Девелопер из Севастополя должен снести самострой с апартаментами в Ялте

Объект угрожает жизни и здоровью людей, отметил суд при вынесении решения
27.12.2019 в 18:41 Автор: Алексей Лохвицкий
Фото: pixabay.com

Севастопольский застройщик Сергей Заборский, подконтрольная которому фирма построила в парке Победы апартаменты под видом реабилитационного центра для инвалидов, в беде. «Примечания» узнали, что в соседнем Крыму суд обязал коммерсанта и его соседей снести девятиэтажный самострой с апартаментами.

Ялтинский горсуд, рассмотрев иск администрации Ялты, вынес решение о прекращении права собственности шести человек на самострой в курортном поселке Форос. Суд также обязал этих людей, среди которых Заборский (девелопер, бывший депутат горсовета Севастополя), снести незаконно возведенный объект.

Ещё в 2010 году фирма «Лесная мечта» получила в 49-летнюю аренду участок площадью 0,1 гектара на улице Космонавтов для строительства якобы лечебно-оздоровительного комплекса. Через три года компания заявила о готовности объекта, его ввели в эксплуатацию.

В 2015 году ялтинские власти проверили, что же в Форосе построила «Лесная мечта». Перед ними стояло 8-этажное здание с эксплуатируемой крышей; реальная площадь застройки превышала разрешенную к строительству, то же было с общей площадью здания; оконные проемы выходили на соседние участки. Согласно официальным данным, эта халабуда была девятиэтажным пансионатом «Лесная мечта», права собственности на который разделены поровну между Сергеем Заборским, Александром и Алексеем Зубовыми, Еленой и Дарьей Тюкиными, Ириной Щербаковой.

Более того, фирму «Лесная мечта» перед строительством уведомило Крымское республиканское противооползневое управление, что земляные работы при возведении объекта представляют опасность расположенным выше домам и нужно выполнить первоочередные мероприятия инженерной защиты. Через девять лет после этого противооползневое управление в письме прокурору Ялты констатировало, что проект инженерной защиты компанией «Лесная мечта» не предоставлялся, исполнительная строительная документации в управлении отсутствует. Хотя управление сообщало Заборскому, — который еще и директорствовал в «Лесной мечты» при Украине (данные системы Clarity Project), — что выделение земли для строительства и обслуживания лечебно-оздоровительного комплекса возможно только при условии первоочередного выполнения мероприятий инженерной защиты территории с получением технических условий на стадии проектно-изыскательских работ; и «Лесная мечта» получила техусловия, в соответствии с которыми необходимо было представить на согласование проект строительства с мероприятиями инженерной защиты.

В 2017 году госстройнадзор Крыма аннулировал и декларацию о начале строительства, и декларации о готовности к эксплуатации якобы лечебно-оздоровительного комплекса.

«Из акта проверки <...> установлено, что лечебно-оздоровительный комплекс по указанному адресу используется товариществом собственников жилья «Апартаменты в Форосе» как апартаменты, по целевому назначению не используется, — обратил внимание Ялтинский горсуд, признав объект самостроем. — В заключении судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы <...> эксперты пришли к выводам, что строение <...> находится в границах водоохранной защитной зоны прибрежной защитной полосы Черного моря. Строение <...> имеет наложение на граничащие с ним земельные участки <...>. Исследованный объект недвижимости строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам на день его возведения не соответствует, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Целевому назначению земельного участка, а также выданным градостроительным условиям и ограничениям застройки, строение <...> также не соответствует. Защитные инженерные сооружения для предотвращения размыва склона и замачивания фундамента поверхностными водами с восточной стороны фасада строения отсутствуют, из-за отсутствия защитных инженерных сооружений со стороны Черного моря создается угроза жизни и здоровью граждан».

Поскольку обнаруженные нарушения являются существенными и создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд вынес справедливое решение — обязал, как сказано в начале материале, совладельцев самостроя снести его.

«Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Заборского Сергея Вениаминовича (доля в праве в размере 1/6), Зубова Алексея Васильевича (доля в праве в размере 1/6), Тюкиной Елены Александровны (доля в праве в размере 1/6), Щербаковой Ирины Николаевны (доля в праве в размере 1/6), Тюкиной Дарьи Евгеньевны (доля в праве в размере 1/6), Зубова Александра Алексеевича (доля в праве в размере 1/6) на самовольную постройку <...>», — уточнил Ялтинский горсуд.

На решение суда первой инстанции проигравшая сторона подала жалобу в Верховный суд Республики Крым, который сейчас рассматривает это дело.

 



Показаны все новости
Новости
12.02.2026 в 00:25
Прокуратура выясняет обстоятельства ДТП на Ангарском перевале
Авария произошла по вине водителя легкового автомобиля в пригороде Алушты.
11.02.2026 в 18:25
Смягчение возрастных ограничений предусмотрели для рыболовного флота Крыма и Севастополя
Рыбакам разрешат работать на возрастных судах.
11.02.2026 в 17:52
За 2 млн компенсации избитый официант симферопольского кафе забрал заявление на своих обидчиков
Стороны решили урегулировать конфликт мирным путем.
11.02.2026 в 17:22
В правительстве предлагают построить трассу Геническ — Феодосия
Дорога будет пролегать по Арабатской стрелке.
11.02.2026 в 13:12
В ялтинском автобусе пассажир напал на водителя из‑за места для девушки
Между водителем и пассажиром началась драка.
11.02.2026 в 13:01
Сакских чиновников обвинили в получении взяток за помощь в оформлении соцконтрактов
Возбуждено уголовное дело в отношении чиновников и лиц, выступавших в схеме в роли посредников.
11.02.2026 в 12:44
Завершены работы в рамках реконструкции Крымского художественного училища им. Самокиша
Инвестиционная оценка масштабного проекта — 334,8 млн рублей.
11.02.2026 в 10:37
27 лагерей откроют в Ялте для дневного пребывания детей
Школьные лагеря распахнут двери в период 26-27 мая и продолжат работу около месяца.
11.02.2026 в 09:03
Роскомнадзор дал сигнал: работа Telegram в России будет ограничена
Стартовал процесс частичного ограничения работы одного из самых популярных мессенджеров.
10.02.2026 в 21:00
Депутаты Госдумы предложили отменить обязательную регистрацию по месту жительства
В законопроекте предлагается заменить обязанность правом на такую регистрацию.
10.02.2026 в 20:33
Бронирование отелей на 23 февраля подскочило в России на 30-80%
В Крыму рост продаж на длинные выходные достиг 70%.
10.02.2026 в 20:15
Крымчанам с 1 апреля придётся платить пеню за просрочку по платежам за вывоз мусора
Об этом предупредил Региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.
10.02.2026 в 19:55
Беременная пострадала при столкновении легковушек в Севастополе
В другом ДТП пострадал севастопольский школьник, а сбивший его водитель сбежал.
10.02.2026 в 18:49
ТОП-10 стран с самым низким НДФЛ в 2026 году: полный гид и нюансы налогового резидентства
Страны, которые в 2026 году предлагают самые низкие и привлекательные ставки по налогу на доходы для физических лиц.
10.02.2026 в 17:34
Уголовное дело возбудят из-за ситуации с бродячими собаками в Керчи
Такое поручение глава Следкомитета дал после обращения местной жительницы.
10.02.2026 в 17:17
Запасов крымских водохранилищ хватит почти на год
С начала года в водохранилища естественного стока поступило 76 млн кубометров воды.
10.02.2026 в 16:44
Жительница Токмака проведёт в колонии 15 лет за госизмену
Женщина более двух десятков раз перевела деньги на поддержку ВСУ.
10.02.2026 в 16:19
В Балаклаве готовят площадку под строительство крупного отеля
Инвестор сносит заброшенное здание «Академии шпионажа».
10.02.2026 в 16:04
Роскомнадзор заявил о замедлении работы Telegram
В ведомстве отметили, что мессенджер нарушает российские законы.
9.02.2026 в 20:48
Группа мошенников имитировала ДТП в Крыму
За фигурантами также числятся разбои и хранение оружия.
Новости СМИ2