О том, что город будет предлагать застройщикам землю под комплексное освоение территории, губернатор города Дмитрий Овсянников рассказал весной этого года, сообщив о том, что такой конкурс уже проводится по застройке бухты Голландия. Как недавно выяснили «Примечания», конкурс действительно состоялся еще в апреле, однако договор с победителем так и не заключен. Сейчас ООО «Талан-Ижевск», выигравшая аукцион, пытается через суд заставить ДИЗО заключить договор.
Однако удмуртский девелопер, получивший права на застройку Голландии, но так и не получивший договор с правительством, не теряет оптимизма и активно участвует в аукционах ДИЗО. ООО «Специализированный застройщик Талан-Ижевск» выиграло конкурсы еще на два участка - на проспекте Победы, 28 и улице Горпищенко, 111. На проспекте Победы застройщик обязан передать городу квартиры по цене 17 тыс 165 руб за кв. м, а на Горпищенко — по цене 18 тыс 367 руб. Количество таких квартир определяется для каждого участка отдельно. Например, в домах на проспекте Победы застройщик передаст городу на этих условиях около 130 квартир общей площадью 6 480 кв. м.
Застройщик из Ижевска, который ведет свою деятельность в 12 регионах, претендовал еще на один участок по адресу проспект Победы, 29-В, где под застройку передается более 13 га. Но в этом аукционе победа досталась севастопольскому ООО «Стройкомплект», предложившее передать городу квартиры по цене 19тыс 560 руб.
Ранее чиновники от капстроя, докладывая о ситуации с переселением очередников, сообщали, что тем, кто давно нуждается в улучшении жилищных условий, жилье будут продавать по цене не более 40 тыс руб за кв м. Начальная цена по всем аукционам составляла около 39 тыс руб за метр, однако в ходе торгов шла игра на понижение. Возможно, какая-то часть людей из многотысячной очереди действительно сможет купить квартиры по 17-20 тыс руб за метр на Корабельной стороне. Но остальные квартиры в этих домах будут продаваться по рыночной цене.
Кроме этих трех участков, чиновники пытаются отдать под строительство жилых домов в районе улиц Шевкопляса — Погорелова в Инкермане, на улице Горпищенко, 104, и на ул. Репина, 25. Однако на эти три участка ни одна из компаний не подала заявок. В Инкермане и в самом конце улицы Горпищенко сложно будет продать остальные квартиры по рыночной цене, а на улице Репина ДИЗО предложило участок площадью всего 2,35 га — на такой площади возможна только точечная застройка, которая в этом районе неизбежно вызовет протесты местных жителей.
Примечательно, что крупные севастопольские девелоперы в аукционах на комплексное освоение территорий на условиях передачи части квартир по социальной цене участия не принимали.
Но они еще могут заявить о своих интересах - три самых привлекательных для застройщиков участка, расположенных в Гагаринском районе, будут разыграны в ближайшее время, до начала октября. Так, компанию, которая получит почти 8 га в районе дома 46 на улице Бреста, определят 25 сентября, участок площадью почти 6 га в начале улицы Маячной разыграют 2 октября. Аукцион по самому выгодному участку — более 13 га в районе улицы Щитовой — будет проведен 28 сентября. По результатам этих торгов, возможно, в Гагаринском районе тоже появится социальное жилье по 17-20 тыс за кв.м. Ведь здесь игра действительно стоит свеч - продажа остальных квартир по рыночной цене, сложившейся в этом районе, гарантирует гешефт при любом понижении начальной цены аукциона.
