схема, предлагающая потенциальным покупателям жилья заключить договоры долевого строительства в обход требований закона № 214-ФЗ.
В частности, вместо договора участия в долевом строительстве с обязательной его государственной регистрацией, инвесторам предлагается заключить «Договор займа», «Договор поручительства» и некое «Согласие», которое предусматривает вместо возврата займа и процентов по нему передачу жилого помещения от псевдозастройщика инвестору.
При заключении таких договоров значительная часть оплаты отдается сразу, сами же договоры не регистрируются в уполномоченном государственном органе. При этом они не содержат сроков сдачи квартиры и вообще не гарантируют того, что дом будет построен.
Правительство также отметило, что на ряде интернет-ресурсов уже вовсю идет продажа квартир. При этом, сами власти отмечают, что не выдавали разрешения на строительство домов на Кокчетавской ни одному застройщику. При этом из судебных актов следует, что договор на аренду участка был заключен с «Моссевстрой Альфа», так как он выиграл торги.
Идея строительства стандартного жилья была запущена бывшим губернатором Севастополя Дмитрием Овсянниковым в 2018 году. Согласно проекту, часть жилья в таких домах выкупается правительством и предоставляется бесплатно очередникам и льготникам, а часть продается подрядчиком на рынке определенным категориям граждан, в частности, многодетным, госслужащим и молодым сотрудникам социально важных сфер.
8 октября «Примечания» сообщали о том, что севастопольский арбитраж вместе с прокуратурой признал недействительными разрешения на строительство социальных домов на проспекте Победы 29. Они выдавались департаментом архитектуры.
Как выяснилось, чиновники разрешили частной компании, выигравшей на торгах, строить многоквартирные дома на территории парка, что запрещено законодательством. Также стоит отметить, что эти дома возводились практически во дворе рядом стоящего многоквартирного здания с нагрузкой на существующие сети, более того — на ползущем склоне. Стройка началась еще до выдачи разрешений, сообщали «Примечаниям» в правительстве.
О компании «Моссевстрой Альфа» «Примечания» писали весной 2017 года. Один из сотрудников этой фирмы выполнял работы по подряду — занимался ремонтом кровли дома на ул. Героев Сталинграда, 54. 33-летний Сергей Павлюков сорвался с крыши вместе с перегруженным тельфером и разбился.
В разговоре с «Примечаниями» представители компании-подрядчика отрицали, что он вообще работал на фирму. По их словам, им неизвестно, что за парень выполнял ремонтные работы на крыше, как он оказался с несколькими десятками рулонов рубероида в тельфере, и почему лебедка крепилась к сырому бетону.
Правда позже, когда родители Сергея Павлюкова собирали деньги на транспортировку тела сына на родину в Донецкую область, от подрядчика пришел представитель и передал 30 тысяч рублей. Этой суммы не хватило, и только после объявления сбора денег «Примечаниями» с помощью неравнодушных людей удалось набрать необходимые 90 тысяч рублей и похоронить молодого человека.
