«Вынужденный редевелопмент виноградников в Балаклаве компенсируют с избытком»

Правительство Севастополя запустило публичные слушания по проекту строительства детского сада, школы и малоэтажных жилых домов
6.05.2021 в 10:19 Автор: Эля Короткова

Потенциальное появление коттеджного поселка «ZBVillage» на территории виноградников вызвала нешуточное внимание общественности и прессы, как только «Золотая балка» заявила о своих девелоперских планах. «Примечания» решили выяснить подробности у застройщика, реализующего все проекты севастопольской агрофирмы, и обратились к генеральному директору компании «Региондевелопмент» Ольге Вальчук.

- Почему под строительство жилого комплекса выделена территория виноградников? Складывается ощущение, что виноградники приносят меньший доход, и агрофирма просто решила заработать на другом бизнесе.

- Наша компания построила для «Золотой Балки» новый производственный комплекс, знаменитую Шампанерию, которая стала туристической достопримечательностью Балаклавы. Сейчас строим абсолютно новое производство, и процесс модернизации пока никто не собирается останавливать. Насколько нам известно, виноградники тоже постоянно обновляются, старые лозы выкорчевываются, идут посадки новых саженцев. Основной бизнес винодельни активно развивается.

- Правда ли, что стройка пройдет по существующим виноградникам?

- Совершенно точно могу сказать: на том участке, который рассматривается под проект ZBVillage, виноградники выращивать будет невозможно. Дело в том, что к этому участку примыкает земля, которую правительство Севастополя выбрало для строительства дошкольного учреждения и начальной школы в рамках Федеральной целевой программы. Там тоже были виноградники «Золотой Балки», но агрофирма уступила участок правительству, и назначение его поменяли с сельскохозяйственного на строительство социальных объектов. 

А потом оказалось, что вблизи детских учреждений должна быть санитарная зона. Это означает, что нельзя будет использовать ни удобрения, ни другие средства для ухода за виноградниками. Если этого не делать, они либо погибнут, либо выращивать их будет экономически невыгодно. Поэтому виноградники с этого участка придется в любом случае выкорчевывать. Вот перед агрофирмой и встал вопрос альтернативного использования своей же земли.

- Многие опасаются даже не строительства жилого поселка вместо виноградников, а того, что это может стать нормой, тенденцией, и будет меньше виноградников, больше строек.

Для агрофирмы это ситуация единичная и вынужденная. Для информации: «Золотая Балка» недавно договорилась с правительством Севастополя о переносе очистных сооружений с участка площадью 30 га, и назначение этой земли будет переведено в сельскохозяйственное использование, равно как еще 10 га около ТЭЦ. Таким образом, около 40 га агрофирма собирается дополнительно засаживать виноградниками. Участок же, планирующийся под строительство коттеджного поселка, занимает площадь 7 га. Таким образом, винодельня с избытком компенсирует вынужденную потерю части виноградников.

«Золотая Балка» намерена и дальше развиваться исключительно в сфере виноделия. Кроме этого разового, исключительного случая никакие земли не собирается переводить из сельскохозяйственного назначения в другой вид разрешенного использования. Мы вместе с агрофирмой выступаем против масштабного развития территорий, подходящих для сельского хозяйства. 

- После того, как агрофирма анонсировала проект ZBVillage, в прессе появились высказывания, что это будет люксовое жилье для богатых, а местным останется только смотреть на высокий забор и завидовать. Для кого этот поселок и что изменится для окрестных жителей с его появлением в Балаклаве?

- Проект представляет собой жилой поселок комфорт-класса, выполненный с учетом самых актуальных представлений об уюте и единении с природой. Мы брали за пример Имеретинскую долину и Красную поляну, где «город в городе» органично вписан в окружающую среду. На внутренней территории поселка планируется строительство невысоких жилых домов и создание зеленых зон. При этом, часть жилья агрофирма предоставит молодым специалистам, которых так не хватает сегодня на полуострове. 

На том участке, который мы передали правительству Севастополя в рамках Федеральной целевой программы, будут построены современная школа и детский сад совершенно нового уровня качества. Подобные учреждения открываются сегодня в новых районах столицы, но в Севастополе таких садов и школ еще нет. Это хорошо организованные пространства для детей, которые соответствуют самым последним требованиям безопасности, экологичности и комфорта. Очень важно, чтобы такие детские институты появились и в Балаклаве. На территории «ZBVillage» мы собираемся обустроить красивый зеленый парк с прогулочными дорожками и зонами отдыха, который планируем сделать доступным для окрестных жителей. В поселке предусмотрено открытие супермаркета со свежими продуктами, что также очень актуально для района, где не хватает продовольственных магазинов в пешей доступности. 

- А как в поселке будет с коммунальной инфраструктурой? 

В рамках реализации Проекта планируемых территорий будет проведена реконструкция гидроузла, построены новые очистные сооружения. Таким образом, будут обновлены вся системы инженерных коммуникаций в районе до того момента, как поселок будет введен в эксплуатацию. Планируется также развитие транспортного обеспечения этого блока, что, несомненно, улучшит транспортную доступность и нового поселка, и всего окружения.

Мы верим, что новый поселок станет таким же ярким и заметным объектом Балаклавы, как наша Шампанерия. Эталоном современном жилья, который будет способствовать повышению туристической привлекательности этого курортного региона.

 



Показаны все новости
Новости
29.08.2025 в 18:28
Известный меценат призвал не поддаваться внешнему влиянию в образовании
И спасать традиционные ценности в школах.
22.08.2025 в 18:40
Каким будет сбор винограда в Крыму и Севастополе после морозов и засухи
Руководители регионов и отрасли полуострова разошлись во мнениях.
21.08.2025 в 18:06
JALAGONIA исполнит ставшую хитом в Крыму песню «Дежавю» на концерте в Москве
Певица поделилась эмоциями от летнего успеха и творческими планами на осень.
16.08.2025 в 18:27
Необрабатываемые земли предложено изымать в Севастополе
С такой инициативой выступил предприниматель и общественный деятель Олег Николаев.
16.08.2025 в 18:12
Консул Армении призвал БРИКС объединиться с Путиным и Трампом ради мира
13.08.2025 в 12:28
Приложение «Зеленая кнопка» расширяет географию заповедников для туристов
Благодаря платформе оцифрованный гостевой поток на Камчатке уже вырос в полтора раза.
13.08.2025 в 11:10
Песня «Дежавю» певицы JALAGONIA стала летним хитом в Крыму
У курортного сезона появилось музыкальное сопровождение.
12.08.2025 в 18:15
«Финам» включил акции «Абрау» в число лидеров роста на бирже
Рынок отреагировал на ожидания от встречи Владимира Путина и Дональда Трампа.
11.08.2025 в 12:07
Николаев спрогнозировал устойчивый рост виноделия в Севастополе
Город стоит на пороге масштабного винодельческого подъёма.
10.08.2025 в 16:08
Глава «Тюменьтел» поздравил россиян с Днем строителя
Профессиональный праздник отмечают по всей России.
6.08.2025 в 12:16
Овеян призвал предотвратить повторение ужасов Хиросимы и Нагасаки
К очередной годовщине трагедии за это США так и не ответили.
5.08.2025 в 16:16
Волгоградские ученые нашли способ замедлить старение
Создан препарат на основе молекулы ВЛ-10.
1.08.2025 в 19:32
«Таврида.Арт-2025» в Крыму впервые соберёт 100 тысяч человек
В этом году фестиваль стал рекордным по количеству заявок на участие.
31.07.2025 в 16:43
Николаев считает сокращение часов продажи алкоголя неэффиктивным
По его мнению, такая мера может лишь привести к тому, что люди начнут покупать продукцию более низкого качества.
31.07.2025 в 16:25
Назван способ использования творчества иноагентов в России
Правовая смерть музыканта считается приемлемой мерой.
7.07.2025 в 18:00
Курорт «Абрау-Дюрсо» признан лучшим кластером энотуризма в мире
Впервые российская компания победила в самом престижном международном конкурсе для стран с винодельческим гостеприимством.
7.07.2025 в 16:42
Глава Крыма сообщил о готовности к открытию аэропорта Симферополя
Сергей Аксенов заявил о восстановлении авиасообщения с полуостровом в перспективе.
26.06.2025 в 18:08
«Абрау-Дюрсо» и «Дед Мороз» по итогам ПМЭФ заявили о стратегическом партнерстве
Два легендарных бренда запускают совместные туристические проекты для всей России.
22.06.2025 в 11:33
Глава армянской диаспоры Тюменской области напомнил о подвиге народа в ВОВ
Абрам Овеян заявил, что армяне чтят память павших героев и преклоняются перед теми, кто отдал жизни ради справедливости, мира и свободы.
20.06.2025 в 21:25
Борис Титов представит Россию в ООН климатическим банком планеты
Спецпредставитель президента РФ видит прогресс в достижении целей устойчивого развития.
Новости СМИ2