«Вынужденный редевелопмент виноградников в Балаклаве компенсируют с избытком»

Правительство Севастополя запустило публичные слушания по проекту строительства детского сада, школы и малоэтажных жилых домов
6.05.2021 в 10:19 Автор: Эля Короткова

Потенциальное появление коттеджного поселка «ZBVillage» на территории виноградников вызвала нешуточное внимание общественности и прессы, как только «Золотая балка» заявила о своих девелоперских планах. «Примечания» решили выяснить подробности у застройщика, реализующего все проекты севастопольской агрофирмы, и обратились к генеральному директору компании «Региондевелопмент» Ольге Вальчук.

- Почему под строительство жилого комплекса выделена территория виноградников? Складывается ощущение, что виноградники приносят меньший доход, и агрофирма просто решила заработать на другом бизнесе.

- Наша компания построила для «Золотой Балки» новый производственный комплекс, знаменитую Шампанерию, которая стала туристической достопримечательностью Балаклавы. Сейчас строим абсолютно новое производство, и процесс модернизации пока никто не собирается останавливать. Насколько нам известно, виноградники тоже постоянно обновляются, старые лозы выкорчевываются, идут посадки новых саженцев. Основной бизнес винодельни активно развивается.

- Правда ли, что стройка пройдет по существующим виноградникам?

- Совершенно точно могу сказать: на том участке, который рассматривается под проект ZBVillage, виноградники выращивать будет невозможно. Дело в том, что к этому участку примыкает земля, которую правительство Севастополя выбрало для строительства дошкольного учреждения и начальной школы в рамках Федеральной целевой программы. Там тоже были виноградники «Золотой Балки», но агрофирма уступила участок правительству, и назначение его поменяли с сельскохозяйственного на строительство социальных объектов. 

А потом оказалось, что вблизи детских учреждений должна быть санитарная зона. Это означает, что нельзя будет использовать ни удобрения, ни другие средства для ухода за виноградниками. Если этого не делать, они либо погибнут, либо выращивать их будет экономически невыгодно. Поэтому виноградники с этого участка придется в любом случае выкорчевывать. Вот перед агрофирмой и встал вопрос альтернативного использования своей же земли.

- Многие опасаются даже не строительства жилого поселка вместо виноградников, а того, что это может стать нормой, тенденцией, и будет меньше виноградников, больше строек.

Для агрофирмы это ситуация единичная и вынужденная. Для информации: «Золотая Балка» недавно договорилась с правительством Севастополя о переносе очистных сооружений с участка площадью 30 га, и назначение этой земли будет переведено в сельскохозяйственное использование, равно как еще 10 га около ТЭЦ. Таким образом, около 40 га агрофирма собирается дополнительно засаживать виноградниками. Участок же, планирующийся под строительство коттеджного поселка, занимает площадь 7 га. Таким образом, винодельня с избытком компенсирует вынужденную потерю части виноградников.

«Золотая Балка» намерена и дальше развиваться исключительно в сфере виноделия. Кроме этого разового, исключительного случая никакие земли не собирается переводить из сельскохозяйственного назначения в другой вид разрешенного использования. Мы вместе с агрофирмой выступаем против масштабного развития территорий, подходящих для сельского хозяйства. 

- После того, как агрофирма анонсировала проект ZBVillage, в прессе появились высказывания, что это будет люксовое жилье для богатых, а местным останется только смотреть на высокий забор и завидовать. Для кого этот поселок и что изменится для окрестных жителей с его появлением в Балаклаве?

- Проект представляет собой жилой поселок комфорт-класса, выполненный с учетом самых актуальных представлений об уюте и единении с природой. Мы брали за пример Имеретинскую долину и Красную поляну, где «город в городе» органично вписан в окружающую среду. На внутренней территории поселка планируется строительство невысоких жилых домов и создание зеленых зон. При этом, часть жилья агрофирма предоставит молодым специалистам, которых так не хватает сегодня на полуострове. 

На том участке, который мы передали правительству Севастополя в рамках Федеральной целевой программы, будут построены современная школа и детский сад совершенно нового уровня качества. Подобные учреждения открываются сегодня в новых районах столицы, но в Севастополе таких садов и школ еще нет. Это хорошо организованные пространства для детей, которые соответствуют самым последним требованиям безопасности, экологичности и комфорта. Очень важно, чтобы такие детские институты появились и в Балаклаве. На территории «ZBVillage» мы собираемся обустроить красивый зеленый парк с прогулочными дорожками и зонами отдыха, который планируем сделать доступным для окрестных жителей. В поселке предусмотрено открытие супермаркета со свежими продуктами, что также очень актуально для района, где не хватает продовольственных магазинов в пешей доступности. 

- А как в поселке будет с коммунальной инфраструктурой? 

В рамках реализации Проекта планируемых территорий будет проведена реконструкция гидроузла, построены новые очистные сооружения. Таким образом, будут обновлены вся системы инженерных коммуникаций в районе до того момента, как поселок будет введен в эксплуатацию. Планируется также развитие транспортного обеспечения этого блока, что, несомненно, улучшит транспортную доступность и нового поселка, и всего окружения.

Мы верим, что новый поселок станет таким же ярким и заметным объектом Балаклавы, как наша Шампанерия. Эталоном современном жилья, который будет способствовать повышению туристической привлекательности этого курортного региона.

 





Показаны все новости
Новости
19.01.2022 в 20:58
Запасов Чернореченского водохранилища хватит до 2024 года — Развожаев
Осадки благоприятно сказались на объемах ресурса.
19.01.2022 в 19:48
Жительница Севастополя обманом лишила опекаемую племянницу части наследства
Женщина решила, что ее дочка должна получить больше, чем положено по закону.
19.01.2022 в 19:06
Британцу ответили на предложение вывести войска России из Крыма
Подобную инициативу в МИДе РФ назвали смехотворной.
19.01.2022 в 18:34
Крымских работодателей просят перевести половину сотрудников на удаленку
Правительство республики пытается повлиять на ситуацию с распространением COVID-19.
19.01.2022 в 16:31
Пресс-секретарь Путина считает необходимым вернуть «скифское золото» в Крым
Дмитрий Песков заявил, что в Кремле следят за тем, как решается вопрос принадлежности артефактов.
19.01.2022 в 16:04
Крымчанин до смерти избил брата во время попойки
Мужчину посадят в колонию особого режима.
19.01.2022 в 15:37
Вице-премьер Словакии сделал неприятное для Киева заявление о Крыме
Европейский политик призвал отменить санкции против Москвы.
19.01.2022 в 14:39
Глава горсовета Керчи рассказала подробности «минирования» политеха
Автор письма о готовящемся в колледже теракте написал, что «всех ненавидит».
19.01.2022 в 13:05
Прокуратура и Следком разбираются с падением фонаря на женщину
От полученного удара жительница Симферополя получила травму и потеряла сознание.
19.01.2022 в 12:52
Нового мэра Симферополя выберут в следующем месяце
Депутаты определили дату проведения конкурса на замещение должности главы горадминистрации.
19.01.2022 в 10:31
Следком РФ начал расследовать дело «скифского золота»
Следователи установят, кто занимался вывозом драгоценностей и все ли было сделано для того, чтобы экспонаты вернулись в Крым.
19.01.2022 в 10:17
Около 10 электроподстанций вышли из строя в Севастополе
В связи с этим часть городских улиц остались без света сегодня ночью.
19.01.2022 в 09:58
Крещенские купания в Ялте оказались под угрозой срыва из-за погоды
Отменены и другие мероприятия, запланированные на праздник Крещения.
18.01.2022 в 19:33
Почти полсотни людей травмировались на гололеде в Симферополе
С утра 18 января в городской травмпункт массово обращаются люди, которым не удалось избежать падения.
18.01.2022 в 19:20
Аксенов хочет наладить авиасообщение между Крымом и Сирией
Предполагается, что перелеты будут осуществляться через Ереван, а также курорты Краснодарского края.
18.01.2022 в 18:26
Крымчанина задержали за сообщение о минировании площади в Симферополе
От мужчины поступила информацию о якобы готовящемся взрыве на закрытом на ремонт объекте.
18.01.2022 в 18:10
Уроки в школах Ялты отменили из-за надвигающейся бури
Занятия, которые должны были быть проведены 19 января, переносятся на ближайшую субботу.
18.01.2022 в 17:40
Легковушка впечаталась в фуру на крымской трассе
Страшная авария произошла в Белогорском районе республики.
18.01.2022 в 14:47
Непогода остановила движение катеров в Севастопольской бухте
Власти города организовали работу замещающих автобусных маршрутов.
18.01.2022 в 13:51
Крымская «скорая помощь» получила 43 новых автомобиля
Машины на базе Ford Transit купили за счет ведомственной программы.